Pack Location : Tous Diagnostics Obligatoires :
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Diagnostics obligatoires pour la vente et la location en France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Le diagnostic immobilier en France
Mettre un logement en location suppose de remettre au locataire un dossier de diagnostic technique complet, annexé au bail dès la signature. Un dossier incomplet expose le bailleur à une réduction de loyer, à l'impossibilité d'opposer certaines clauses et, pour le DPE, à des sanctions en cas d'annonce sans étiquette énergie.
Les diagnostics à joindre au bail
- DPE — obligatoire depuis le 1er juillet 2007 pour toute location de logement.
- CREP (plomb) — logements d'avant 1949; validité 6 ans, illimitée si aucun plomb n'est détecté.
- Amiante des parties privatives — immeubles dont le permis est antérieur à juillet 1997.
- État de l'installation électrique — installation de plus de 15 ans, validité 6 ans en location.
- État de l'installation de gaz — mêmes conditions, validité 6 ans en location.
- ERP — état des risques, daté de moins de 6 mois à la signature.
- Surface habitable (loi Boutin) — mention obligatoire dans le bail d'habitation vide.
Le calendrier des passoires énergétiques
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en tant que résidence principale en France métropolitaine. Les logements classés F suivront au 1er janvier 2028, puis les logements classés E au 1er janvier 2034. Un DPE à jour est donc devenu l'outil de pilotage des travaux autant qu'une formalité.
Renouvellement entre deux locataires
Tant que les diagnostics sont en cours de validité, ils sont réutilisables pour un nouveau bail: seul l'ERP doit être régénéré tous les six mois. Les états des installations électriques et de gaz, valables six ans en location contre trois ans en vente, couvrent en pratique plusieurs baux successifs.
Location meublée, saisonnière, colocation
Le bail meublé suit les mêmes obligations que le bail vide, à l'exception de la surface loi Boutin. En colocation avec bail unique, le dossier est remis à chaque colocataire. Pour la location saisonnière, le DPE reste exigé dès lors que le logement est proposé plus de quatre mois par an.
Vous préparez une vente, une location ou des travaux? Demandez votre devis en ligne: la réponse arrive sous 48 heures et le rendez-vous est calé selon vos disponibilités.
Nous intervenons aussi à…
- Diagnostic location Concarneau – 29900
- Diagnostic location Douarnenez – 29100
- Diagnostic location Lorient – 56100
- Diagnostic location Morlaix – 29600
- Diagnostic location Quimper – 29000
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À lire avant votre diagnostic
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à France.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes en France
01Quels diagnostics sont obligatoires en France pour vendre ?
Le DPE et l'état des risques sont systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (construction avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), la loi Carrez en copropriété, et selon la commune les termites ou la mérule.
02Combien coûte un diagnostic immobilier en France ?
Le prix dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics nécessaires. Comptez en général 99 € à 190 € pour un DPE seul et 250 € à 500 € pour un pack vente complet. Le devis est gratuit et chiffré avant toute intervention.
03Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. L'état des risques, lui, doit dater de moins de six mois à la signature.
04Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il intervenir en France ?
Le délai dépend des disponibilités locales autour de France. Après votre demande, le créneau est convenu directement avec vous ; aucun délai n'est promis à l'avance.
05Que se passe-t-il si mon logement est classé F ou G ?
Un logement classé G est interdit à la location depuis 2025, les logements F le seront en 2028. Un audit énergétique est par ailleurs exigé pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
06La demande de devis engage-t-elle à quelque chose ?
Non. La demande est gratuite et sans engagement : vous recevez un devis détaillé et vous décidez ensuite librement de donner suite ou non.
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Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →