Administrateurs de biens
Centralisez les diagnostics de vente et de location de votre portefeuille. Organisez les interventions par immeuble et par lot, avec une coordination des occupants et une remise des rapports adaptée à vos échéances.
Présenter mon portefeuilleUn administrateur de biens suit des lots dont les usages, les dates de construction, les mandats et les interlocuteurs diffèrent. Centraliser les demandes aide à associer chaque rapport au bon lot, à la bonne opération et au bon destinataire.
Informations utiles : Référence du lot, date de construction, rapports en cours de validité, travaux réalisés, date de signature visée.
Organisation envisagée : Examen des rapports existants puis intervention limitée aux documents à produire ou à actualiser avant le bail.
Informations utiles : Mandat concerné, statut de copropriété ou de monopropriété, classe DPE connue, échéance de l’avant-contrat.
Organisation envisagée : Missions de vente définies selon le bien, avec remise des rapports au propriétaire, à l’agence ou au notaire désignés.
Informations utiles : Liste des lots, occupants ou vacance, coordonnées du gardien ou du conseil syndical si nécessaire.
Organisation envisagée : Regroupement des visites lorsque les accès le permettent ; DPE individuels des lots distincts du DPE collectif de l’immeuble.
Informations utiles : Secteurs gérés, volume estimé, fréquence et interlocuteurs par mandat.
Organisation envisagée : Circuit de transmission convenu au cadrage, avec les références de lots reprises dans chaque rapport.
Le dossier à remettre dépend de l’opération, du type de bien, de son ancienneté, de ses équipements et de sa localisation. La vérification se fait lot par lot, sans appliquer une liste identique à tout le portefeuille.
Pour une location, un dossier de diagnostic technique est annexé au bail (pack location). Pour une vente, les pièces sont rassemblées selon les caractéristiques du bien (pack vente).
Consulter le dossier officiel sur les diagnostics immobiliers à la vente (Service-Public) · en location · notre FAQ diagnostic immobilier.
Le DPE d’un lot est requis avant l’annonce de vente ou de location. Le DPE collectif porte sur l’immeuble en copropriété et relève du syndic, selon le calendrier applicable.
Les installations intérieures de gaz et d’électricité de plus de 15 ans font l’objet d’un état, valable 3 ans en vente et 6 ans en location.
Le constat plomb vise les logements construits avant 1949 ; l’amiante les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997. Leurs documents diffèrent entre vente et location.
La localisation détermine l’état des risques et, dans les zones fixées par arrêté, l’état relatif aux termites à la vente.
La superficie loi Carrez concerne les ventes de lots en copropriété. La surface habitable est une mention du bail en location.
L’audit énergétique réglementaire complète le DPE pour la vente des maisons et monopropriétés classées E, F ou G. Les repérages avant travaux sont des missions distinctes des diagnostics de vente ou de location.
L’organisation des demandes est définie avec votre cabinet afin d’associer chaque intervention au bon lot, au bon interlocuteur et à la bonne échéance.
Identification des biens, opérations et dates cibles.
Collecte des rapports existants et des informations utiles pour préciser la mission.
Définition des modalités de rendez-vous avec les propriétaires, occupants ou gardiens.
Identification des visites réalisées et des accès à reprogrammer.
Reprise des références de lots et transmission aux destinataires convenus.
Ces modalités sont convenues au cadrage.
Indiquez le nombre de biens, les communes concernées, les opérations prévues et vos échéances prioritaires.
Oui. Le volume, les accès et les échéances sont étudiés afin de proposer une organisation réaliste.
La méthode de prise de rendez-vous est définie avec le donneur d’ordre et peut prévoir un contact direct avec l’occupant.
Nous pouvons examiner leur identification, leur date et leur correspondance apparente avec le lot. La décision juridique de les utiliser reste celle du professionnel responsable du dossier.
Les références à reprendre et les destinataires sont définis au lancement pour faciliter le classement dans vos outils.
Indiquez votre volume, vos secteurs et la fréquence estimée dans le formulaire. L’équipe précisera ensuite les modalités possibles.
Nos équipes interviennent directement autour de Dijon et de Nancy, dans un rayon d’environ 80 km. Ailleurs, la demande peut être organisée avec des diagnostiqueurs partenaires certifiés, sous réserve de disponibilité.