Bailleurs sociaux
Diagnostics immobiliers pour bailleurs sociaux
Organisez les diagnostics de votre parc locatif par résidence, par lot et par échéance, avec une coordination des accès et un suivi des rapports adaptés à votre patrimoine.
Demander un échange professionnelOrganiser les diagnostics à l’échelle d’un parc
Un parc social rassemble des bâtiments, logements et équipements aux caractéristiques variées. La mission doit relier chaque diagnostic au bon lot, au bon usage et à la bonne échéance.
EDL & Diagnostic prépare le circuit d’intervention avec les équipes patrimoine, proximité ou gestion locative.
Prioriser selon l’usage, l’âge et l’échéance
Les diagnostics ne se déclenchent pas tous au même moment. Une remise en location, une vente, une campagne patrimoniale ou un projet de travaux répondent à des périmètres différents.
En métropole, les règles de décence énergétique évoluent selon le classement DPE et le calendrier réglementaire. Le contrôle des rapports disponibles permet d’identifier les logements à examiner en priorité, sans présumer du résultat d’un futur diagnostic.
Consulter la fiche officielle sur le DPE (Service-Public.fr)
Des missions adaptées au parc locatif
DPE des logements
Le DPE informe sur la performance énergétique et climatique et rejoint le dossier remis au futur locataire lorsqu’il est requis.
Le DPE en détailDPE collectif
Selon le type de bâtiment, son statut et le calendrier applicable, un diagnostic de performance énergétique collectif peut être nécessaire.
Comprendre le DPE collectifGaz et électricité
Les installations intérieures de plus de quinze ans peuvent relever d’un état réglementaire lors de la location.
Diagnostic électricitéPlomb et amiante
Leur périmètre dépend notamment de la date de construction et de l’objectif de la mission.
Diagnostic plombÉtat des risques
Les informations à remettre sont liées à la localisation du logement et à l’évolution des données réglementaires.
L’état des risquesAvant travaux
Les repérages avant travaux répondent à un cadre distinct des diagnostics de vente ou de location. Ils doivent être identifiés séparément lors du cadrage.
Une campagne préparée avec vos équipes
Une organisation indicative, à définir avec vous selon votre patrimoine et vos interlocuteurs.
- 01
Cadrage
Recueil des résidences, volumes, missions et échéances.
- 02
Préparation
Identification des lots et collecte des documents disponibles.
- 03
Planification
Organisation des interventions avec les interlocuteurs désignés et les occupants.
- 04
Suivi
Suivi des interventions réalisées et des accès à reprogrammer.
- 05
Remise
Transmission des rapports avec les références patrimoine convenues au cadrage.
Qui intervient et où
Les missions sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés. Autour de Dijon et de Nancy (rayon de 80 km), votre campagne est desservie directement par notre agence ; ailleurs en France, elle est confiée à nos diagnostiqueurs partenaires certifiés.
EDL & Diagnostic est noté 4,9/5 sur 643 avis clients vérifiés.
Décrivez votre parc et la campagne
Précisez le nombre de logements, les sites concernés, le type de mission et le calendrier souhaité.
Avis clients EDL & Diagnostic
Questions fréquentes des bailleurs sociaux
Pouvez-vous organiser une campagne sur plusieurs résidences ?
Oui, après étude du volume, des implantations, des accès et des délais. Le découpage opérationnel est validé avant le lancement.
Comment gérez-vous les logements occupés ?
Les modalités d’information et de rendez-vous sont définies avec le bailleur. Une procédure claire limite les visites non réalisées.
Pouvez-vous reprendre nos références patrimoine ?
Les champs d’identification utiles peuvent être convenus au cadrage afin de faciliter le rapprochement entre le rapport et le lot.
Un DPE existant doit-il toujours être refait ?
Pas systématiquement. Sa date, son numéro, le logement concerné et l’opération prévue doivent être vérifiés avant de décider.
Proposez-vous des repérages avant travaux ?
Le besoin doit être décrit précisément, car ces repérages constituent des missions spécifiques. L’équipe confirme la faisabilité après analyse du périmètre.
Autres solutions pour les professionnels
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Présentez-nous les résidences, le volume et le calendrier pour obtenir une réponse sur la faisabilité et l’organisation.