Accueil · Guides
Guides et actualités du diagnostic immobilier
115 guides classés par thème : votre projet de vente ou de location d'abord, puis le DPE, l'audit énergétique et les autres diagnostics.
Vendre
Tous les diagnostics et obligations du dossier de vente.
Diagnostic structurel obligatoire : quels immeubles sont concernés ?
Le diagnostic structurel n’est pas obligatoire avant chaque vente. Découvrez les immeubles concernés, le rôle des communes, les délais et les qualifications exigées.
Diagnostics Immobiliers en Lorraine : Tout Savoir Avant de Vendre en 2026
Quels diagnostics prévoir pour vendre en Lorraine, dans quel ordre les faire réaliser et combien de temps ils restent valables.
Diagnostics Immobiliers Obligatoires pour la Vente
La liste complète des diagnostics à joindre à la promesse de vente, leur durée de validité et les risques en cas de dossier incomplet.
DVF et surface Loi Carrez : estimer un prix au m² sans erreur
DVF affiche-t-il la surface Loi Carrez ? Découvrez les différences entre surface réelle bâtie et mesurage Carrez, puis estimez un prix au m² sans erreur.
Immobilier : faut-il baisser son prix de vente ? Guide complet 2026
Comment savoir si votre prix bloque la vente, quels signaux observer après quelques semaines et de combien ajuster sans brader votre bien.
Mesurage Loi Carrez : pourquoi faire appel à un diagnostiqueur ?
Qui peut réaliser le mesurage loi Carrez ? Découvrez les surfaces à inclure, les conséquences d’une erreur et l’intérêt de faire appel à un professionnel.
Quand réaliser les diagnostics immobiliers avant une vente ?
DPE avant l’annonce, audit énergétique à la première visite et DDT avant le compromis : le calendrier 2026 pour préparer une vente immobilière.
Qui paie les diagnostics immobiliers : vendeur ou acquéreur ?
Lors d’une vente, le vendeur paie généralement les diagnostics immobiliers. Découvrez quand l’acquéreur peut en supporter le coût et qui reste responsable du DDT.
Radon en Bretagne : risques et obligations immobilières
Potentiel radon en Bretagne, obligations lors d’une vente ou location, mesurage dans le logement et solutions pour réduire l’exposition.
Succession : quels diagnostics pour vendre un bien hérité ?
Vendre le logement d’un parent disparu est une étape à la fois administrative et sensible. Bonne nouvelle : la succession,
Surface Carrez ou surface habitable : différences et calcul
Deux mesures, deux usages : ce qui entre dans le calcul, les pièces exclues, le seuil de 5 % et les recours possibles en cas d'erreur.
Vendre sa maison en Bretagne : quels diagnostics obligatoires ?
Vous projetez de vendre votre maison en Bretagne ? Entre les embruns du littoral, l’humidité caractéristique de la région et
Vendre un terrain : quels diagnostics sont obligatoires ?
« C’est un terrain nu, il n’y a rien à diagnostiquer. » On entend cette phrase chaque semaine. Et chaque
Louer
Le dossier de diagnostics à remettre au locataire.
Comment améliorer les relations entre bailleurs et locataires ?
Les relations entre bailleurs et locataires sont souvent marquées par la méfiance et les incompréhensions. Entre dépôts de garantie contestés,
Diagnostic Location Obligatoire : DPE, Amiante, Plomb
Les diagnostics à annexer au bail, leur validité, et ce que le locataire peut exiger avant la signature.
État des lieux par un professionnel : 3 avantages pour le bailleur
Trois avantages d’un état des lieux réalisé par un professionnel : précision, gain de temps et constat factuel. Règles, frais et zones couvertes par le partenaire.
Location meublée vs location vide : quels diagnostics changent ?
Réponse rapide : pour un logement loué comme résidence principale, la liste des diagnostics est la même en location vide et
Location saisonnière et Airbnb : quels diagnostics obligatoires ?
