Constat de risque
d'exposition au Plomb
Détection professionnelle du plomb dans les peintures des logements construits avant 1949.
- Durée : 1h30
- Validité : Illimitée si négatif
- À partir de 130€
Zones de contrôle
Ce qui est inclus dans votre CREP
Un contrôle exhaustif selon la norme NFX 46-031
Important : Logements concernés
Le CREP est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949, date d’interdiction des peintures au plomb.
• Vente : Obligatoire – Validité 1 an si plomb détecté
• Location : Obligatoire – Validité 6 ans si plomb détecté
• Travaux : Recommandé avant rénovation
Tarifs CREP
Prix transparents selon la superficie de votre bien
Diagnostic Plomb
Dans les logements construits avant janvier 1949, les revêtements contiennent fréquemment du plomb.
Ce phénomène s’explique notamment par la longue utilisation de peintures au plomb.
Pour prévenir le risque d’exposition au plomb, à l’origine de graves pathologies, la réalisation d’un diagnostic plomb s’impose avant la vente ou la location du logement.
Le propriétaire, bailleur ou vendeur, doit sélectionner un expert certifié.
Celui-ci contrôlera les peintures anciennes, plâtre, briques, bref les revêtements intérieurs et extérieurs.
Certaines annexes pourront aussi faire l’objet d’une vérification si leur usage est courant (buanderie notamment).
Les recommandations dépendront de la présence de plomb et de la concentration en plomb.
S’il y a plus d’1 mg/cm² de plomb dans les revêtements, des travaux seront exigés.
Pour situer ce service dans le budget global d’une vente ou d’une location, consultez notre tarifs des diagnostics immobiliers : la grille compare les coûts par diagnostic et les packs les plus courants.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur le diagnostic plomb
Le CREP est obligatoire pour tous les logements construits avant 1949, que ce soit pour la vente ou la location. Il doit être annexé au compromis de vente ou au contrat de bail.
Si aucun revêtement contenant du plomb n'est détecté, le diagnostic est valable à vie. En présence de plomb, il est valable 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.
Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour analyser toutes les peintures accessibles. Il mesure la concentration en plomb et évalue l'état de conservation des revêtements.
En présence de plomb, le rapport indique les travaux nécessaires selon l'état des revêtements : surveillance, travaux de mise en sécurité ou de suppression du risque d'exposition.
Le seuil réglementaire est fixé à 1 mg/cm². Au-delà, le revêtement est considéré comme contenant du plomb. C'est la combinaison plomb présent + revêtement dégradé qui déclenche des obligations de travaux.
Le prix d'un diagnostic plomb se situe généralement entre 90 et 150 € selon la surface et la localisation. Chez EDL Diagnostic, le devis est gratuit et le tarif est connu à l'avance.
Le plomb présent dans les anciennes peintures peut provoquer le saturnisme, une intoxication particulièrement dangereuse pour les jeunes enfants et les femmes enceintes. Le CREP permet d'identifier ce risque et de protéger les occupants.
Besoin d'un diagnostic plomb ?
Nos experts certifiés réalisent votre CREP dans le respect des normes de sécurité.
