Diagnostic électrique
Obligations, prix, validité et déroulement de l’état de l’installation intérieure d’électricité pour les logements dont l’installation a plus de 15 ans.
- Durée indicative : 1 h 30
- Validité : 3 ans vente, 6 ans location
- À partir de 110 €
Points de contrôle
Ce qui est inclus dans votre diagnostic
Une vérification réalisée selon la méthode et le modèle réglementaires applicables à l’état de l’installation intérieure d’électricité.
Important : Installations concernées
Le diagnostic électricité est obligatoire pour toutes les installations électriques de plus de 15 ans, en vente comme en location.
• Vente : Obligatoire – Validité 3 ans
• Location : Obligatoire – Validité 6 ans
• Sécurité : Détection des risques d’électrisation et d’incendie
Résultats du diagnostic électrique
Comprendre les conclusions et les suites recommandées
Aucune anomalie relevée
Les points de sécurité contrôlables ne présentent pas d’anomalie au regard de la méthode réglementaire.
Anomalies identifiées
Le rapport décrit chaque anomalie constatée et recommande de consulter un installateur électricien qualifié afin d’éliminer les dangers.
Constatations diverses
Le rapport peut également signaler des parties non contrôlées, des limites d’intervention ou des informations complémentaires utiles.
Tarifs diagnostic électricité
Prix transparents selon la superficie de votre bien
Diagnostic électrique : obligation, contrôle et validité
Le diagnostic électrique, également appelé état de l’installation intérieure d’électricité, évalue les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes et des biens. Il concerne les parties privatives d’un logement et leurs dépendances lorsque l’installation électrique a plus de 15 ans.
Quand le diagnostic électrique est-il obligatoire ?
Le propriétaire vendeur ou bailleur doit fournir ce diagnostic à l’acquéreur ou au locataire lorsque l’installation intérieure d’électricité du logement date de plus de 15 ans. Le rapport est intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) remis lors de la vente ou de la location.
C’est l’âge de l’installation qui compte, et non celui du bâtiment. Une attestation de conformité Consuel de moins de six ans peut, dans certaines situations, remplacer l’état électrique pour une location.
Que contrôle le diagnostiqueur ?
Le contrôle porte sur l’installation située en aval de l’appareil général de commande et de protection, jusqu’aux bornes d’alimentation ou aux socles des prises de courant. Il examine notamment :
- l’appareil général de commande et de protection et son accessibilité ;
- les dispositifs différentiels adaptés à la mise à la terre ;
- la protection des circuits contre les surintensités ;
- la liaison équipotentielle et les règles propres aux pièces contenant une baignoire ou une douche ;
- les matériels présentant un risque de contact avec des éléments sous tension ;
- les conducteurs insuffisamment protégés.
Le diagnostic est un contrôle de sécurité réalisé sans démontage destructif. Il ne constitue ni une attestation de conformité complète aux normes actuelles, ni une obligation générale de mise aux normes.
Comment se déroule l’intervention ?
Le diagnostiqueur certifié identifie l’installation, effectue les vérifications prévues par la méthode réglementaire et peut réaliser les manipulations nécessaires dans des conditions de sécurité. Certaines parties peuvent ne pas être contrôlées lorsqu’elles sont inaccessibles ou lorsque l’intervention présenterait un risque ; ces limites sont alors indiquées dans le rapport.
Quelle est la durée de validité du diagnostic électrique ?
| Transaction | Durée de validité |
|---|---|
| Vente | 3 ans |
| Location | 6 ans |
La validité doit être appréciée à la date de la signature de l’acte de vente ou du bail. Si le rapport est trop ancien, un nouveau diagnostic doit être réalisé.
Que se passe-t-il en cas d’anomalie ?
Contrairement au diagnostic gaz, le diagnostic électrique n’utilise pas la classification A1, A2 ou DGI. Le rapport indique si l’installation comporte des anomalies et décrit les défauts constatés. Il recommande au propriétaire de les faire supprimer par un installateur électricien qualifié afin de réduire les risques.
La vente n’impose pas automatiquement une rénovation complète avant la transaction. En location, le bailleur reste tenu de fournir un logement décent et ne présentant pas de risques manifestes pour la sécurité des occupants.
Combien coûte un diagnostic électrique ?
Le prix dépend du type de logement, de sa superficie, du nombre de pièces et de la complexité de l’installation. Les tarifs EDL Diagnostic débutent à 110 € et sont communiqués avant l’intervention. Consultez nos prix des diagnostics immobiliers ou demandez un devis personnalisé.
Pourquoi choisir EDL Diagnostic ?
Votre diagnostic est réalisé par un professionnel certifié, assuré et indépendant. Le rapport précise les éléments contrôlés, les éventuelles anomalies, les parties non vérifiées et les recommandations utiles pour sécuriser l’installation.
Pour vérifier les règles applicables, consultez la fiche officielle État de l’installation intérieure d’électricité.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur le diagnostic électricité
Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement lorsque son installation intérieure d’électricité a plus de 15 ans. Il rejoint le dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur ou au locataire.
Le diagnostic électrique est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.
Il vérifie notamment l’appareil général de commande, les dispositifs différentiels, la protection des circuits, la mise à la terre, les matériels présentant des risques et les règles de sécurité dans les pièces d’eau.
Le diagnostic n’impose pas automatiquement une rénovation complète avant une vente. Les anomalies doivent toutefois être prises au sérieux et corrigées par un électricien qualifié. Le bailleur reste responsable de la décence et de la sécurité du logement loué.
Le prix varie selon la surface, le nombre de pièces et la complexité de l’installation. Les tarifs EDL Diagnostic commencent à 110 € et un devis est communiqué avant l’intervention.
Le diagnostiqueur peut devoir effectuer certaines manœuvres ou vérifications. Il adapte son intervention à l’installation et aux conditions de sécurité et signale dans le rapport tout point qui n’a pas pu être contrôlé.
La durée dépend du logement et de la complexité de l’installation. Comptez généralement environ une heure à une heure trente pour un logement standard.
Non. Cette classification appartient au diagnostic gaz. Le rapport électrique indique la présence d’anomalies et de constatations diverses, avec les recommandations correspondantes.
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Nos diagnostiqueurs certifiés vérifient la sécurité de votre installation électrique.