Vous mettez votre logement en location courte durée et vous vous demandez quels diagnostics commander avant de publier votre annonce.
Loi Carrez ou Loi Boutin : quelles différences de surface ?
Vente ou location : comparez la Loi Carrez et la surface habitable dite Boutin, leurs exclusions, le seuil de 5 % et les sanctions applicables.
Que faire si le locataire refuse de signer l’état des lieux ?
Refus de signature à l'entrée ou à la sortie : la procédure à suivre, le rôle de l'huissier, les délais et les conséquences sur le dépôt de garantie.
Quels diagnostics sont nécessaires pour louer un bien immobilier ?
Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre un bien immobilier en location, la constitution du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) représente une étape régle
Radon et location : quelles obligations pour le bailleur en 2026 ?
En location, la mesure du radon n’est pas systématiquement obligatoire. Découvrez l’obligation d’information du bailleur en zone 3, l’état des risques, le seuil de 300 Bq/m³ et les démarches à effectuer avant le bail.
Surface Boutin : Pourquoi une erreur de mesure peut faire baisser votre loyer.
Vous suspectez que votre appartement est plus petit que ce qui est indiqué dans votre bail ? Vous avez peut-être
Vendre un logement occupé (loué) : diagnostics et droits du locataire
Vendre un appartement avec son locataire en place, c’est vendre deux choses à la fois : un bien immobilier et
DPE
Comprendre le diagnostic de performance énergétique.
10 erreurs DPE à vérifier et comment les corriger
Surface, isolation, chauffage, données collectives ou numéro ADEME : voici les erreurs DPE à contrôler et les démarches pour obtenir une correction.
Comment améliorer la note DPE de son appartement sans se ruiner ?
Améliorer le DPE d’un appartement, c’est rarement la même chose qu’améliorer le DPE d’une maison. Dans un appartement — souvent
Comment lire son rapport DPE page par page ?
Apprenez à lire un rapport DPE page par page : étiquettes, coûts, déperditions, travaux, données d’entrée et numéro ADEME à vérifier.
DPE : mon logement est-il louable ?
DPE location 2026 : mon logement est-il louable ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable pour mettre un logement en location. En Franc
DPE 2026 : Guide Complet du Diagnostic de Performance Énergétique (Seuils, Barème, Prix, Obligations)
Seuils des classes, barème, méthode de calcul, prix et obligations : le guide de référence pour comprendre votre étiquette énergie.
DPE 2027 : votre diagnostic restera-t-il valable ?
Oui : un DPE en cours de validité restera valable en 2027 jusqu’à sa date d’expiration. L’entrée en vigueur des
DPE à Brest : fiabilisation du diagnostic de performance énergétique
Pourquoi les résultats varient d'un diagnostiqueur à l'autre, comment vérifier la fiabilité de votre rapport et contester une étiquette contestable.
DPE appartement vs maison : Pourquoi les critères ne sont-ils pas les mêmes ?
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison et vous vous interrogez sur les différences de performance énergétique entre ces
DPE collectif en copropriété : obligations en 2026
Calendrier, coût, vote en assemblée générale et préparation du diagnostic pour les syndics et copropriétaires. Sommaire L’essentiel du DPE collectif en 2026 Cal
DPE des dépendances : garage, abri de jardin et atelier
Garage, abri de jardin, atelier ou studio : les critères qui déterminent si une dépendance doit être incluse dans un DPE.
DPE en location en Bourgogne-Franche-Comté : obligations 2026
Vous êtes propriétaire bailleur en Bourgogne-Franche-Comté ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit en principe être disponible dès la
DPE et logement neuf : ce qui s’applique (ou pas)
Pourquoi diagnostiquer un logement qui n’a jamais été habité ? La question revient souvent chez les maîtres d’ouvrage et les
DPE et valeur du bien : combien coûte réellement une mauvaise classe ?
Une mauvaise classe DPE peut peser fortement sur le prix de vente, mais il n’existe pas de décote universelle. Découvrez les écarts observés par les Notaires pour les maisons et appartements E, F ou G, ainsi que les décisions à prendre avant de vendre.
DPE frauduleux : comment vérifier un diagnostic et agir ?
Comment vérifier l’authenticité d’un DPE, repérer les incohérences, distinguer erreur et fraude et agir en cas de diagnostic contestable.
DPE location à Paris en 2026 : obligations des propriétaires
Vous louez ou souhaitez louer un appartement à Paris ? Le DPE doit être disponible dès l’annonce et remis au locataire avec le bail. En 2026, un logement classé
DPE vente : obligations, prix et validité en 2026
Ce que le diagnostic mesure, sa durée de validité, son prix moyen et son rôle dans le compromis : tout ce qu'un vendeur doit anticiper.
DPE vierge ou non réalisable : Cela existe-t-il encore ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un document incontournable dans toute transaction immobilière. Pourtant, certains propriétaires se souviennent
Faut-il refaire son DPE en 2026 ?
DPE périmé, attestation ADEME, travaux, vente ou location : découvrez quand refaire le diagnostic en 2026 et quand cela reste inutile.
Idées reçues sur le DPE : vrai ou faux en 2026 ?
Factures, fiabilité, vente d’un logement G, validité et réforme électrique : neuf idées reçues sur le DPE vérifiées avec les règles de 2026.
Location d’un logement DPE F ou G en 2026 : règles et calendrier
Calendrier d'interdiction, gel des loyers, recours du locataire et travaux qui permettent de sortir de la catégorie passoire thermique.
Passer d’un DPE F à B : étude de cas et méthode complète
Passer d’un DPE F à un DPE B est possible dans certains logements, mais le résultat dépend du bâti, du
Pourquoi votre note DPE a changé ? Causes et vérifications
Méthode 3CL, coefficient électrique 2026, surface et données du logement : comprenez pourquoi votre classe DPE a changé et comment vérifier le rapport.
Réforme DPE 2026-2027 : coefficient électrique 1,9 puis 1,7
Le coefficient appliqué à l’électricité passe de 1,9 à 1,7 : ce que cela change pour votre étiquette énergie et quand la nouvelle valeur s’applique.
Réforme du DPE et petits logements : ce qui a changé en 2024 et 2026
Les petites surfaces étaient pénalisées par le mode de calcul : ce qui a changé, qui peut demander un nouveau calcul et à quelles conditions.
Audit énergétique
Logements classés E, F et G, travaux et rénovation.
Audit Énergétique 2026 : Obligations pour les Classes E, F et G
Qui doit faire réaliser un audit, à quel moment de la vente, ce qu'il contient et comment il s'articule avec le DPE : l'essentiel en clair.
Audit énergétique obligatoire : ce qu’il faut savoir
Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement et vous vous interrogez sur vos obligations en matière d’audit énergétique
Brest Métropole s’engage pour la rénovation énergétique des logements
Face à l’urgence climatique et à la flambée des prix de l’énergie, Brest Métropole s’engage résolument dans la rénovation énergétique
Diagnostic énergétique DEPAR : accompagner la rénovation à Brest
Vous habitez Brest Métropole et vous ressentez le froid chez vous malgré le chauffage ? Vos factures d’énergie s’envolent chaque
DPE projeté : Pourquoi le demander avant de lancer vos travaux de rénovation ?
Le DPE projeté simule la classe énergétique d’un logement après travaux. Découvrez quand le demander, ce qu’il mesure et sa différence avec l’audit énergétique.
Investir à Quimper : État des lieux du marché des passoires thermiques.
À Quimper, ville moyenne bretonne portée par un bassin d’emploi solide, une demande locative soutenue par les étudiants et les
Loi Énergie-Climat et passoires thermiques : règles 2026
Gel des loyers, interdictions progressives de location et audit énergétique : ce que la loi impose aux propriétaires de logements très énergivores.
Passoire thermique : le guide complet du propriétaire
Dans ce guide Définition et seuils DPE Ce qui change en 2026 Interdictions de location Travaux à envisager Aides à la rénovation Questions fréquentes Article mi
Passoires thermiques en France : chiffres et marché en 2026
Combien de passoires thermiques reste-t-il en France en 2026 ? Chiffres officiels, répartition régionale, réforme du DPE et impact immobilier.
Plomb dans les peintures : obligations avant travaux de rénovation
Avant de rénover une peinture ancienne, distinguez le CREP du repérage plomb avant travaux et identifiez les obligations de chaque intervenant.
Rénovation énergétique : comment se lancer ?
Une rénovation énergétique réussie commence par un diagnostic du logement et un plan cohérent, pas par le choix immédiat d’un
Vendre une passoire thermique : Est-ce encore possible et à quel prix ?
Le marché immobilier français traverse une période de transformation profonde avec la mise en œuvre progressive de la réglementation sur
Autres diagnostics
Amiante, plomb, gaz, électricité, termites, mérule, risques.
5 anomalies électriques courantes dans les maisons bretonnes
Longère du Finistère, maison en pierre du Morbihan, pavillon des années 1970 en Ille-et-Vilaine, ferme rénovée des Côtes-d’Armor : le
Aides financières pour traiter la mérule : le guide complet
Vous venez de découvrir un plancher déformé, une odeur suspecte en cave ou des traces sombres sur une poutre ?
Amiante : 7 endroits insoupçonnés où il peut encore se cacher dans une maison
L’amiante dans une maison ne se limite pas aux plaques de toiture. Dans les bâtiments anciens, il peut aussi être
Attention au gaz radon dans le Finistère
Le gaz radon représente un enjeu majeur de santé publique dans le Finistère. Ce gaz radioactif d’origine naturelle, invisible et
Brest : le diagnostic mérule est obligatoire pour vendre un bien
L’immobilier brestois est directement concerné par le zonage départemental du Finistère relatif à la mérule. L’arrêté préfectoral du 15 juillet
Diagnostic amiante : obligations, validité et prix
Votre question La réponse courte Qu’est-ce que le diagnostic amiante ? Un repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante,
Diagnostic amiante positif : que faire après le résultat ?
Votre diagnostic amiante est positif ? La présence d’amiante ne signifie pas automatiquement qu’un désamiantage immédiat est nécessaire. La conduite
Diagnostic assainissement : obligations, déroulement, prix
Le diagnostic assainissement concerne surtout la vente d’un logement, et ses règles changent selon un point simple : votre habitation
Diagnostic électricité : garantir la sécurité de votre logement
La sécurité électrique de votre logement n’est pas à prendre à la légère. Chaque année en France, les installations électriques
Diagnostic électrique ou gaz défavorable : êtes-vous obligé de faire les travaux ?
Le rapport vient de tomber : huit anomalies électriques, ou une installation gaz signalée à risque. Première réaction de la
Diagnostic gaz en Bretagne et sécurité des logements
Le diagnostic gaz vérifie la sécurité d’une installation intérieure ancienne avant une vente ou une location. En Bretagne comme partout
Diagnostic plomb positif : que faire après un CREP ?
Votre CREP révèle du plomb ? Découvrez les actions à mener selon les classes 1, 2 et 3, les obligations du propriétaire et les précautions à prendre.
Diagnostic Termites : Comment protéger votre bien des insectes xylophages ?
Les termites et autres insectes xylophages représentent une menace silencieuse mais dévastatrice pour votre patrimoine immobilier. Ces nuisibles peuvent compromettre
Diagnostic termites en Bretagne : zones et obligations
Communes concernées par un arrêté préfectoral, validité de six mois du constat, obligations du vendeur et déclaration en mairie.
