DPE à Épinay-sur-Seine (93800) : diagnostic certifié

Besoin d’un DPE à Épinay-sur-Seine (93800) pour vendre ou louer un logement ? EDL Diagnostic organise une intervention à domicile par un diagnostiqueur certifié, puis vous remet un rapport réglementaire enregistré auprès de l’ADEME. Décrivez votre bien pour recevoir gratuitement un devis adapté à sa surface, son année de construction et ses équipements.

Demande de Devis Gratuit 30s (#9)

Type de projet

Type de bien

Année de construction

Code postal du bien

Installation gaz

Superficie (en m2)

      Excellente note  
 Basée sur 643 avis 
    
  
 
 
      Personne sérieuse  et j’ai eu en plus un rendez-vous très rapidement.
     
   Herve schatz 
 12 days ago
 
 
 
 
    pour ma maison, appel tph en fin d'après midi, un technicien présent le lendemain matin pour créer le DPE. très bien.
     
   Lionel MERLE 
 27 days ago
 
 
 
 
    le technicien s'est montré poli, discret et compétent. après son travail et m'a rendu compte de ses observations. Il m'a annoncé que les diagniostics pour le lendemain.sur le web. C'est ce  qui s'est passé. Simple et efficace..
     
   Jean Paul THOMAS 
 28 days ago
 
 
 
 
    Besançon: ponctuel, rapide, donne de bon conseil, EDL est à recommander.
     
   Laurent 
 42 days ago
 
 
 
 
    Très satisfait de la prestation. J’ai appelé le vendredi pour prendre rendez-vous et une intervention a pu être programmée dès le lundi matin. Le diagnostiqueur est arrivé à l’heure, a été très professionnel, efficace et a pris le temps de répondre à mes questions. Le rapport de diagnostic m’a été transmis dès le lundi soir, ce qui est très appréciable pour faire avancer rapidement mon dossier. Je recommande sans hésiter.
     
   Pierre Dechaume 
 44 days ago
 
 
 
 
    Diagnostic DPE réalisé ce jour. Le technicien était très professionnel, ponctuel et a pris le temps de tout expliquer clairement. Le DPE a été réalisé conformément à mes attentes. Je recommande cette société, d’autant que les rendez-vous sont obtenus très rapidement.
     
   Mimi 211 
 48 days ago
 
 
 
 
    Top délai court, super réactif pour diagnostic gaz et électricité
     
   Corentin Delgado 
 51 days ago
 
 
 
 
    Rendez-vous très rapide, personne à l'heure,  très polis, de bonne explication, rien à redire.
     
   Audrey Millot 
 53 days ago
 
 
 
 
    Très réactif pour répondre au demande de devis par mail mais quand il s agit de mettre à jour le diagnostic, il n y a personne, après 1 mois de relance j arrête c est se foutre du monde. Le problème lors de la visite le technicien ne nous indique rien des « problèmes », en soit a part bonjour au revoir , c est tout … Donc quand on reçois ce fameux dpe après 2 semaines délais car c est long de remplir des cases déjà remplis sur place, je souhaite le mettre à jour avec les info que j ai En plus Ils ne sont même pas capables d indiquer mon  nom sans faire de faute. Je vois que je ne suis pas le seul avec cette fin de non recevoir Déjà que le dpe ne sert à rien à part financer des gens sans aucun sens de la relation clients En tout cas j indique au tour de moi de ne pas vous solliciter et moi je ne le ferai plus !!!
     
   Yvon Cornily 
 58 days ago
 
 
 
 
    J'ai réalisé mon propre DPE (facile pour un informaticien) hors celui que j'ai reçu mentionne des murs en bétons banchés non isolés pour ma maison à ossature bois ! Mes appels pour obtenir la correction de cette "erreur" sont vains jusqu'à ce jour. J'ai été contacté et mon DPE a enfin été corrigé. Tout est en ordre.
     
   Alain Recourt 
 71 days ago
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
   Certifié par: Trustindex  Le badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus

Votre devis DPE à Épinay-sur-Seine

Le tarif dépend notamment du type de bien, de sa surface, du système de chauffage et des diagnostics complémentaires nécessaires. Le formulaire ci-dessus permet d’obtenir une estimation personnalisée, sans engagement.

