Diagnostic Mérule
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Devis gratuit en 1 minuteLa mérule pleureuse est un champignon lignivore qui s'attaque aux boiseries et structures en bois des bâtiments. Elle se développe dans l'obscurité et l'humidité, causant des dégâts considérables aux charpentes, planchers et cloisons.
Le diagnostic mérule est obligatoire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. En Bretagne, de nombreuses communes sont concernées. Il est requis pour la vente de biens immobiliers dans ces zones.
La mérule se manifeste par: odeur de champignon, apparition de filaments blancs puis brunâtres, déformation du bois, présence de spores rougeâtres, humidité excessive et dégradation des boiseries.
En cas de détection, il faut: faire appel à un professionnel pour confirmer, traiter rapidement l'infestation, éliminer les sources d'humidité, remplacer les boiseries contaminées et faire une déclaration en mairie.
Le diagnostic mérule n'a pas de durée de validité légale définie, mais il est recommandé qu'il soit récent (moins de 6 mois) pour une transaction immobilière.
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Quels diagnostics sont obligatoires en France pour vendre ?
Combien coûte un diagnostic immobilier en France ?
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