Vous vendez, louez ou préparez un projet immobilier dans la Seine-et-Marne, de Melun à Meaux en passant par Fontainebleau ou le Val d’Europe ? Cette page vous aide à identifier les diagnostics utiles à votre bien, à retrouver la page locale de votre commune et à préparer une demande de mise en relation avec un diagnostiqueur partenaire. Dans le département, 40 communes disposent d’une page dédiée ; cette liste ne définit pas les secteurs où une intervention est possible.
Le dossier dépend du logement et du projet, pas du département lui-même. Un pavillon des années 1960 en Brie, un appartement récent à Bussy-Saint-Georges ou une maison ancienne en centre-bourg n’appellent pas les mêmes documents : l’année de construction, l’âge des installations et l’adresse exacte font la différence.
Le DPE est requis sauf exception réglementaire. Le constat plomb concerne les logements construits avant 1949, l’état d’amiante les biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, et les diagnostics gaz et électricité les installations de plus de quinze ans, avec une validité de trois ans pour la vente. L’état des risques et, le cas échéant, l’information sur le bruit des aérodromes dépendent de l’adresse du bien et non de la commune entière. Le dossier de diagnostics pour vendre détaille ces règles.
Pour un bail d’habitation, les rapports gaz et électricité ont une validité de six ans et un constat plomb négatif reste valable sans limite de durée. Le dossier amiante des parties privatives, lorsqu’il existe, est tenu à disposition du locataire sans être systématiquement annexé au bail. Consultez le guide des diagnostics de location.
Un dossier de vente ou de location ne remplace pas les repérages adaptés à un chantier. Décrivez la nature des travaux et les parties du bâtiment concernées : la faisabilité de la mission, les compétences requises et le prix sont étudiés au cas par cas.
Le DPE classe la performance énergétique et climatique d’un logement. L’audit énergétique réglementaire va plus loin en proposant des parcours de travaux ; il complète le DPE sans le remplacer.
En France métropolitaine, l’audit est obligatoire à la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés E, F ou G. La vente d’un appartement en copropriété ne déclenche pas cette obligation. Retrouvez le guide du DPE et les repères sur l’audit énergétique. La réalisation d’un audit en Seine-et-Marne se vérifie selon la commune et le bien.
EDL & Diagnostic n’a pas d’agence en Seine-et-Marne. Votre demande est recueillie par EDL & Diagnostic puis transmise à un diagnostiqueur partenaire indépendant, qui n’est pas salarié d’EDL & Diagnostic.
La commune et le projet indiqués permettent d’orienter la demande. Le partenaire confirme ensuite sa disponibilité, les prestations qu’il peut réaliser, le prix et les conditions d’intervention pour votre adresse. Son identité vous est communiquée avant tout engagement : vous contractez directement avec lui.
Avant d’accepter un devis, demandez-lui les certifications correspondant aux diagnostics commandés et son attestation d’assurance professionnelle. La présence d’une commune dans la liste ne garantit pas une intervention ; son absence ne signifie pas qu’aucune solution n’existe.
Trouver une page locale dans le département : 40 communes disposent d’une page dédiée, soit 40 pages consacrées au DPE. Recherchez votre commune ou parcourez la liste alphabétique ; les noms suivent le référentiel officiel des communes.
Indiquez la commune, le code postal, le type de bien, sa surface approximative et votre projet : vente, location, rénovation ou autre mission. Si vous les connaissez, ajoutez l’année de construction, l’âge des installations gaz et électricité, la classe du DPE actuel et les rapports déjà disponibles.
Ces éléments permettent au partenaire d’identifier les documents applicables avant de vous adresser une proposition. La demande ne constitue pas une réservation. Pour une vue d’ensemble de la région, consultez la page diagnostics immobiliers en Île-de-France.
Page retravaillée le 27 octobre 2026. Noms et rattachement des 40 communes vérifiés dans le référentiel officiel des communes de Seine-et-Marne.