Vous vendez un appartement à Montreuil, mettez en location un logement à Saint-Denis ou préparez un projet à Bobigny, la préfecture ? Cette page vous aide à repérer les diagnostics utiles en Seine-Saint-Denis, à ouvrir la page de votre commune et à demander une mise en relation avec un diagnostiqueur partenaire. 39 communes de la Seine-Saint-Denis disposent d’au moins une page dédiée, soit 41 pages au total ; cela ne confirme pas à lui seul une intervention à votre adresse.
La liste dépend du logement et non du département : date du permis de construire, âge des installations de gaz et d’électricité, adresse exacte et statut de copropriété. Commencez par réunir les rapports déjà réalisés et leurs dates.
Le DPE fait partie du dossier, sauf exception. Selon le bien s’ajoutent le constat de risque d’exposition au plomb (construction avant 1949), l’état d’amiante (permis délivré avant juillet 1997), les états gaz et électricité (installations de plus de quinze ans, valables trois ans pour une vente) et l’état des risques lié à l’adresse. Voir le dossier de diagnostics pour vendre et les obligations du vendeur.
Pour une location, les états gaz et électricité valent six ans ; un constat plomb sans présence de plomb n’a pas de limite de validité. Le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire. Voir le guide des diagnostics de location et les obligations du bailleur.
Le DPE individuel concerne votre logement : c’est lui qui accompagne la vente ou la location. Le DPE collectif concerne l’immeuble en copropriété et relève du syndicat des copropriétaires ; il ne remplace pas automatiquement celui du logement. Demandez au diagnostiqueur si un DPE établi à partir des données de l’immeuble est possible pour votre lot.
L’audit énergétique réglementaire présente des scénarios de travaux. À la vente, il vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés E, F ou G ; il ne concerne pas la vente d’un appartement en copropriété. Nos pages locales portent sur le DPE : la disponibilité d’un audit se vérifie au cas par cas. Voir le guide du DPE et la page audit énergétique.
EDL & Diagnostic n’a pas d’agence en Seine-Saint-Denis. Notre rôle est de recevoir votre demande et de la transmettre à un diagnostiqueur partenaire indépendant, qui n’est pas salarié d’EDL & Diagnostic.
Ce partenaire vérifie sa disponibilité pour votre commune et la mission demandée, puis vous indique son identité, son prix et ses conditions avant tout engagement. Le contrat est conclu directement avec lui.
Demandez-lui ses certifications pour les diagnostics commandés et son attestation d’assurance : la présence d’une page locale ne vaut ni vérification de ces justificatifs ni couverture garantie de toutes les communes.
Trouver votre page locale : 39 communes, 41 pages. Depuis le 1er janvier 2025, Pierrefitte-sur-Seine est une commune déléguée de Saint-Denis : sa page reste accessible dans la carte Saint-Denis. Montreuil a deux pages, l’une sur le DPE, l’autre sur le choix d’un diagnostiqueur. Recherchez par commune, secteur ou code postal ; une commune absente peut tout de même faire l’objet d’une demande.
Inclut le secteur de Pierrefitte-sur-Seine, commune déléguée depuis 2025
Indiquez la commune, le code postal, le type de bien, sa surface approximative et votre projet (vente, location ou travaux). Pour un appartement, précisez s’il est en copropriété ; ajoutez l’année de construction et les rapports existants si vous les avez.
La demande est gratuite et ne vaut pas réservation. Voir aussi les diagnostics immobiliers en Île-de-France, toutes nos zones et nos prestations.
Page retravaillée le 27 octobre 2026. Noms vérifiés dans le référentiel officiel des communes de la Seine-Saint-Denis ; commune nouvelle de Saint-Denis : Code officiel géographique de l’Insee.