Diagnostic immobilier : vos diagnostics obligatoires partout en France
Vente, location ou travaux ? Obtenez votre devis gratuit en 30 secondes et planifiez l’intervention d’un diagnostiqueur près de chez vous.
EDL Diagnostic organise les diagnostics adaptés à votre projet : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, mérule, mesurages et ERP. Les missions réglementées sont confiées à des diagnostiqueurs disposant des certifications et assurances requises.
- Diagnostiqueurs certifiés et assurés
- Devis en 30s
- Intervention dans les meilleurs délais
- Équipes locales et partenaires en France
Devis gratuit en 30 secondes.
Diagnostics immobiliers 2026
Prix ferme après étude • Rendez-vous selon disponibilité
Prix ferme après étude • Rendez-vous selon disponibilité
Nos expertises
Diagnostics immobiliers obligatoires : notre gamme complète
Diagnostics du DDT réalisés selon les certifications requises,
avec des rapports conformes à la réglementation en vigueur
EDL Diagnostic intervient pour les diagnostics nécessaires avant une vente, une location ou des travaux. Leur liste dépend du bien, de sa date de construction, de ses installations, de sa localisation et du projet. Consultez nos tarifs indicatifs et demandez un devis personnalisé, sans frais cachés.
DPE
DPE : Évaluez la performance énergétique de votre bien
Obligatoire depuis 2006 pour la vente et depuis 2007 pour la location. Le DPE classe votre logement de A à G. Rappel : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025.
⏱️ 1h30
📅 10 ans
Obligatoire pour :
Vente
Location
Inclus :
- Étiquette énergétique
- Recommandations travaux
- Indicateurs réglementaires
Amiante
Diagnostic amiante : sécurisez votre bâtiment avant 1997
Concerne les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Le repérage et son périmètre sont adaptés à la mission : vente, travaux ou démolition.
⏱️ 2h
📅 Selon résultat et mission
Obligatoire pour :
Vente selon le bien
Travaux selon le bien
Inclus :
- Repérage adapté à la mission
- Cartographie précise
- Préconisations sécurité
Plomb
Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Détection dans les peintures des logements antérieurs à 1949. Mesures réalisées par fluorescence X (appareil portable), résultat immédiat sur site.
⏱️ 1h30
📅 Illimitée si négatif
Obligatoire pour :
Vente
Location
Inclus :
- Mesures XRF
- Rapport détaillé
- Conseils prévention
Électricité
État de l’installation intérieure d’électricité
Contrôle de sécurité des installations électriques de plus de 15 ans selon la réglementation applicable, sans attestation de mise en conformité.
⏱️ 1h30
📅 3 ans vente / 6 ans location
Obligatoire pour :
Vente
Location
Inclus :
- Contrôle sécurité
- Points de non-conformité
- Conseils mise aux normes
Gaz
État de l’installation intérieure de gaz
Évaluation de la sécurité des installations de gaz de plus de 15 ans : tuyauteries, raccordements, ventilation, combustion et dispositifs de coupure.
⏱️ 1h
📅 3 ans vente / 6 ans location
Obligatoire pour :
Vente
Location
Inclus :
- Test étanchéité
- Vérification appareils
- Sécurité combustion
Termites
État relatif à la présence de termites
Recherche de termites dans les parties accessibles du bien, notamment les éléments en bois, lorsqu’il se situe dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
⏱️ 2h
📅 6 mois
Obligatoire pour :
Vente en zone concernée
Inclus :
- Inspection structure
- Recherche de termites
- Évaluation dégâts
Mérule
Détection champignons lignivores
Recherche d’indices de mérule et d’autres champignons lignivores dans les zones accessibles, en tenant compte du contexte local et de l’état du bâtiment.
⏱️ 2h
📅 Selon la mission
Obligatoire pour :
Selon situation locale
Inclus :
- Repérage des indices visibles
- Zones humides
- Prévention spécialisée
Loi Carrez / Loi Boutin
Mesurage surface privative
Calcul précis de la superficie privative pour les biens en copropriété.
⏱️ 1h
📅 Valable sans travaux modificatifs
Obligatoire pour :
Vente copropriété
Inclus :
- Mesure laser
- Détail des surfaces retenues
- Attestation de mesurage
État des Risques (ERP)
État des Risques et Pollutions (ERP)
Document à fournir pour une vente ou une location lorsque le bien est concerné par les risques et secteurs prévus par la réglementation. Il recense notamment les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et la pollution des sols.
⏱️ 30 min
📅 6 mois
Obligatoire pour :
Vente selon localisation
Location selon localisation
Inclus :
- Recherche officielle
- Zonage réglementaire
- Synthèse complète
Packs diagnostics immobiliers : un rendez-vous, un devis adapté
Regroupez les diagnostics nécessaires en un seul rendez-vous pour gagner du temps et optimiser le coût de l’intervention.
La composition du pack dépend de votre bien, de sa date de construction, de ses installations, de sa localisation et de votre projet.
✓ Pack Vente — diagnostics requis pour votre transaction après étude du bien
✓ Pack Location — diagnostics requis pour la mise en location après étude du bien
✓ Pack Sur-Mesure — uniquement les diagnostics nécessaires à votre situation
La composition du pack dépend de votre bien, de sa date de construction, de ses installations, de sa localisation et de votre projet.
✓ Pack Vente — diagnostics requis pour votre transaction après étude du bien
✓ Pack Location — diagnostics requis pour la mise en location après étude du bien
✓ Pack Sur-Mesure — uniquement les diagnostics nécessaires à votre situation
Zones d’Intervention
Diagnostic immobilier en Bretagne, Bourgogne-Franche-Comté
et partout en France
Deux zones d’intervention directe et des partenaires indépendants en France
Nos équipes interviennent directement autour de nos implantations en Bretagne et en Bourgogne-Franche-Comté. Dans les autres régions, une demande peut être transmise, avec votre accord, à un partenaire indépendant disposant des certifications et assurances requises. Les délais et conditions sont précisés dans votre devis.
Zones d'intervention directe
Bretagne
Zone d'origine d'EDL Diagnostics avec siège social et équipes permanentes.
Devis rapide
Équipe EDL sur place
Départements couverts :
Finistère (29)
Côtes-d'Armor (22)
Morbihan (56)
Ille-et-Vilaine (35)
Villes principales :
Brest
Quimper
Saint-Brieuc
Vannes
Rennes
Lorient
Siège social et équipe permanente. Spécialistes du diagnostic
mérule, particulièrement fréquent dans les départements bretons en raison du climat
océanique. Devis dans les meilleurs délais, intervention rapide à Brest, Quimper, Saint-Brieuc, Vannes,
Rennes et Lorient.
Contacter l'équipe Bretagne
Bourgogne-Franche-Comté
Zone d'origine d'EDL Diagnostics avec siège social et équipes permanentes.
Devis rapide
Équipe EDL sur place
Départements couverts :
Côte-d'Or (21)
Saône-et-Loire (71)
Jura (39)
Haute-Saône (70)
Doubs (25)
Villes principales :
Dijon
Chalon-sur-Saône
Besançon
Dole
Lons-le-Saunier
Agence permanente couvrant cinq
départements. Expertise renforcée sur le diagnostic plomb et amiante dans le bâti ancien
bourguignon. Devis dans les meilleurs délais à Dijon, Chalon-sur-Saône, Besançon, Dole et Lons-leSaunier.
Contacter l'équipe Bourgogne-Franche-Comté
Zones d'extension (Réseau partenaires)
Île-de-France
Interventions coordonnées avec des partenaires indépendants, selon disponibilité et après information du client.
Devis rapide
Partenaires
Villes principales :
Paris
Créteil
Nanterre
+2
Obtenir un devis
Auvergne-Rhône-Alpes
Interventions coordonnées avec des partenaires indépendants, selon disponibilité et après information du client.
Devis rapide
Partenaires
Villes principales :
Lyon
Grenoble
Saint-Étienne
+2
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Interventions coordonnées avec des partenaires indépendants, selon disponibilité et après information du client.
Devis rapide
Partenaires
Villes principales :
Marseille
Nice
Toulon
+2
Obtenir un devis
Interventions organisées en France
Pour les secteurs situés hors de nos zones d’intervention directe, nous pouvons vous mettre en relation, avec votre accord, avec un partenaire indépendant certifié et assuré pour les missions concernées.
Autres régions couvertes :
Conseils & actualités
Conseils pour vos diagnostics immobiliers
vente, location et travaux
Retrouvez nos conseils pour préparer vos diagnostics immobiliers, comprendre vos obligations et sécuriser votre vente, votre location ou vos travaux.
Herve schatz
6 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. Personne sérieuse et j’ai eu en plus un rendez-vous très rapidement.
Lionel MERLE
21 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. pour ma maison, appel tph en fin d’après midi, un technicien présent le lendemain matin pour créer le DPE. très bien.
Jean Paul THOMAS
22 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. le technicien s’est montré poli, discret et compétent. après son travail et m’a rendu compte de ses observations. Il m’a annoncé que les diagniostics pour le lendemain.sur le web. C’est ce qui s’est passé. Simple et efficace..
Laurent
36 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. Besançon: ponctuel, rapide, donne de bon conseil, EDL est à recommander.
Pierre Dechaume
38 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. Très satisfait de la prestation. J’ai appelé le vendredi pour prendre rendez-vous et une intervention a pu être programmée dès le lundi matin. Le diagnostiqueur est arrivé à l’heure, a été très professionnel, efficace et a pris le temps de répondre à mes questions. Le rapport de diagnostic m’a été transmis dès le lundi soir, ce qui est très appréciable pour faire avancer rapidement mon dossier. Je recommande sans hésiter.
Mimi 211
42 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. Diagnostic DPE réalisé ce jour. Le technicien était très professionnel, ponctuel et a pris le temps de tout expliquer clairement. Le DPE a été réalisé conformément à mes attentes. Je recommande cette société, d’autant que les rendez-vous sont obtenus très rapidement.
Corentin Delgado
45 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. Top délai court, super réactif pour diagnostic gaz et électricité
Audrey Millot
47 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. Rendez-vous très rapide, personne à l’heure, très polis, de bonne explication, rien à redire.
Yvon Cornily
52 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. Très réactif pour répondre au demande de devis par mail mais quand il s agit de mettre à jour le diagnostic, il n y a personne, après 1 mois de relance j arrête c est se foutre du monde. Le problème lors de la visite le technicien ne nous indique rien des « problèmes », en soit a part bonjour au revoir , c est tout … Donc quand on reçois ce fameux dpe après 2 semaines délais car c est long de remplir des cases déjà remplis sur place, je souhaite le mettre à jour avec les info que j ai En plus Ils ne sont même pas capables d indiquer mon nom sans faire de faute. Je vois que je ne suis pas le seul avec cette fin de non recevoir Déjà que le dpe ne sert à rien à part financer des gens sans aucun sens de la relation clients En tout cas j indique au tour de moi de ne pas vous solliciter et moi je ne le ferai plus !!!
Alain Recourt
65 days ago
Trustindex vérifie que la source originale de l’avis est Google. J’ai réalisé mon propre DPE (facile pour un informaticien) hors celui que j’ai reçu mentionne des murs en bétons banchés non isolés pour ma maison à ossature bois ! Mes appels pour obtenir la correction de cette « erreur » sont vains jusqu’à ce jour. J’ai été contacté et mon DPE a enfin été corrigé. Tout est en ordre.
Certifié par: Trustindex
Le badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus
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Décrivez votre bien et votre projet : nous identifions les diagnostics à prévoir et vous adressons un devis personnalisé, gratuit et sans engagement.
Personne sérieuse et j’ai eu en plus un rendez-vous très rapidement.
Herve schatz
6 days ago
pour ma maison, appel tph en fin d'après midi, un technicien présent le lendemain matin pour créer le DPE. très bien.
Lionel MERLE
21 days ago
le technicien s'est montré poli, discret et compétent. après son travail et m'a rendu compte de ses observations. Il m'a annoncé que les diagniostics pour le lendemain.sur le web. C'est ce qui s'est passé. Simple et efficace..
Jean Paul THOMAS
22 days ago
Besançon: ponctuel, rapide, donne de bon conseil, EDL est à recommander.
Laurent
36 days ago
Très satisfait de la prestation. J’ai appelé le vendredi pour prendre rendez-vous et une intervention a pu être programmée dès le lundi matin. Le diagnostiqueur est arrivé à l’heure, a été très professionnel, efficace et a pris le temps de répondre à mes questions. Le rapport de diagnostic m’a été transmis dès le lundi soir, ce qui est très appréciable pour faire avancer rapidement mon dossier. Je recommande sans hésiter.
Pierre Dechaume
38 days ago
Diagnostic DPE réalisé ce jour. Le technicien était très professionnel, ponctuel et a pris le temps de tout expliquer clairement. Le DPE a été réalisé conformément à mes attentes. Je recommande cette société, d’autant que les rendez-vous sont obtenus très rapidement.
Mimi 211
42 days ago
Top délai court, super réactif pour diagnostic gaz et électricité
Corentin Delgado
45 days ago
Rendez-vous très rapide, personne à l'heure, très polis, de bonne explication, rien à redire.
Audrey Millot
47 days ago
Très réactif pour répondre au demande de devis par mail mais quand il s agit de mettre à jour le diagnostic, il n y a personne, après 1 mois de relance j arrête c est se foutre du monde. Le problème lors de la visite le technicien ne nous indique rien des « problèmes », en soit a part bonjour au revoir , c est tout … Donc quand on reçois ce fameux dpe après 2 semaines délais car c est long de remplir des cases déjà remplis sur place, je souhaite le mettre à jour avec les info que j ai En plus Ils ne sont même pas capables d indiquer mon nom sans faire de faute. Je vois que je ne suis pas le seul avec cette fin de non recevoir Déjà que le dpe ne sert à rien à part financer des gens sans aucun sens de la relation clients En tout cas j indique au tour de moi de ne pas vous solliciter et moi je ne le ferai plus !!!
Yvon Cornily
52 days ago
J'ai réalisé mon propre DPE (facile pour un informaticien) hors celui que j'ai reçu mentionne des murs en bétons banchés non isolés pour ma maison à ossature bois ! Mes appels pour obtenir la correction de cette "erreur" sont vains jusqu'à ce jour. J'ai été contacté et mon DPE a enfin été corrigé. Tout est en ordre.
Alain Recourt
65 days ago
Certifié par: Trustindex
Le badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus
Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur certifié ?
La plupart des diagnostics techniques réglementés, notamment le DPE, l’amiante, le plomb, le gaz, l’électricité et les termites, doivent être réalisés par un diagnostiqueur disposant des certifications correspondant à la mission et d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Les exigences diffèrent pour certains documents ou prestations, comme l’état des risques et pollutions, les mesurages Loi Carrez ou Boutin et la recherche de mérule. Avant l’intervention, EDL Diagnostic détermine les missions nécessaires selon le bien et la transaction. Les rapports sont établis selon la réglementation applicable et peuvent être intégrés au dossier transmis au notaire, à l’agence ou au bailleur.
Les exigences diffèrent pour certains documents ou prestations, comme l’état des risques et pollutions, les mesurages Loi Carrez ou Boutin et la recherche de mérule. Avant l’intervention, EDL Diagnostic détermine les missions nécessaires selon le bien et la transaction. Les rapports sont établis selon la réglementation applicable et peuvent être intégrés au dossier transmis au notaire, à l’agence ou au bailleur.
Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) : ce que dit la loi en 2026
Le dossier de diagnostic technique (DDT) regroupe les documents à remettre à l’acquéreur ou au locataire. Sa composition varie selon la vente ou la location, la date de construction, l’ancienneté des installations, la localisation et les caractéristiques du bien.
Il peut notamment comprendre le DPE, le CREP, l’état d’amiante, les diagnostics gaz et électricité, l’état relatif aux termites, l’ERP et les mesurages applicables. Pour certaines ventes de maisons individuelles ou d’immeubles en monopropriété classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire doit également être fourni. La recherche de mérule dépend du contexte du bâtiment et des règles locales.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être proposés à la location en métropole. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour le DPE a évolué ; une attestation officielle peut être disponible pour certains DPE encore valides sur le service de l’ADEME.
Il peut notamment comprendre le DPE, le CREP, l’état d’amiante, les diagnostics gaz et électricité, l’état relatif aux termites, l’ERP et les mesurages applicables. Pour certaines ventes de maisons individuelles ou d’immeubles en monopropriété classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire doit également être fourni. La recherche de mérule dépend du contexte du bâtiment et des règles locales.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être proposés à la location en métropole. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour le DPE a évolué ; une attestation officielle peut être disponible pour certains DPE encore valides sur le service de l’ADEME.
Comment se déroule un diagnostic immobilier avec EDL Diagnostic ?
Notre processus se déroule en quatre étapes :
1. Demande de devis gratuit — Indiquez le type de bien, sa date de construction et votre projet.
2. Étude de votre besoin — Nous identifions les diagnostics applicables et proposons un créneau selon les disponibilités.
3. Intervention sur site — Le diagnostiqueur utilise les méthodes et équipements adaptés à chaque mission.
4. Remise des rapports — Vous recevez les documents réalisés, généralement au format PDF, dans le délai annoncé lors de la commande.
1. Demande de devis gratuit — Indiquez le type de bien, sa date de construction et votre projet.
2. Étude de votre besoin — Nous identifions les diagnostics applicables et proposons un créneau selon les disponibilités.
3. Intervention sur site — Le diagnostiqueur utilise les méthodes et équipements adaptés à chaque mission.
4. Remise des rapports — Vous recevez les documents réalisés, généralement au format PDF, dans le délai annoncé lors de la commande.
Des tarifs clairs pour vos diagnostics immobiliers
Le prix dépend notamment de la surface et du type de bien, de son année de construction, de ses installations, de sa localisation et du nombre de diagnostics nécessaires. Le devis précise le périmètre des missions, le prix et les éventuels frais applicables.
Regrouper plusieurs diagnostics lors d’un même rendez-vous peut réduire le coût global. Consultez notre guide des tarifs puis demandez un devis adapté à votre bien.
Regrouper plusieurs diagnostics lors d’un même rendez-vous peut réduire le coût global. Consultez notre guide des tarifs puis demandez un devis adapté à votre bien.
Diagnostiqueur
certifié par
Prestations
couvertes par
Votre diagnostic immobilier en toute confiance
EDL Diagnostic vous accompagne pour identifier et réaliser les diagnostics adaptés à votre projet.
✓ Diagnostiqueurs disposant des certifications requises selon la mission
✓ Assurance responsabilité civile professionnelle
✓ Interventions directes dans nos zones et coordination avec des partenaires indépendants ailleurs en France
✓ Rapports établis selon la réglementation en vigueur
✓ Devis gratuit et sans engagement
✓ Diagnostiqueurs disposant des certifications requises selon la mission
✓ Assurance responsabilité civile professionnelle
✓ Interventions directes dans nos zones et coordination avec des partenaires indépendants ailleurs en France
✓ Rapports établis selon la réglementation en vigueur
✓ Devis gratuit et sans engagement
Intervention Rapide
Rendez-vous dans les meilleurs délais
Prix Transparent
Devis gratuit sans surprise
Rapports réglementaires
Techniciens certifiés I.CERT
- Devis gratuit et sans engagement
- Paiement sécurisé
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