DPE Albertville (73200) — Diagnostic de Performance Énergétique en Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes

Faites réaliser votre DPE à Albertville par EDL Diagnostic

EDL Diagnostic intervient à Albertville et dans tout l’arrondissement de la Tarentaise. Nos diagnostiqueurs certifiés se déplacent rapidement et vous remettent un rapport complet sous 24h.

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Sous-préfecture de la Savoie et « Carrefour des Quatre Vallées », Albertville est une ville de 19 978 habitants (INSEE 2023) installée à la confluence de l’Isère et de l’Arly, à 340 mètres d’altitude, au croisement des vallées de la Tarentaise, du Beaufortain, du Val d’Arly et de la Combe de Savoie. Mondialement connue pour avoir accueilli les XVIe Jeux olympiques d’hiver en 1992 — un événement qui a profondément transformé son tissu urbain et son rayonnement international —, Albertville est aussi la porte d’entrée des plus grands domaines skiables du monde : Les Trois Vallées, La Plagne, Les Arcs, La Rosière et Les Saisies sont accessibles en moins d’une heure. Sa cité médiévale de Conflans, perchée sur un éperon rocheux à 480 mètres dominant la plaine, constitue l’un des ensembles médiévaux les mieux préservés des Alpes du Nord. Dans ce contexte d’une ville alpine à fort héritage olympique et médiéval, avec des prix immobiliers accessibles — appartements à ~2 400 €/m², maisons à ~2 850 €/m² (MeilleursAgents, novembre 2025) —, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un enjeu central pour un parc diversifié entre bâti médiéval de Conflans, immeubles de la basse-ville et constructions olympiques des années 1990. EDL Diagnostic intervient à Albertville et dans tout l’arrondissement avec des diagnostiqueurs certifiés COFRAC, plus de 20 000 dossiers réalisés et une note client de 4,9/5.

Albertville et son parc immobilier : les enjeux locaux du DPE

Albertville présente une dualité immobilière unique dans la série : une ville haute médiévale (Conflans) et une ville basse commerçante et résidentielle, avec l’héritage spécifique des infrastructures olympiques de 1992.

La cité médiévale de Conflans : bâti XIVe-XVIIe siècle en site classé. Perchée à 480 mètres sur un éperon rocheux, Conflans est une cité médiévale remarquablement préservée : ses remparts, ses maisons à linteaux sculptés des XVe et XVIe siècles, ses rues pavées et sa Grande-Tour constituent un ensemble patrimonial classé. Ce bâti présente des performances thermiques quasi-systématiquement défavorables : murs en pierre apparente de 50 à 80 cm d’épaisseur sans isolation, combles non traités, menuiseries à petits bois, systèmes de chauffage individuels au gaz ou à l’électricité. Les classements F et G y sont courants. La protection du site (ZPPAUP / AVAP de Conflans) impose l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France pour toute intervention sur les façades visibles depuis la voie publique : l’isolation par l’extérieur est quasiment impossible, et la rénovation thermique passe par l’isolation intérieure.

La ville basse et le centre-ville post-1940 : copropriétés et immeubles à rénover. La basse-ville d’Albertville — le long du cours de l’Hôtel-de-Ville, avenue Jean-Jaurès, avenue du Général-de-Gaulle — concentre les immeubles collectifs et les maisons construits entre les années 1950 et 1990. Ce bâti présente les défauts thermiques classiques de cette époque : isolation insuffisante, ponts thermiques, chauffage collectif vieillissant. Les classements D et E sont fréquents, avec des F pour les moins rénovés.

L’héritage olympique de 1992 : les constructions de la décennie 1985-1995. Pour accueillir les Jeux de 1992, Albertville a bénéficié d’un plan d’investissement massif : la Halle olympique (patinoire, terrains de tennis, murs d’escalade), le Village olympique, les infrastructures hôtelières, de nombreux immeubles collectifs neufs édifiés pour loger les athlètes et le personnel. Ces constructions, conformes aux réglementations thermiques de l’époque (RT 1988), présentent des performances supérieures aux bâtiments antérieurs, mais peuvent désormais afficher des classements D ou E après 35 ans de vieillissement.

Qu’est-ce que le DPE ? Définition et cadre légal

Le Diagnostic de Performance Énergétique est un document officiel qui évalue la consommation d’énergie d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (très énergivore), au moyen de deux étiquettes : l’étiquette énergie (en kWh/m²/an) et l’étiquette climat GES (en kgCO₂éq/m²/an).

Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : un acquéreur ou un locataire peut engager la responsabilité du propriétaire si le diagnostic se révèle erroné et lui cause un préjudice financier. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Le DPE est obligatoire dans les cas suivants :

Vente d’un bien immobilier (maison, appartement, local)
Mise en location d’un logement
Construction neuve (permis déposé après le 1er juillet 2007)
Toute annonce immobilière, physique ou numérique

Durée de validité : 10 ans, sauf réalisation de travaux de rénovation énergétique significatifs. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valides depuis le 31 décembre 2024.

Obligations de DPE lors de la vente à Albertville

Avant de mettre un bien en vente à Albertville, le dossier de diagnostics techniques (DDT) doit inclure le DPE. Pour les logements classés F ou G, l’audit énergétique réglementaire est obligatoire depuis le 1er avril 2023.

Classe DPE	Obligation à la vente
A, B, C, D	DPE seul suffit
E	DPE seul (audit obligatoire à partir du 1er janvier 2034)
F ou G	DPE + Audit énergétique réglementaire obligatoire

À Albertville, pour une maison de Conflans classée F — profil typique du bâti médiéval en pierre non isolé —, l’audit énergétique doit proposer des scénarios compatibles avec la protection du site (isolation intérieure, remplacement des équipements), avec les aides mobilisables détaillées.

Interdictions de location : le calendrier applicable à Albertville

Le DPE location s’applique pleinement à Albertville. La demande locative est soutenue par les activités touristiques et économiques de la Tarentaise :

Interdictions progressives à la location (France métropolitaine)

Échéance	Classe(s) concernée(s)	Conséquence
Depuis le 1er janv. 2023	Classe G > 450 kWh/m²/an	Interdiction de mise en location
1er janvier 2025	Toute la classe G	Interdiction totale de location
1er janvier 2028	Classe F	Interdiction de location
1er janvier 2034	Classe E	Interdiction de location

Rappel : depuis 2022, les logements classés F et G sont soumis au gel des loyers et doivent afficher la mention « Logement à consommation énergétique excessive » dans leurs annonces.

Obligations à la vente selon la classe DPE

Classe DPE	Vente libre	Audit énergétique obligatoire
A à E	✔ Oui	Non (sauf E à partir de 2034)
F	✔ Oui	✔ Oui (depuis avril 2023)
G	✔ Oui	✔ Oui (depuis avril 2023)

DPE et audit énergétique : quelle différence pour un bien à Albertville ?

Critère	DPE	Audit énergétique réglementaire
Obligatoire pour	Toute vente et location	Vente de logements classés F ou G
Durée de validité	10 ans	5 ans
Contenu	Étiquette énergie + préconisations	Scénarios de travaux chiffrés + aides mobilisables
Coût approximatif	90 – 200 €	500 – 1 000 €

EDL Diagnostic réalise les deux prestations et oriente les propriétaires de Conflans vers les solutions compatibles avec les contraintes patrimoniales du site protégé.

Tarifs du DPE à Albertville : la grille tarifaire EDL Diagnostic

Type de bien	Surface	Tarif indicatif DPE
Appartement	Studio / T2 (< 35 m²)	à partir de 90 €
Appartement	T3 / T4 (35 – 80 m²)	à partir de 110 €
Appartement	Grand appartement (> 80 m²)	à partir de 130 €
Maison individuelle	Jusqu’à 100 m²	à partir de 130 €
Maison individuelle	100 – 150 m²	à partir de 150 €
Maison individuelle	> 150 m²	à partir de 180 €

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Les 4 étapes d’un DPE réalisé par EDL Diagnostic à Albertville

1. Prise de rendez-vous Contactez EDL Diagnostic par téléphone ou via le formulaire en ligne. Un créneau est proposé sous 48 à 72h à Albertville et dans tout l’arrondissement : Ugine, Moûtiers, Bourg-Saint-Maurice, Beaufort, Aime-la-Plagne, Les Saisies, Mercury, Gilly-sur-Isère, Faverges.

2. Visite et relevé sur place Le diagnostiqueur inspecte tous les éléments déterminants : nature des parois (pierre de Conflans, béton, brique), isolation existante, menuiseries, système de chauffage, ventilation et eau chaude. Pour une maison médiévale de Conflans avec murs épais : 1h30 à 2h30. Pour un appartement en collectif de la basse-ville : 1h à 1h30.

3. Calcul et établissement du rapport La méthode 3CL est appliquée. Le rapport intègre les deux étiquettes, la consommation estimée, les factures prévisionnelles et les recommandations de travaux — avec mention des contraintes du site protégé de Conflans.

4. Remise du DPE Rapport transmis le jour même ou sous 24h. Enregistrement ADEME avec identifiant unique.

Les autres diagnostics obligatoires à Albertville

Diagnostic amiante (DAPP) — Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. À Albertville, les immeubles de la basse-ville des années 1955-1990 et les constructions olympiques des années 1985-1995 sont concernés. L’amiante a été utilisé dans ces constructions : flocages, dalles vinyle, joints et plaques de cloison. Durée de validité : illimitée si absence, 3 ans si présence.
Diagnostic plomb (CREP) — Obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. À Conflans et dans la vieille ville d’Albertville, les maisons médiévales et les bâtisses des XIXe et XXe siècles sont concernées. Durée de validité : 1 an si présence (vente), illimitée si absence.
Diagnostic électricité — Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Durée de validité : 3 ans.
Diagnostic gaz — Obligatoire pour les installations de gaz de plus de 15 ans. Durée de validité : 3 ans.
Diagnostic termites — NON obligatoire en Savoie. Le département 73 ne fait pas partie des 54 départements à risque termites. Aucun diagnostic termites n’est obligatoire à Albertville.
Diagnostic mérule — NON obligatoire en Savoie. Le département 73 ne figure pas parmi les 16 départements couverts par un arrêté préfectoral relatif à la mérule. Ce diagnostic n’est pas obligatoire à Albertville.
État des Risques et Pollutions (ERP) — Obligatoire pour toute vente et toute location. Validité : 6 mois. Albertville est couverte par un Plan de Prévention des Risques naturels (PPRn). Les risques répertoriés sont particulièrement importants du fait de la position de la ville au confluent de l’Isère et de l’Arly. Inondation : la confluence de l’Isère et de l’Arly en fait l’une des zones les plus exposées aux crues de toute la Savoie ; les biens situés en zone basse, notamment en rive de l’Isère, sont classés en zone rouge ou bleue du PPRI. Des crues historiques significatives ont déjà touché Albertville à plusieurs reprises. Séisme : la Savoie est en zone de sismicité modérée (zone 3), l’une des plus actives de France métropolitaine. Mouvement de terrain : le rocher de Conflans et les versants environnants génèrent des risques d’éboulement et de glissement de terrain. Transport de marchandises dangereuses : l’A430 et les axes routiers de la combe de Savoie sont des axes TMD significatifs.
Loi Carrez — Obligatoire pour tout bien en copropriété vendu.
Loi Boutin — Obligatoire pour toute mise en location.

Pourquoi choisir EDL Diagnostic pour votre DPE à Albertville ?

20 000+ dossiers réalisés depuis la création de l’entreprise
15 ans d’expérience dans le diagnostic immobilier
4,9/5 de satisfaction client (avis vérifiés)
Diagnostiqueurs certifiés COFRAC, couverts par une assurance professionnelle
Rapport remis sous 24h, souvent le jour même de la visite
Accompagnement personnalisé : connaissance des contraintes patrimoniales de Conflans et des enjeux de rénovation en milieu alpin

Nous intervenons sur tout l’arrondissement d’Albertville et la Tarentaise : Ugine, Moûtiers, Bourg-Saint-Maurice, Beaufort, Aime-la-Plagne, Les Saisies, Mercury, Gilly-sur-Isère, Faverges-Seythenex, Notre-Dame-de-Bellecombe.

Aides financières pour rénover après un mauvais DPE à Albertville

MaPrimeRénov’ — Pour une maison de Conflans classée F, les travaux éligibles compatibles avec la protection du site sont : isolation intérieure des parois en pierre (laine de bois ou laine minérale sur complexe de doublage), isolation des combles perdus, remplacement du système de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granulés), installation d’une VMC double flux. Ces travaux n’affectent pas les façades classées et sont pleinement éligibles.

MaPrimeRénov’ Copropriété — Pour les syndicats de copropriété de la basse-ville votant une rénovation thermique globale, financement jusqu’à 45 % des travaux.

Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) — Primes cumulables. Adaptées pour l’isolation des combles et le remplacement des chaudières au fioul.

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) — Jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour les travaux de rénovation énergétique, sans condition de ressources.

Aides régionales Auvergne-Rhône-Alpes — Dispositifs complémentaires à la rénovation énergétique.

Pour approfondir : comment se lancer dans la rénovation énergétique.

15 questions fréquentes sur le DPE à Albertville

1. Le DPE est-il obligatoire pour vendre ma maison de Conflans ? Oui. Le DPE est obligatoire pour toute vente immobilière en France, y compris dans le site protégé de Conflans. Il doit figurer dans l’annonce et être annexé à la promesse de vente. Pour les logements classés F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire depuis avril 2023. Consultez : DPE vente 2025.

2. Pourquoi Albertville est-elle appelée le « Carrefour des Quatre Vallées » ? La géographie d’Albertville est exceptionnellement privilégiée : la ville est située à la confluence de l’Isère et de l’Arly, au point de jonction de quatre vallées alpines distinctes — la Tarentaise (vers Val d’Isère, Courchevel, Les Arcs), le Beaufortain (vers Beaufort et les alpages du Beaufortin), le Val d’Arly (vers Megève, Les Saisies, Ugine) et la Combe de Savoie (vers Chambéry et Grenoble). Cette position de carrefour a déterminé toute l’histoire et le développement d’Albertville, et lui confère aujourd’hui une accessibilité exceptionnelle aux massifs skiables.

3. Les JO de 1992 ont-ils eu un impact durable sur l’immobilier d’Albertville ? Oui, considérable. Les XVIe Jeux olympiques d’hiver d’Albertville ont entraîné des investissements massifs dans les infrastructures : la Halle olympique (patinoire couverte, terrains de tennis, murs d’escalade), le Village olympique devenu quartier résidentiel, les réseaux routiers, hôteliers et de télécommunications. Ces constructions, réalisées dans les années 1985-1995, ont modernisé le tissu urbain et constituent aujourd’hui une partie du parc immobilier soumis au diagnostic amiante (permis antérieurs à 1997).

4. Le risque inondation est-il élevé à Albertville ? Oui, significativement. La confluence de l’Isère et de l’Arly à Albertville crée une zone naturellement exposée aux crues. Le Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) de la vallée de l’Isère classe plusieurs secteurs de la basse-ville en zone rouge ou bleue. Des crues historiques importantes ont déjà affecté la ville. L’ERP mentionne obligatoirement ce risque pour les biens concernés, ce qui peut avoir des conséquences sur les conditions d’assurance et de financement bancaire.

5. Les diagnostics termites et mérule sont-ils obligatoires à Albertville ? Non. La Savoie (73) ne fait partie ni des 54 départements à risque termites, ni des 16 départements couverts par un arrêté préfectoral relatif à la mérule. Ces deux diagnostics ne sont pas obligatoires à Albertville.

6. Qu’est-ce que la cité médiévale de Conflans et quelles contraintes génère-t-elle ? Conflans est une cité médiévale perchée à 480 mètres sur un éperon rocheux dominant Albertville, constituée de remparts, de maisons médiévales du XIVe au XVIIe siècle, d’une Grande-Tour et de rues pavées. Classée site protégé, elle fait l’objet d’une ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager). Dans ce périmètre, toute modification visible depuis la voie publique — façades, toitures, menuiseries, équipements extérieurs — nécessite l’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France. L’isolation thermique par l’extérieur y est quasiment impossible sur les façades en pierre apparente. L’isolation intérieure, compatible avec la préservation des façades, est la solution adaptée.

7. Mon appartement olympique des années 1990 est-il concerné par l’amiante ? Oui, si son permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. La majorité des constructions olympiques réalisées entre 1985 et 1995 entre dans ce périmètre. Bien que ces bâtiments soient plus récents, les matériaux utilisés dans les travaux de finition et de second œuvre pouvaient encore contenir de l’amiante jusqu’à son interdiction totale en 1997.

8. Mon logement classé F peut-il encore être loué à Albertville ? Oui pour l’instant, mais l’interdiction entre en vigueur le 1er janvier 2028. Depuis 2022, votre logement est soumis au gel des loyers. Anticipez en réalisant les travaux de rénovation thermique dès maintenant, en mobilisant MaPrimeRénov’ et les CEE. Consultez : DPE location 2025.

9. La réforme DPE de janvier 2026 concerne-t-elle les logements d’Albertville ? Elle peut concerner les logements chauffés à l’électricité. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient d’énergie primaire de l’électricité est abaissé de 2,3 à 1,9 : les logements chauffés par convecteurs peuvent bénéficier d’une attestation de changement d’étiquette gratuite sur le site ADEME. Pour les logements au gaz ou au fioul — courants dans le parc albertvillois ancien — cette réforme n’a pas d’impact. Consultez : réforme DPE 2026.

10. Le rocher de Conflans présente-t-il un risque d’éboulement pour les biens en contrebas ? Oui. Le rocher sur lequel est perchée la cité de Conflans génère des risques de mouvements de terrain identifiés dans le PPRn de la Savoie, notamment pour les biens situés au pied de l’éperon rocheux. Ce risque est mentionné dans l’ERP pour les biens concernés par les périmètres réglementaires.

11. Albertville est-elle soumise à un PPRT (risque technologique) comme Saint-Jean-de-Maurienne ? Non. Contrairement à Saint-Jean-de-Maurienne, Albertville ne dispose pas d’installations industrielles classées SEVESO dans son périmètre. L’ERP albertvillois est couvert par un PPRn (risques naturels) uniquement, sans PPRT.

12. Les prix immobiliers d’Albertville sont-ils appelés à progresser ? La tendance est positive : +5,71 % de population entre 2017 et 2023, contre +3,95 % pour la Savoie. L’attractivité touristique de la Tarentaise — la plus grande concentration de stations de ski au monde — et la position de carrefour soutiennent la demande. Le projet de ligne ferroviaire Lyon-Turin (tunnel de base en cours de percement) renforcera à terme l’accessibilité de la région. Cependant, les prix restent modérés (~2 400 €/m²) comparés à Annecy ou Chambéry.

13. Peut-on isoler par l’extérieur les maisons de Conflans ? En règle générale, non. La ZPPAUP de Conflans protège les façades en pierre apparente des XIVe-XVIIe siècles. L’isolation thermique par l’extérieur est incompatible avec la préservation des façades en moellons de pierre caractéristiques de la cité médiévale. L’isolation par l’intérieur — qui préserve les façades — est la solution privilégiée. Elle est éligible aux mêmes aides nationales (MaPrimeRénov’, CEE) que l’ITE.

14. Combien de temps dure la visite d’un DPE à Albertville ? Pour un appartement de 65 à 80 m² en collectif (basse-ville) : 1h à 1h30. Pour une maison médiévale de Conflans avec murs épais et configuration atypique (plusieurs niveaux, caves voûtées, combles complexes) : 2h à 3h. Les biens disposant d’équipements thermiques inhabituels (géothermie, chaudière bois, PAC eau/eau) peuvent nécessiter un temps supplémentaire.

15. Comment contacter EDL Diagnostic pour un DPE à Albertville ? Via le formulaire de devis en ligne, disponible 24h/24. Un conseiller vous recontacte sous 24h. Consultez nos zones d’intervention en Auvergne-Rhône-Alpes et le guide des tarifs 2025.