Diagnostics amiante, plomb et termites : guide 2026
Obligations pour la vente, la location et les travaux Amiante, plomb et termites ne sont pas systématiquement exigés pour tous les biens. Leur obligation dépend
DTA, DAPP et RAAT : quelles différences ?
DAPP, DTA, état d’amiante ou RAAT : découvrez le rôle, le périmètre et le responsable de chaque document avant une vente, une location ou des travaux.
Durée de validité diagnostic amiante négatif
Sources réglementaires Mis à jour le 8 septembre 2026 — Rédigé par l’équipe technique d’EDL Diagnostic, diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Votre
ERP (état des risques et pollutions) : obligations, validité et prix
Réponse directe : l’ERP — « état des risques et pollutions », dont le nom officiel dans le code de
Exposition au radon au travail : obligations et prévention pour les employeurs
Le radon représente un enjeu majeur de santé publique et de sécurité au travail souvent méconnu des employeurs. Ce gaz
Faut-il effectuer un diagnostic mérules dans le Morbihan ?
Bâti ancien et climat humide exposent le Morbihan à ce champignon : quand le contrôle s'impose, ce qu'il détecte et ce que risque le vendeur.
Humidité, mérule, radon : le trio à vérifier avant d’acheter en Bretagne
Une longère en pierre près de la côte, une maison de bourg avec ses boiseries d’origine, un bien à rénover
Lorient : L’importance du diagnostic amiante dans les zones portuaires.
Keroman, Kergroise, La Base, Le Rohu : les zones portuaires de Lorient concentrent un patrimoine bâti dense, hétérogène et largement
Mérule : Êtes-vous obligé de déclarer ?
EDL Diagnostic : votre partenaire pour tous vos diagnostics immobiliers Face à la mérule, la réactivité et l’expertise sont essentielles. EDL Diagnostic v
Mérule : quelles obligations pour l’occupant et le propriétaire ?
Déclaration en mairie, vente, location et copropriété : découvrez les obligations de l’occupant et du propriétaire en présence de mérule.
Mérule en immobilier : obligations d’information et jurisprudence
La mérule, ce champignon lignivore redoutable, continue de faire parler d’elle dans le secteur immobilier français. Une décision marquante de
Plomb dans l’eau du robinet : canalisations anciennes et obligations
L’eau distribuée en France ne contient quasiment pas de plomb à la sortie de l’usine de traitement. Lorsqu’on en retrouve
Responsabilité civile : Que se passe-t-il si votre diagnostiqueur n’est pas assuré ?
Vendre, acheter ou louer un bien immobilier engage des décisions financières lourdes : prix négocié, travaux à prévoir, conformité du
Termites vs Capricornes : Apprendre à différencier les insectes xylophages.
De petits trous ronds dans une poutre. De la sciure au pied d’une plinthe. Un bruit discret la nuit dans
Réglementation et actualités
Évolutions des textes, prix et pratiques du métier.
Achat immobilier : les 5 pièges à éviter en lisant les diagnostics.
Vous êtes sur le point de signer un compromis de vente ? Avant de vous engager, le vendeur doit vous
Aide fiscale Denormandie pour rénover en Bretagne : comment en bénéficier ?
Denormandie en Bretagne : acheter un logement ancien, le rénover et le louer peut ouvrir droit à une réduction d’impôt.
Avenir du diagnostic immobilier : tendances 2026-2030
Réforme du DPE, audit énergétique, intelligence artificielle et nouvelles données : découvrez comment le diagnostic immobilier évoluera d’ici 2030.
Cancer du poumon dans le Finistère : données et facteurs de risque
Pourquoi le cancer du poumon est-il plus fréquent dans le Finistère ? Données officielles, tabac, radon, amiante et mesures de prévention.
Carnet d’information du logement (CIL) : ce que vendeurs et bailleurs doivent savoir
Le carnet d’information du logement (CIL) est un document qui rassemble la mémoire technique et énergétique d’un bien : plans,
Combien coûte un diagnostic immobilier en 2026 ? Prix et tarifs
Diagnostic Prix min. Prix max. Prix moyen Validité DPE 100 € 250 € 160 € 10 ans Diagnostic amiante 90
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier ?
Certification, assurance, tarifs, délais : les points à vérifier avant de confier vos diagnostics, et les signaux qui doivent vous faire renoncer.
Comment comparer les tarifs des diagnostiqueurs efficacement
Pour savoir comment comparer les tarifs des diagnostiqueurs , je vous conseille de ne jamais vous arrêter au montant total affiché. Deux devis à 300 € peuvent c
Comment préparer la visite d’un diagnostiqueur immobilier ?
Documents à fournir, équipements à rendre accessibles et checklist complète pour préparer efficacement la visite de votre diagnostiqueur immobilier.
Copropriétés 2026 : DPE collectif, PPPT et obligations
DPE collectif, plan pluriannuel de travaux et fonds associé : ce que chaque copropriété doit mettre en place selon sa taille.
Créer une entreprise de diagnostic immobilier en 2026
Certifications, assurance, statut, matériel et budget : les étapes pour créer une entreprise de diagnostic immobilier conforme et viable en 2026.
Diagnostic maison : quels contrôles sont obligatoires ?
Amiante, plomb, termites, électricité, gaz, surface : la liste des contrôles à prévoir selon l'âge de la maison et votre projet.
Diagnostiqueur immobilier certifié : comment vérifier et bien choisir
EDL Diagnostic, diagnostiqueur immobilier certifié partout en France Le diagnostiqueur immobilier exerce une profession réglementée . Pour intervenir légalement
Durée de validité des diagnostics immobiliers : tableau 2026
Tableau 2026 des durées de validité des diagnostics immobiliers pour une vente ou une location, avec les règles particulières du DPE, de l’amiante et du plomb.
État des lieux locatif professionnel
Un état des lieux locatif décrit précisément un logement et ses équipements au moment de l’entrée puis de la sortie du locataire. La comparaison des deux docume
Les diagnostics pour les locaux commerciaux : quelles spécificités ?
Vente ou location d’un local commercial : DPE tertiaire, ERP, amiante, termites, Carrez, OPERAT et annexe environnementale. Les obligations expliquées en 2026.
Loi ELAN et diagnostics immobiliers à Brest
La loi ÉLAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) a profondément transformé le paysage des diagnostics immobiliers en
Métier de diagnostiqueur immobilier : missions, formation et salaire
. Le diagnostiqueur immobilier contrôle un bâtiment, relève des données techniques et établit les rapports réglementaires nécessaires
Meublés touristiques et copropriétés : les règles en 2026
Déclaration en mairie, accord de la copropriété, DPE exigé : les règles à respecter avant de louer un logement en meublé de tourisme.
Police spéciale du logement : lutter contre l’habitat insalubre
La « police spéciale du logement » désigne aujourd’hui, dans le langage courant, la police de la sécurité et de
Pourquoi choisir EDL Diagnostic comme partenaire de votre agence ?
Pour une agence immobilière, le choix d’un partenaire en diagnostics immobiliers influence directement la fluidité des mandats de vente et
Réhabilitation du centre-ville de Brest : le projet Siamorphose entre dans sa phase opérationnelle
Le centre-ville de Brest s’apprête à vivre une transformation majeure. Avec le soutien financier de l’État à hauteur de 7,25
Sanctions du diagnostic immobilier : absence, erreur et recours
Diagnostic immobilier manquant, périmé ou erroné : responsabilités du vendeur, du bailleur et du diagnostiqueur, sanctions et recours possibles.
Vice caché immobilier : définition, délai et recours
Définition du vice caché immobilier, preuves, diagnostics, responsabilité du vendeur, délai de deux ans et recours possibles après l’achat.
Outils
Simulateurs, estimateurs et questions fréquentes.