Réforme DPE 2026-2027 : coefficient électrique 1,9 puis 1,7
Mise à jour du 28 août 2026 : le coefficient électrique applicable au DPE est bien de 1,9 en 2026. Un nouvel arrêté publié le 26 août 2026 prévoit son passage à 1,7 au 1er janvier 2027. Les deux réformes sont expliquées ci-dessous.
Réforme DPE 2026-2027 : ce qu’il faut retenir
Depuis le 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l’électricité utilisé dans le diagnostic de performance énergétique est passé de 2,3 à 1,9. Cette évolution réduit la consommation d’énergie primaire calculée pour les usages électriques et peut améliorer une étiquette sans modifier la consommation réelle.
L’arrêté du 19 août 2026 organise une seconde étape : le coefficient passera de 1,9 à 1,7 le 1er janvier 2027. Il s’appliquera aux nouveaux DPE et audits énergétiques établis à partir de cette date.
L’essentiel en cinq points
- le coefficient est de 1,9 pendant toute l’année 2026 ;
- il passera à 1,7 à compter du 1er janvier 2027 ;
- le barème des classes A à G ne change pas ;
- les logements utilisant de l’électricité sont les principaux concernés ;
- les DPE valides concernés peuvent bénéficier d’une attestation ADEME, sans nouvelle visite.
L’estimation officielle associée à la réforme 2026 indiquait qu’environ 850 000 logements, principalement chauffés à l’électricité, pourraient sortir des classes F et G. Cette estimation nationale ne prédit pas le résultat d’un logement particulier.
Sommaire
Tableau DPE 2026 : seuils des classes A à G
Les seuils ci-dessous restent en vigueur. La classe finale correspond à la moins bonne des deux performances : consommation d’énergie primaire ou émissions de gaz à effet de serre.
| Classe | Énergie primaire | Émissions de GES |
|---|---|---|
| A | moins de 70 kWh/m²/an | moins de 6 kg CO₂/m²/an |
| B | 70 à moins de 110 | 6 à moins de 11 |
| C | 110 à moins de 180 | 11 à moins de 30 |
| D | 180 à moins de 250 | 30 à moins de 50 |
| E | 250 à moins de 330 | 50 à moins de 70 |
| F | 330 à moins de 420 | 70 à moins de 100 |
| G | 420 et plus | 100 et plus |
Exemple : un logement classé C sur le critère énergie et E sur le critère climat reste classé E. Une baisse de la consommation d’énergie primaire ne garantit donc pas toujours un changement de lettre.
Des seuils adaptés existent notamment pour les logements de moins de 40 m² et certaines situations climatiques ou d’altitude. Le rapport DPE constitue la référence pour le bien concerné.
Coefficient électrique du DPE : 2,3, puis 1,9 et bientôt 1,7
Le DPE distingue l’énergie finale, effectivement utilisée dans le logement, et l’énergie primaire, qui tient compte de l’énergie mobilisée pour produire et acheminer cette énergie.
| Période | Coefficient de l’électricité | Pour 1 kWh d’électricité finale |
|---|---|---|
| Jusqu’au 31 décembre 2025 | 2,3 | 2,3 kWh d’énergie primaire |
| Du 1er janvier au 31 décembre 2026 | 1,9 | 1,9 kWh d’énergie primaire |
| À partir du 1er janvier 2027 | 1,7 | 1,7 kWh d’énergie primaire |
Le passage de 2,3 à 1,9 réduit d’environ 17,4 % la valeur d’énergie primaire associée à une même consommation électrique. Le passage de 1,9 à 1,7 représentera une baisse supplémentaire d’environ 10,5 %. Par rapport à l’ancien coefficient 2,3, la baisse totale atteindra environ 26,1 %.
Exemple de calcul simplifié
Pour 8 000 kWh d’électricité, le calcul donne 18 400 kWh d’énergie primaire avec 2,3, 15 200 kWh avec 1,9 et 13 600 kWh avec 1,7. Cet exemple isole uniquement l’effet du coefficient : un DPE complet tient compte de la surface de référence, du bâti, des équipements, des usages et du critère climatique.
Important : une meilleure étiquette réglementaire ne réduit ni la consommation réelle, ni la facture d’énergie, ni les besoins de rénovation du logement.
Quels logements sont concernés par la réforme DPE 2026 ?
La réforme concerne les DPE et audits énergétiques comportant des consommations électriques : chauffage électrique, pompe à chaleur, eau chaude sanitaire, refroidissement ou autres usages pris en compte par la méthode.
Une amélioration possible, mais pas systématique
L’étiquette peut s’améliorer lorsque la baisse du critère énergie permet de franchir un seuil et que le critère climatique ne bloque pas le classement. Elle peut aussi rester identique.
- un logement proche de la limite entre deux classes a davantage de chances de changer de lettre ;
- un logement mixte gaz-électricité bénéficie du nouveau coefficient uniquement pour sa part électrique ;
- un logement chauffé au gaz, au fioul ou au bois peut conserver exactement la même étiquette si ses usages électriques n’influencent pas son classement ;
- aucune étiquette ne doit se dégrader du fait du passage de 2,3 à 1,9.
Selon la FAQ officielle consacrée à la réforme, environ 850 000 logements principalement chauffés à l’électricité pourraient sortir du statut de passoire énergétique.
Comment obtenir une attestation ADEME en 2026 et en 2027 ?
Un DPE établi depuis le 1er juillet 2021 et encore valide ne doit pas être refait uniquement à cause d’un changement de coefficient. Lorsqu’un dossier est concerné, une attestation officielle de nouvelle étiquette peut être générée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit.
- Rendez-vous sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
- Saisissez le numéro ADEME figurant sur le rapport.
- Consultez l’étiquette recalculée proposée pour le dossier.
- Téléchargez l’attestation et conservez-la avec le DPE d’origine.
En 2026, l’attestation tient compte du coefficient 1,9. À compter du 1er janvier 2027, l’ADEME pourra générer l’attestation correspondant au coefficient 1,7 pour les DPE valides concernés. L’arrêté prévoit également un mécanisme similaire pour les audits énergétiques en cours de validité.
L’attestation remplace l’étiquette initiale, sans modifier les données d’entrée, les recommandations ou la date de fin de validité du document d’origine. Une attestation obtenue dans le cadre de la réforme 2026 reste valable jusqu’à l’échéance du DPE ; à partir de 2027, vérifiez sur l’Observatoire si une nouvelle attestation 1,7 est proposée.
Sans attestation, le DPE initial reste valable jusqu’à sa date de fin de validité. Une nouvelle visite n’est nécessaire que si le diagnostic est expiré, si la situation l’impose ou si vous souhaitez prendre en compte des travaux réalisés depuis la visite.
Votre DPE est-il encore valable en 2026 ?
DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021
Il reste valable pendant sa durée réglementaire, généralement dix ans, sauf situation imposant un nouveau diagnostic. S’il comporte des usages électriques, vérifiez gratuitement si une nouvelle étiquette est disponible.
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021
Les anciens DPE ne sont plus valables. Une vente ou une mise en location nécessite un nouveau diagnostic, établi directement selon la méthode applicable en 2026.
Travaux réalisés après le diagnostic
L’attestation ADEME ne prend en compte que le changement du coefficient électrique. Elle n’intègre pas les travaux réalisés depuis la visite. Pour valoriser une isolation, un nouveau système de chauffage ou une rénovation importante, un nouveau DPE peut être pertinent.
Quels effets sur la location et la vente ?
Location d’un logement
En métropole, le calendrier de décence énergétique interdit progressivement la location des logements les moins performants : classe G depuis 2025, classe F à partir de 2028 et classe E à partir de 2034, selon les conditions prévues par la réglementation.
Si l’attestation fait passer un logement de G à F ou de F à E, l’échéance applicable peut donc changer. Il faut joindre l’attestation au DPE et utiliser la nouvelle étiquette dans les documents de location. Consultez la fiche DPE de Service-Public.
Vente d’un logement
Le vendeur doit présenter un DPE valide. Lorsque l’attestation ADEME améliore l’étiquette, elle doit être communiquée avec le diagnostic afin que l’annonce et le dossier de vente utilisent un classement cohérent.
Une meilleure lettre peut faciliter la lecture du dossier, mais elle ne prouve pas que des travaux ont été réalisés. L’acquéreur doit continuer à examiner les consommations, le confort et les recommandations du rapport.
Audit énergétique réglementaire
En métropole, l’audit énergétique est requis lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Il ne s’applique pas indistinctement à tous les appartements vendus en copropriété. Vérifiez les conditions sur Service-Public.
Pompes à chaleur, travaux et aides : ce que les réformes ne changent pas
Les pompes à chaleur et les autres usages électriques sont mieux valorisés par le coefficient 1,9 en 2026, puis le seront davantage avec le coefficient 1,7 en 2027. Le gain exact dépend toutefois du rendement de l’équipement, du bâti, de la zone climatique, du critère GES et de l’ensemble des données du DPE.
Ne pas confondre reclassement et rénovation
Le changement de coefficient modifie une convention de calcul ; il n’isole pas les murs, ne remplace pas les fenêtres et ne diminue pas automatiquement la facture. Un logement reclassé peut toujours nécessiter des travaux pour améliorer son confort et réduire ses consommations.
MaPrimeRénov’ et autres aides
Les règles des aides évoluent indépendamment du coefficient. Avant d’engager ou de reporter des travaux, vérifiez les critères en vigueur et le document à transmettre auprès de France Rénov’ ou de l’organisme instructeur.
Pour approfondir, consultez notre service d’audit énergétique réglementaire.
Que faire maintenant ?
- Retrouvez votre DPE et son numéro ADEME.
- En 2026, téléchargez l’attestation 1,9 si elle améliore l’étiquette de votre diagnostic.
- À partir du 1er janvier 2027, vérifiez si une attestation recalculée avec 1,7 est proposée.
- Contrôlez toujours l’échéance du DPE d’origine : l’attestation ne la prolonge pas.
- Pour une vente ou une location, transmettez le DPE et l’attestation applicable afin d’utiliser une étiquette cohérente.
- Pour des travaux, ne vous contentez pas de la lettre : étudiez les déperditions, les équipements et les recommandations.
Vous pouvez utiliser notre simulateur DPE pour obtenir une première estimation. Seuls le DPE officiel et l’attestation ADEME ont une valeur réglementaire.
Questions fréquentes sur les réformes DPE 2026 et 2027
Quel coefficient électrique s’applique actuellement ?
Le coefficient applicable en 2026 est 1,9. La valeur 1,7 entrera en vigueur le 1er janvier 2027.
Mon DPE actuel reste-t-il valable ?
Oui, s’il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021 et n’a pas atteint son échéance. Les changements de coefficient ne l’annulent pas.
Faudra-t-il refaire son DPE en 2027 ?
Non, pas uniquement à cause du coefficient 1,7. Les DPE en cours de validité pourront, lorsqu’ils sont concernés, bénéficier d’une attestation ADEME sans nouvelle visite.
La mise à jour ADEME est-elle payante ?
Non. L’attestation est générée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Tous les logements électriques gagnent-ils une classe ?
Non. Le critère énergie diminue, mais le classement peut rester identique selon les seuils, les autres énergies et le critère climatique.
Un logement peut-il être déclassé par le nouveau coefficient ?
Non. La baisse du facteur de conversion améliore ou laisse inchangé le résultat concerné.
Le changement réduit-il ma facture d’électricité ?
Non. Il modifie la méthode réglementaire de calcul, pas la consommation réelle.
Le DPE collectif est-il concerné ?
Les nouveaux coefficients s’appliquent aux bâtiments et parties de bâtiment visés par les arrêtés. Un DPE collectif et un DPE individuel de lot restent deux documents distincts.
Sources officielles
- Arrêté du 19 août 2026 : coefficient électrique 1,7 au 1er janvier 2027
- Arrêté du 13 août 2025 : coefficient électrique 1,9 au 1er janvier 2026
- Ministère de la Transition écologique : FAQ sur la réforme 2026
- Observatoire DPE-Audit de l’ADEME
- Service-Public : diagnostic de performance énergétique
- Service-Public : audit énergétique lors d’une vente
Faire réaliser ou vérifier votre DPE
EDL Diagnostic réalise les diagnostics de performance énergétique et les audits réglementaires. Pour recevoir une réponse adaptée, indiquez l’adresse, le type de bien, sa surface, son année de construction et votre projet de vente, de location ou de travaux.
- diagnostiqueurs certifiés et assurés ;
- interventions en Bretagne et dans les autres secteurs couverts par le réseau EDL ;
- devis communiqué avant intervention ;
- lecture du rapport et explication de l’étiquette applicable en 2026.
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Auteur : EDL Diagnostic
Dernière vérification éditoriale : 28 août 2026
Ce guide présente le coefficient applicable en 2026 et la réforme officiellement programmée pour 2027. La situation d’un logement doit être appréciée à partir de son DPE, de son éventuelle attestation ADEME et de son projet précis.
