Diagnostic Mérule

Le Finistère est le premier département de Bretagne à avoir connu la publication d’un arrêté contre la mérule, s’appliquant alors à 6 communes dont Quimper. Le texte aujourd’hui en vigueur est l’arrêté préfectoral du 15 juillet 2020, qui abroge celui du 21 janvier 2020 et liste vingt communes : Audierne, Bénodet, Brest, Camaret-sur-Mer, Châteaulin, Châteauneuf-du-Faou, Concarneau, Douarnenez, Elliant, Fouesnant, Morlaix, Plomodiern, Plouescat, Pont-Aven, Pont-l’Abbé, Quimper, Quimperlé, Rosporden, Saint-Martin-des-Champs et Scaër. Pour tout bien bâti situé dans l’une d’elles, l’état parasitaire du bâtiment conforme à la norme NF P 03-200 doit être annexé à l’acte authentique de vente. Ailleurs dans le département, ce document n’est pas exigé à ce titre ; en revanche, la présence de mérule constatée doit être déclarée en mairie sur tout le territoire.

En effet, ces champignons lignivores, destructeurs du bois, ont envahi plusieurs immeubles et maisons du Finistère.

Le diagnostic mérules vise à établir la présence ou l’absence de mérules dans un logement avant sa vente.

Sans cette expertise, l’acheteur pourrait se retourner contre le propriétaire vendeur suite à la découverte de ces parasites du bois.

Par conséquent, dans les communes où le diagnostic n’est pas obligatoire, la plus grande vigilance est requise.

L’état parasitaire relatif à la présence de mérules peut d’ailleurs être réclamé par l’acheteur ou même par un professionnel impliqué dans la transaction immobilière (notaire, agent immobilier, etc.). 

Mérule : Êtes-vous obligé de déclarer ?
Diagnostic merule

Pour situer ce service dans le budget global d’une vente ou d’une location, consultez notre prix des diagnostics immobiliers : la grille compare les coûts par diagnostic et les packs les plus courants.