EDL Diagnostic dessert Épinay-sur-Seine et l’ensemble de la Seine-Saint-Denis, sans revendiquer d’agence physique dans la commune. Les interventions sont réalisées sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 8 h à 20 h et le samedi selon disponibilité.

Une question ? contact@edl-diagnostic.fr.

Propriétaire bailleur, vendeur ou professionnel de l’immobilier, vous devez disposer d’un diagnostic de performance énergétique valide avant de publier une annonce ou de conclure une transaction. EDL Diagnostic intervient dans tous les quartiers de la commune : Centre-ville, Orgemont, La Source–Les Presles, Les Écondeaux et La Briche.

Pourquoi faire réaliser un DPE à Épinay-sur-Seine ?

Le DPE estime la consommation conventionnelle d’énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue deux étiquettes, de A à G, et formule des recommandations de travaux. Le rapport aide l’acquéreur ou le locataire à comparer les biens, mais il permet aussi au propriétaire d’anticiper les contraintes applicables aux logements énergivores.

Le contexte local rend cette démarche particulièrement importante. D’après les dernières données de l’INSEE sur Épinay-sur-Seine, les appartements représentent environ 83 % du parc et près de 64,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires. Chauffage collectif, étage, surface, isolation des parois et menuiseries doivent donc être relevés avec précision lors de la visite.

DPE pour une vente ou une location en 2026

Vendre un appartement ou une maison

Le propriétaire doit faire établir le DPE avant la mise en vente. Les classes énergie et climat ainsi que l’estimation des dépenses annuelles doivent figurer dans l’annonce. Le rapport est ensuite intégré au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.

Depuis le 1^er janvier 2025, l’audit énergétique réglementaire concerne également la vente des maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés E, en plus des classes F et G. Cette obligation ne s’applique donc pas automatiquement à chaque appartement en copropriété. Consultez les règles actualisées sur le site officiel Service-Public.fr.

Mettre un logement en location

Le bailleur doit annexer un DPE valide au bail et afficher son résultat dans l’annonce. En métropole, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis le 1^er janvier 2025. Cette exigence s’étendra à la classe F en 2028 puis à la classe E en 2034. Notre guide « Mon logement est-il louable ? » détaille ces échéances.

Comment se déroule le diagnostic ?

Préparation du rendez-vous : transmettez les plans, factures de travaux, références des équipements, justificatifs d’isolation et, en copropriété, les informations relatives au chauffage collectif.
Visite sur place : le diagnostiqueur relève la surface de référence, l’enveloppe du bâtiment, les fenêtres, le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la ventilation et le refroidissement éventuel.
Calcul réglementaire : les données sont saisies dans un logiciel validé selon la méthode 3CL-DPE.
Remise du rapport : le DPE enregistré auprès de l’ADEME présente les étiquettes, les coûts théoriques et les recommandations d’amélioration.

La visite dure couramment entre 1 et 2 heures selon la surface, la configuration du logement et l’accessibilité des équipements. Un DPE ne peut pas être établi sérieusement à distance.

Quel est le prix d’un DPE à Épinay-sur-Seine ?

Pour comparer ce tarif local avec les repères nationaux, consultez notre combien coûtent vos diagnostics.

Le tarif n’est pas réglementé. Il varie notamment selon la surface, le type de bien, le mode de chauffage, le nombre d’équipements et l’ajout éventuel d’autres diagnostics. Un studio chauffé individuellement et une maison avec plusieurs systèmes ne demandent pas le même temps d’intervention.

EDL Diagnostic établit donc un devis gratuit et personnalisé avant le rendez-vous. Pour connaître le montant correspondant à votre logement, utilisez le formulaire ou la page devis diagnostics immobiliers. Le DPE est à la charge du vendeur ou du propriétaire bailleur.

Les particularités du parc immobilier spinassien

La forte proportion d’appartements implique de nombreux systèmes collectifs. Pour fiabiliser le résultat, le propriétaire ou le syndic doit, lorsque cela est possible, fournir les caractéristiques de la chaufferie, de la production d’eau chaude et des travaux votés en copropriété.

Les immeubles anciens peuvent également nécessiter des contrôles complémentaires. Un bien dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 peut être concerné par le diagnostic amiante. Pour un logement construit avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb peut être obligatoire.

La proximité de la Seine n’est pas évaluée par le DPE. Les risques naturels, technologiques, miniers, sismiques et liés au radon sont traités dans l’État des risques et pollutions (ERP).

