DPE et audit énergétique
Anticipez le classement énergétique et les obligations de commercialisation. Pour certaines ventes, l’audit réglementaire complète le DPE.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier pour marchands de biens :
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Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Votre commune
Le diagnostic immobilier à France
MARCHANDS DE BIENS
Diagnostics pour marchands de biens
Cadrez les diagnostics de vos acquisitions et reventes avec une lecture claire des rapports existants et des échéances du projet.
01
Interlocuteur dédiéUne lecture claire du dossier et des missions à prévoir.
02
Calendrier maîtriséLes diagnostics sont planifiés selon l’acquisition, les travaux et la revente.
03
Rapports centralisésDes livrables identifiés pour vos équipes, le notaire et l’agence.
Décider avec une lecture claire du bien
Une opération de marchand de biens enchaîne acquisition, étude du bâtiment, travaux éventuels puis revente. Les diagnostics existants doivent être rapprochés du bien, de leur date et du projet envisagé.
EDL Diagnostic intervient sur les missions confirmées et signale les informations techniques manquantes nécessaires à leur réalisation.
Présentez-nous votre opération
Indiquez l’adresse, la nature du bien, le calendrier d’acquisition ou de revente et les travaux envisagés.
Sécurisez la revente dès l’acquisition
Nous vérifions les points qui conditionnent votre calendrier:
Consulter les règles officielles
Diagnostics utiles de l’acquisition à la revente
Amiante et plomb
Vérifiez les diagnostics liés à la date de construction et distinguez les constats de vente des repérages avant travaux.
Gaz et électricité
Contrôlez les installations intérieures anciennes avant la remise du bien sur le marché.
Termites et mérule
Déterminez les contrôles requis selon la localisation, les arrêtés applicables et les indices observés.
État des risques
Obtenez un document à jour, rattaché à l’adresse et aux informations réglementaires disponibles.
Loi Carrez
Vérifiez la superficie privative après toute modification des volumes ou des surfaces du lot.
Un calendrier aligné sur l’opération
- Définition des missions. Distinction entre besoins d’information, diagnostics de vente et éventuels repérages spécifiques.
Questions fréquentes des marchands de biens
Les diagnostics de l’acquisition peuvent-ils servir à la revente?
Cela dépend de leur validité, de leur périmètre et des changements intervenus dans le bien. Une vérification document par document est nécessaire.
Faut-il réaliser les diagnostics avant ou après les travaux?
Le diagnostic de vente doit correspondre à l’état du bien au moment de la transaction. Un repérage avant travaux doit, lui, précéder l’intervention concernée.
Pouvez-vous travailler avec notre notaire ou notre agence?
Oui. Les destinataires, le calendrier et les modalités de transmission sont définis dès le démarrage de la mission.
Le métrage Carrez doit-il être refait après réaménagement?
Une modification des volumes ou des surfaces peut justifier un nouveau mesurage. Le projet et les anciens documents doivent être examinés.
Pouvez-vous intervenir sur plusieurs opérations?
Oui, après étude des adresses, des missions, des accès et des échéances afin de proposer une organisation réaliste.
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Cadrez votre prochaine opération
Envoyez-nous les informations du bien, les rapports disponibles et votre date cible pour définir les missions à prévoir.
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Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →