Diagnostics immobiliers en Guyane

Votre projet de diagnostic en Guyane

Les diagnostics dépendent du logement — date de construction, équipements, adresse, copropriété — et de règles qui, pour la performance énergétique, sont propres à la Guyane. Cette page oriente ; les pages locales présentent chaque commune et la page DPE en Guyane détaille le cadre énergétique.

Performance énergétique : ce qui s’applique aujourd’hui

Contrairement à la Martinique (DPE-M) et à la Guadeloupe (DPEG), la Guyane n’a pas de diagnostic énergétique local propre. La loi Climat et résilience du 22 août 2021 prévoit un DPE opposable dans les départements d’outre-mer, avec une méthode adaptée au climat ; le Comité interministériel des outre-mer du 18 juillet 2023 a annoncé son entrée en vigueur pour 2028. Ce calendrier est une annonce : vérifiez le texte en vigueur à la date de votre projet.

• La méthode métropolitaine (3CL), son coefficient électrique et ses dates de validité ne se transposent pas automatiquement.
• Décence énergétique en outre-mer : classes A à F exigées à partir du 1er janvier 2028, A à E à partir du 1er janvier 2031. La classe n’est jamais le seul critère de décence.
• L’audit énergétique réglementaire à la vente des classes E, F et G n’est pas présumé applicable en Guyane.

Le détail figure sur la page DPE en Guyane.

Les prestations selon votre projet

Vendre

Selon le bien : plomb (CREP) si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949, état d’amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans, état des risques selon l’adresse, termites si la commune est couverte par un arrêté, mesurage Carrez pour un lot de copropriété. Détail dans les obligations du vendeur.

Louer

plomb selon l’année de construction, gaz et électricité selon l’âge des installations, état des risques selon l’adresse et surface habitable (distincte de la surface Carrez). Voir les obligations du bailleur.

Avant travaux

Le repérage amiante avant travaux est une mission distincte de l’état d’amiante de vente ; sa disponibilité en Guyane est confirmée au cas par cas.

Trouver votre page locale

Pages existantes pour des communes de Guyane (code 973). Guyane désigne le territoire, pas une commune. Une page ne garantit pas une intervention à votre adresse. Seules quatre communes disposent d’une page à ce jour.

• DPE à Kourou
• DPE à Matoury
• DPE à Remire-Montjoly
• DPE à Macouria

Accès départemental : Guyane (973).

Comment fonctionne votre demande ?

EDL & Diagnostic n’a pas d’implantation en Guyane. Votre demande est transmise à un diagnostiqueur partenaire indépendant, non salarié d’EDL, qui doit disposer des certifications requises pour chaque mission. La prise en charge de votre commune, l’accès au bien et les éventuels déplacements sont confirmés dans le devis ; une couverture de toute la Guyane n’est pas promise.

1. Vous décrivez votre bien et votre projet dans le formulaire.
2. La demande est étudiée selon la commune et la mission.
3. L’intervenant retenu vous communique son identité, son prix et ses conditions avant tout engagement, réalise la mission et remet les rapports.

Prix et modalités

Aucune grille n’est publiée pour la Guyane. Le prix dépend des diagnostics nécessaires, du type de bien, de la surface et de la commune ; il est fixé par l’intervenant dans le devis. La demande est gratuite et sans engagement.

Indiquez : commune, code postal, type de bien, surface, année de construction, présence d’une climatisation et projet (vente, location ou travaux).

Questions fréquentes et sources

• Service Public — logement décent en outre-mer
• ANIL — non-décence
• Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021
• Service Public — diagnostics pour une vente
• Géorisques — risques à l’adresse

Page créée le 27 octobre 2026. Voir aussi toutes nos zones.