Pack Vente Complet : Tous Diagnostics Obligatoires :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location en France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Le diagnostic immobilier en France
Le pack vente regroupe, en une seule visite, l'ensemble des diagnostics que le notaire réclame pour signer la promesse puis l'acte authentique. Le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé dès le compromis: sans lui, l'acquéreur conserve la possibilité de se retourner contre le vendeur, notamment sur les vices cachés.
Ce que contient le pack vente
- DPE — obligatoire pour tout logement, valable 10 ans, à afficher dès l'annonce.
- Amiante — pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) — pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Électricité — si l'installation a plus de 15 ans, valable 3 ans.
- Gaz — si l'installation intérieure a plus de 15 ans, valable 3 ans.
- Termites — dans les communes concernées par un arrêté préfectoral, valable 6 mois.
- Mérule — dans les zones déclarées à risque.
- Loi Carrez — surface privative pour tout lot en copropriété, sans limite de validité tant que le bien n'est pas modifié.
- ERP — état des risques et pollutions, à renouveler tous les 6 mois.
Pourquoi grouper plutôt que commander à l'unité
Regrouper les diagnostics évite les déplacements multiples, réduit le coût global et garantit la cohérence du dossier: un seul rapport unique, une seule date, une seule interlocutrice ou un seul interlocuteur. Les mesures sont réalisées par des diagnostiqueurs certifiés, assurés en responsabilité civile professionnelle, dont les certifications sont vérifiables.
Comment se déroule l'intervention
La visite dure en moyenne une heure pour un appartement, deux heures pour une maison. Le diagnostiqueur relève les surfaces, contrôle les installations, prélève si nécessaire (amiante, plomb) et photographie les points de vigilance. Le rapport complet est transmis par e-mail, généralement sous 24 à 48 heures, dans un format directement exploitable par le notaire et l'agence.
Préparer la visite
- Rendre accessibles le tableau électrique, la chaudière, le compteur de gaz et les combles.
- Réunir les documents utiles: acte de propriété, règlement de copropriété, factures de travaux, ancien DPE.
- Prévoir les clés des caves, garages et annexes rattachés au lot.
Vous préparez une vente, une location ou des travaux? Demandez votre devis en ligne: la réponse arrive sous 48 heures et le rendez-vous est calé selon vos disponibilités.
Nous intervenons aussi à…
- Diagnostic location Concarneau – 29900
- Diagnostic location Douarnenez – 29100
- Diagnostic location Lorient – 56100
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- Diagnostic location Quimper – 29000
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À lire avant votre diagnostic
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à France.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes en France
01Quels diagnostics sont obligatoires en France pour vendre ?
Le DPE et l'état des risques sont systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (construction avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), la loi Carrez en copropriété, et selon la commune les termites ou la mérule.
02Combien coûte un diagnostic immobilier en France ?
Le prix dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics nécessaires. Comptez en général 99 € à 190 € pour un DPE seul et 250 € à 500 € pour un pack vente complet. Le devis est gratuit et chiffré avant toute intervention.
03Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. L'état des risques, lui, doit dater de moins de six mois à la signature.
04Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il intervenir en France ?
Le délai dépend des disponibilités locales autour de France. Après votre demande, le créneau est convenu directement avec vous ; aucun délai n'est promis à l'avance.
05Que se passe-t-il si mon logement est classé F ou G ?
Un logement classé G est interdit à la location depuis 2025, les logements F le seront en 2028. Un audit énergétique est par ailleurs exigé pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
06La demande de devis engage-t-elle à quelque chose ?
Non. La demande est gratuite et sans engagement : vous recevez un devis détaillé et vous décidez ensuite librement de donner suite ou non.
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Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →