Diagnostic immobilier : vos diagnostics obligatoires partout en France
Vente, location ou travaux ? Obtenez votre devis gratuit en 30 secondes et planifiez l’intervention d’un diagnostiqueur près de chez vous.
EDL Diagnostic organise les diagnostics adaptés à votre projet : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, mérule, mesurages et ERP. Les missions réglementées sont confiées à des diagnostiqueurs disposant des certifications et assurances requises.
- Diagnostiqueurs certifiés et assurés
- Devis en 30s
- Intervention dans les meilleurs délais
- Équipes locales et partenaires en France
Devis gratuit en 30 secondes.
Prix ferme après étude • Rendez-vous selon disponibilité
Nos expertises
Diagnostics immobiliers obligatoires : notre gamme complète
Diagnostics du DDT réalisés selon les certifications requises,
avec des rapports conformes à la réglementation en vigueur
DPE
DPE : Évaluez la performance énergétique de votre bien
Obligatoire depuis 2006 pour la vente et depuis 2007 pour la location. Le DPE classe votre logement de A à G. Rappel : les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Étiquette énergétique
- Recommandations travaux
- Indicateurs réglementaires
Amiante
Diagnostic amiante : sécurisez votre bâtiment avant 1997
Concerne les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Le repérage et son périmètre sont adaptés à la mission : vente, travaux ou démolition.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Repérage adapté à la mission
- Cartographie précise
- Préconisations sécurité
Plomb
Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Détection dans les peintures des logements antérieurs à 1949. Mesures réalisées par fluorescence X (appareil portable), résultat immédiat sur site.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Mesures XRF
- Rapport détaillé
- Conseils prévention
Électricité
État de l’installation intérieure d’électricité
Contrôle de sécurité des installations électriques de plus de 15 ans selon la réglementation applicable, sans attestation de mise en conformité.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Contrôle sécurité
- Points de non-conformité
- Conseils mise aux normes
Gaz
État de l’installation intérieure de gaz
Évaluation de la sécurité des installations de gaz de plus de 15 ans : tuyauteries, raccordements, ventilation, combustion et dispositifs de coupure.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Test étanchéité
- Vérification appareils
- Sécurité combustion
Termites
État relatif à la présence de termites
Recherche de termites dans les parties accessibles du bien, notamment les éléments en bois, lorsqu’il se situe dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Inspection structure
- Recherche de termites
- Évaluation dégâts
Mérule
Détection champignons lignivores
Recherche d’indices de mérule et d’autres champignons lignivores dans les zones accessibles, en tenant compte du contexte local et de l’état du bâtiment.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Repérage des indices visibles
- Zones humides
- Prévention spécialisée
Loi Carrez / Loi Boutin
Mesurage surface privative
Calcul précis de la superficie privative pour les biens en copropriété.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Mesure laser
- Détail des surfaces retenues
- Attestation de mesurage
État des Risques (ERP)
État des Risques et Pollutions (ERP)
Document à fournir pour une vente ou une location lorsque le bien est concerné par les risques et secteurs prévus par la réglementation. Il recense notamment les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et la pollution des sols.
Obligatoire pour :
Inclus :
- Recherche officielle
- Zonage réglementaire
- Synthèse complète
Packs diagnostics immobiliers : un rendez-vous, un devis adapté
La composition du pack dépend de votre bien, de sa date de construction, de ses installations, de sa localisation et de votre projet.
✓ Pack Vente — diagnostics requis pour votre transaction après étude du bien
✓ Pack Location — diagnostics requis pour la mise en location après étude du bien
✓ Pack Sur-Mesure — uniquement les diagnostics nécessaires à votre situation
Zones d’Intervention
Diagnostic immobilier en Bretagne, Bourgogne-Franche-Comté
et partout en France
Deux zones d’intervention directe et des partenaires indépendants en France
Zones d'intervention directe
Bretagne
Zone d'origine d'EDL Diagnostics avec siège social et équipes permanentes.
Départements couverts :
Villes principales :
Bourgogne-Franche-Comté
Zone d'origine d'EDL Diagnostics avec siège social et équipes permanentes.
Départements couverts :
Villes principales :
Zones d'extension (Réseau partenaires)
Île-de-France
Interventions coordonnées avec des partenaires indépendants, selon disponibilité et après information du client.
Villes principales :
Auvergne-Rhône-Alpes
Interventions coordonnées avec des partenaires indépendants, selon disponibilité et après information du client.
Villes principales :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Interventions coordonnées avec des partenaires indépendants, selon disponibilité et après information du client.
Villes principales :
Interventions organisées en France
Autres régions couvertes :
Conseils pour vos diagnostics immobiliers
vente, location et travaux
Demandez votre devis de diagnostic immobilier
Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur certifié ?
Les exigences diffèrent pour certains documents ou prestations, comme l’état des risques et pollutions, les mesurages Loi Carrez ou Boutin et la recherche de mérule. Avant l’intervention, EDL Diagnostic détermine les missions nécessaires selon le bien et la transaction. Les rapports sont établis selon la réglementation applicable et peuvent être intégrés au dossier transmis au notaire, à l’agence ou au bailleur.
Le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) : ce que dit la loi en 2026
Il peut notamment comprendre le DPE, le CREP, l’état d’amiante, les diagnostics gaz et électricité, l’état relatif aux termites, l’ERP et les mesurages applicables. Pour certaines ventes de maisons individuelles ou d’immeubles en monopropriété classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire doit également être fourni. La recherche de mérule dépend du contexte du bâtiment et des règles locales.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être proposés à la location en métropole. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé pour le DPE a évolué ; une attestation officielle peut être disponible pour certains DPE encore valides sur le service de l’ADEME.
Comment se déroule un diagnostic immobilier avec EDL Diagnostic ?
1. Demande de devis gratuit — Indiquez le type de bien, sa date de construction et votre projet.
2. Étude de votre besoin — Nous identifions les diagnostics applicables et proposons un créneau selon les disponibilités.
3. Intervention sur site — Le diagnostiqueur utilise les méthodes et équipements adaptés à chaque mission.
4. Remise des rapports — Vous recevez les documents réalisés, généralement au format PDF, dans le délai annoncé lors de la commande.
Des tarifs clairs pour vos diagnostics immobiliers
Regrouper plusieurs diagnostics lors d’un même rendez-vous peut réduire le coût global. Consultez notre guide des tarifs puis demandez un devis adapté à votre bien.
Diagnostiqueur
certifié par
Prestations
couvertes par
Votre diagnostic immobilier en toute confiance
✓ Diagnostiqueurs disposant des certifications requises selon la mission
✓ Assurance responsabilité civile professionnelle
✓ Interventions directes dans nos zones et coordination avec des partenaires indépendants ailleurs en France
✓ Rapports établis selon la réglementation en vigueur
✓ Devis gratuit et sans engagement
Intervention Rapide
Rendez-vous dans les meilleurs délais
Prix Transparent
Devis gratuit sans surprise
Rapports réglementaires
Techniciens certifiés I.CERT
- Devis gratuit et sans engagement
- Paiement sécurisé
- Accompagnement personnalisé
