Diagnostics immobiliers en Île-de-France

Votre projet de diagnostic en Île-de-France

Les obligations sont nationales : c’est le logement qui détermine la liste, pas la région. Un appartement parisien en copropriété, un pavillon de petite couronne et une maison de village en grande couronne n’appellent pas forcément les mêmes diagnostics. Les éléments décisifs sont la date du permis de construire, l’âge des installations de gaz et d’électricité, l’adresse exacte et le statut de copropriété.

Cette page oriente ; les pages départementales donnent accès aux communes, les pages locales présentent la prestation dans une commune et les guides détaillent les obligations.

Trouver votre département en Île-de-France

Chaque page départementale liste les communes disposant d’une page locale, avec une recherche par nom. Une page existante ne garantit pas une intervention à votre adresse ; une commune absente peut faire l’objet d’une demande.

Les prestations selon votre projet

Vendre

DPE sauf exception ; plomb (CREP) si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949 ; état d’amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997 — un repérage visuel des matériaux listés par la réglementation, sans sondage destructif ; gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans (valables trois ans) ; état des risques selon l’adresse ; mesurage Carrez pour un lot de copropriété. Voir le pack vente.

Louer

DPE, plomb selon l’année de construction, gaz et électricité (valables six ans en location), état des risques et état des nuisances sonores aériennes si le logement est situé dans une zone d’un plan d’exposition au bruit. Le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire, sans être annexé au bail. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction ; les logements F suivront en 2028 et E en 2034. Voir le pack location.

DPE individuel et collectif

En copropriété, le DPE collectif porte sur l’immeuble et relève du syndicat. Pour un appartement doté d’un chauffage collectif, le diagnostiqueur utilise aussi des données de l’immeuble (chaufferie, consommations), mais le DPE reste établi pour le logement lui-même. Voir le guide du DPE.

Avant travaux

Les repérages exigés avant un chantier (amiante, plomb) sont des missions distinctes des diagnostics de vente ou de location, à décrire précisément dans votre demande.

Comment fonctionne votre demande ?

1. Vous décrivez votre bien et votre projet dans le formulaire.
2. EDL & Diagnostic transmet la demande à un diagnostiqueur partenaire indépendant, qui n’est pas salarié d’EDL & Diagnostic.
3. Le partenaire vérifie sa disponibilité pour la commune et la mission, puis vous communique son identité, son prix et ses conditions.
4. Vous acceptez ou non son devis ; le contrat et la réalisation des diagnostics relèvent de lui.

Demandez-lui ses certifications pour les diagnostics commandés et son attestation d’assurance professionnelle.

Prix et modalités

Notre grille indicative nationale situe le DPE seul entre 100 à 250 €. Elle ne constitue pas un tarif garanti en Île-de-France : lors d’une mise en relation, c’est le partenaire qui fixe son prix, ses inclusions et ses frais éventuels dans son devis, avant tout engagement. La demande est gratuite et sans engagement.

Pour un devis précis, indiquez : commune, code postal, type de bien, surface, année de construction et projet (vente, location ou travaux).

Questions fréquentes