Propriétaire d’un logement à Massy, à Étampes ou dans la vallée de l’Orge ? Avant de vendre ou de louer dans l’Essonne, cette page vous aide à savoir quels diagnostics commander, à ouvrir la page de votre commune et à transmettre une demande de mise en relation avec un diagnostiqueur partenaire. 34 communes de l’Essonne disposent d’une page dédiée ; cela ne garantit pas qu’un intervenant soit disponible à votre adresse.
Le contenu du dossier ne se déduit pas du département : il dépend de la date de construction, de l’âge des installations, du statut de copropriété et de l’emplacement précis du bien. Commencez par retrouver les rapports déjà réalisés et leur date.
Au DPE s’ajoutent, lorsque leurs conditions sont réunies, le constat plomb pour un logement d’avant 1949, l’état d’amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, les états gaz et électricité pour des installations de plus de quinze ans (valables trois ans) et l’état des risques. Pour les biens proches d’un aérodrome, l’information sur le bruit se vérifie à l’adresse et non à l’échelle de la commune. Le dossier de diagnostics pour vendre reprend chaque règle.
Les états gaz et électricité restent valables six ans pour un bail, un constat plomb négatif sans limite de durée. Le dossier amiante des parties privatives est mis à disposition du locataire, sans annexe systématique au bail. Détails dans le guide des diagnostics de location.
Une rénovation ou une démolition demande des repérages propres au chantier, distincts des diagnostics de transaction. Précisez les travaux et les zones touchées : la faisabilité est examinée mission par mission.
Le DPE mesure la performance énergétique et climatique du logement et lui attribue une classe. L’audit réglementaire, plus détaillé, décrit des étapes de rénovation : il s’ajoute au DPE.
En métropole, il est exigé pour vendre une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, mais pas pour un appartement en copropriété. Les pages locales de l’Essonne portent sur le DPE ; un audit se vérifie selon la commune et le bien. Voir le guide du DPE et la page audit énergétique.
EDL & Diagnostic ne possède pas d’agence dans l’Essonne. Votre demande, reçue par EDL & Diagnostic, est adressée à un diagnostiqueur partenaire indépendant — il n’est pas salarié d’EDL & Diagnostic.
Selon la commune et le projet, le partenaire indique s’il peut intervenir, puis vous communique son identité, son prix et ses conditions avant tout accord. Le contrat est conclu directement avec lui.
Avant de signer, demandez ses certifications pour les diagnostics concernés et son attestation d’assurance professionnelle. Nos pages locales ne valent pas promesse de couverture de tout le département.
34 communes disposent d’une page dédiée au DPE. Évry-Courcouronnes, préfecture de l’Essonne, a sa propre page, distincte de celle d’Évry dans l’Yonne. Si votre commune ne figure pas dans la liste, vous pouvez quand même envoyer une demande.
Renseignez la commune, le code postal, le type de bien, sa surface approximative et votre projet. Si vous les avez, joignez l’année de construction, la classe DPE actuelle et les anciens rapports : le partenaire identifiera plus vite les documents nécessaires.
Votre demande n’engage à rien et ne vaut pas réservation. Pour une vue régionale, consultez les diagnostics immobiliers en Île-de-France.
Page retravaillée le 27 octobre 2026. Noms des communes vérifiés dans le référentiel officiel des communes de l’Essonne.