Comment préparer la visite pour un résultat fiable ?

Rassemblez les factures d’isolation, de fenêtres, de chaudière ou de pompe à chaleur.
Préparez les plans et les justificatifs de surface disponibles.
Donnez accès au tableau électrique, au système de chauffage, au ballon d’eau chaude, aux combles et aux locaux techniques.
Demandez au syndic les références du chauffage et de l’eau chaude collectifs.
Signalez les travaux récents, même lorsqu’ils ne sont pas visibles pendant la visite.

L’absence de justificatif peut obliger le diagnostiqueur à retenir une valeur conventionnelle. Des documents précis contribuent donc directement à la fiabilité du classement.

Améliorer la performance énergétique du logement

Les recommandations dépendent du bâtiment. Dans un appartement, les travaux collectifs et les décisions de copropriété peuvent être déterminants. Dans une maison, l’isolation des combles et des murs, le traitement de la ventilation, les menuiseries et le système de chauffage sont généralement étudiés ensemble.

Le DPE fournit des pistes, mais ne remplace pas un audit énergétique complet. Avant d’engager des travaux importants, il est préférable de hiérarchiser les actions afin d’éviter les incompatibilités, par exemple remplacer le chauffage avant d’avoir réduit les besoins du bâtiment.

Pourquoi choisir EDL Diagnostic ?

Certification vérifiable : la mission est confiée à un professionnel disposant de la certification correspondant au domaine DPE. Les certifications peuvent être contrôlées dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs.
Intervention locale : prise de rendez-vous à Épinay-sur-Seine et dans les communes voisines, sans prétendre disposer d’une agence physique dans la ville.
Tarif annoncé avant la visite : le devis tient compte des caractéristiques réelles du bien.
Accompagnement : explication du rapport et orientation vers les diagnostics complémentaires applicables au projet.

Diagnostics immobiliers complémentaires

Selon la date de construction, l’ancienneté des installations et la nature de la transaction, votre dossier peut aussi comprendre :

diagnostic électricité et diagnostic gaz pour les installations concernées de plus de 15 ans ;
mesurage loi Carrez lors de la vente d’un lot de copropriété ;
mesurage loi Boutin pour certaines locations ;
ERP, amiante, plomb et autres contrôles déterminés à partir du bien et du projet.

Intervention autour d’Épinay-sur-Seine

EDL Diagnostic dessert également Saint-Denis, Stains, Villetaneuse, Saint-Ouen-sur-Seine et Enghien-les-Bains. Pour une vue d’ensemble de la prestation, consultez la page Diagnostic de performance énergétique.

Questions fréquentes sur le DPE à Épinay-sur-Seine

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Un DPE réalisé depuis le 1^er juillet 2021 est normalement valable 10 ans. Après des travaux susceptibles d’améliorer la classe énergétique, il peut être utile d’en faire établir un nouveau afin de valoriser le résultat, sans que les travaux annulent automatiquement le document existant.

Peut-on louer un logement classé G en 2026 ?

Non, un logement classé G n’est plus considéré comme énergétiquement décent en métropole depuis le 1^er janvier 2025. Les classes F puis E seront concernées respectivement en 2028 et 2034.

Un audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement classé E ?

Pas automatiquement. L’obligation nationale vise la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Un appartement situé dans une copropriété relève d’une situation différente.

Qui doit payer le diagnostic ?

Le coût incombe au vendeur pour une vente et au propriétaire bailleur pour une location. Il ne doit pas être transféré à l’acquéreur ou au locataire.

Faut-il refaire un ancien DPE vierge ?

Oui. Les anciens DPE sans étiquette ne sont plus valables. Le nouveau diagnostic doit être réalisé avec la méthode réglementaire actuelle et comporter un numéro d’enregistrement ADEME.

Le DPE prend-il en compte le risque d’inondation ?

Non. La performance énergétique et les risques sont traités dans deux documents distincts. Le risque d’inondation est indiqué dans l’ERP lorsque le bien est concerné.

Comment prendre rendez-vous ?

Demandez votre devis personnalisé en ligne en précisant l’adresse, le type de bien, la surface, l’année de construction et votre projet de vente ou de location. L’équipe vous orientera vers le partenaire certifié disponible dans le secteur.

Sources réglementaires et locales consultées : INSEE, Service-Public.fr et annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Informations mises à jour en août 2026.