Pack diagnostics immobiliers pour la vente
Vous vendez une maison ou un appartement ? Le pack réunit les diagnostics nécessaires à votre bien, selon sa date de construction, ses installations et sa localisation. Nous examinons vos rapports existants pour établir un devis personnalisé. Demande de devis en 1 minute.
Obtenir mon devis venteDernière révision :
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Un pack de diagnostics adapté à votre vente
Le pack n’est pas un ensemble identique pour tous les vendeurs : il est composé selon les caractéristiques du bien. Vous recevez un dossier regroupant les rapports nécessaires, un rapport par mission, à annexer à la promesse puis à l’acte de vente.
- Retenus au devis : les diagnostics identifiés pour votre bien.
- Conditionnels : selon l’âge du bien, des installations et la commune (amiante, plomb, gaz, électricité, termites).
- Facturés séparément : audit énergétique, recherche de mérule.
- Autre intervenant : contrôle d’assainissement non collectif, réalisé par le SPANC de la commune.
- Fournis par le vendeur : documents de copropriété, information sur le bruit des aérodromes, titre de propriété.
Cette page présente notre offre. Pour la liste réglementaire détaillée, les validités et le calendrier de remise, consultez le guide diagnostics obligatoires pour vendre.
Quelles prestations prévoir pour votre bien ?
| Prestation | Situation concernée | Inclusion selon devis | Conditions ou exclusions |
|---|---|---|---|
| DPE | Tout logement vendu, sauf exceptions limitées | Inclus si le DPE existant n’est plus valable | 10 ans ; DPE antérieurs au 1er juillet 2021 expirés |
| Amiante (vente) | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 | Inclus si concerné | Diagnostic de vente, distinct du repérage avant travaux ou démolition ; analyses de prélèvements éventuelles à préciser au devis |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949 | Inclus si concerné | Mesures sur les revêtements ; 1 an si plomb au-delà du seuil, illimitée sinon |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans | Inclus si concerné | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans | Inclus si concerné | 3 ans |
| Termites | Zone délimitée par arrêté préfectoral | Inclus si concerné | 6 mois, à vérifier à la date de l’acte |
| État des risques | Commune couverte par un plan ou un zonage de risques | Selon devis | Moins de 6 mois ; remis dès la première visite, à actualiser si besoin à l’acte |
| Mesurage Carrez | Lot de copropriété de 8 m² ou plus | Selon devis (option) | Surface privative, distincte de la surface habitable |
| Audit énergétique | Maison ou immeuble en monopropriété classé E, F ou G | Hors pack, devis séparé | Pas pour un appartement en copropriété ; 5 ans |
| Recherche de mérule | Suspicion d’indices dans le bâtiment | Hors pack, sur devis | L’information sur le risque, due en zone préfectorale, n’est pas un diagnostic ; l’état parasitaire est une autre mission |
Source : Service Public — diagnostics à fournir pour une vente
Cette liste commerciale ne couvre pas tous les documents d’une vente : en copropriété, le notaire réclame aussi des pièces fournies par le vendeur ou le syndic (voir syndics et copropriétés).
Prix et conditions du devis
À titre indicatif, notre grille tarifaire situe un pack vente entre 400 € – 800 € (Grille EDL & Diagnostic, guide tarifaire mis à jour le 9 août 2025). Ce n’est pas un prix ferme : le montant dépend des diagnostics retenus, de la surface, du type de bien, de la date de construction, de la localisation et des rapports réutilisables. Les éventuels frais de déplacement, analyses et suppléments sont précisés sur le devis.
Hors des secteurs de Dijon et de Nancy, les diagnostiqueurs partenaires fixent leurs propres prix : cette grille ne les engage pas. Détail des tarifs : guide des prix des diagnostics.
Comment se déroule l’intervention ?
- Demande : vous décrivez le bien en une minute.
- Devis : le diagnostiqueur qui interviendra confirme les missions, le prix et ses disponibilités.
- Visite : les missions peuvent souvent être regroupées en une visite, selon le bien et les intervenants ; sa durée dépend de la surface et du nombre de diagnostics.
- Analyses éventuelles : si des prélèvements sont nécessaires (amiante notamment), leur délai de laboratoire s’ajoute.
- Rapports : remis dans le délai indiqué au devis.
Quels documents préparer ?
- Commune, maison ou appartement, année de construction et surface.
- Âge des installations de gaz et d’électricité.
- Diagnostics existants avec leur date, et ancien DPE.
- Factures de travaux, règlement de copropriété le cas échéant.
- Accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles, caves et annexes.
Nos zones et modalités d’intervention
Nos diagnostiqueurs interviennent directement autour de Dijon et de Nancy. Ailleurs en France, votre demande est confiée à un diagnostiqueur certifié partenaire, qui confirme le devis, réalise la mission et remet les rapports. Les avis et chiffres affichés concernent l’ensemble de nos prestations, pas un intervenant en particulier.
Questions fréquentes
Non. Pour un appartement, les diagnostics portent sur les parties privatives et le mesurage Carrez est souvent nécessaire. Pour une maison, l’audit énergétique peut s’ajouter si elle est classée E, F ou G, ainsi que le contrôle d’assainissement non collectif, réalisé par le SPANC.
Selon les diagnostics réellement nécessaires, la surface, le type de bien, la date de construction, l’ancienneté des installations, la localisation et les rapports réutilisables. Le montant ferme figure sur le devis, avant toute commande.
Non, il fait l’objet d’un devis séparé. Il est obligatoire pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G en métropole, jamais pour un appartement en copropriété.
Oui, si leur durée de validité court encore à la date prévue de l’acte et que le bien n’a pas été modifié. Un repérage amiante antérieur au 1er avril 2013 doit être refait. Transmettez vos rapports existants avec la demande.
Les prélèvements ne sont pas systématiques : ils dépendent des matériaux repérés. Leur prise en charge et le délai d’analyse en laboratoire sont précisés sur le devis.
Les diagnostics du pack peuvent souvent être regroupés en une visite, selon les missions, l’accès au bien et les intervenants nécessaires. L’audit énergétique et le contrôle d’assainissement peuvent relever d’un autre rendez-vous ou d’un autre intervenant.
Autour de Dijon et de Nancy, nos diagnostiqueurs interviennent directement. Ailleurs en France, votre demande est transmise à un diagnostiqueur certifié partenaire, qui établit son propre devis, réalise la mission et vous remet les rapports.
Le délai de remise est indiqué avec le devis ; il peut dépendre des analyses en laboratoire. Prévoyez la commande suffisamment tôt avant la promesse de vente.
Obtenir mon devis vente
Décrivez votre bien en une minute : nous vérifions les diagnostics obligatoires et vous recevez un devis détaillé, gratuit et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Pour aller plus loin avant de vendre
- Diagnostics obligatoires pour vendre
- Diagnostics à renouveler lors d’une vente
- Vendeur : l’audit énergétique
- DPE collectif en copropriété
Vous louez ? Consultez plutôt le pack location.