DPE à Sarrebourg : Diagnostic de Performance Énergétique Certifié
Réalisez votre DPE à Sarrebourg avec EDL Diagnostic
Le Diagnostic de Performance Énergétique est une étape incontournable pour toute vente ou location à Sarrebourg. Plus qu’une obligation légale, le DPE valorise votre bien, informe les futurs occupants et identifie les pistes d’amélioration énergétique.
EDL Diagnostic vous accompagne avec des diagnostiqueurs certifiés, des tarifs transparents (100-150€), un rapport sous 24-48h et des conseils personnalisés.
Que vous vendiez une maison ancienne du centre-ville, un appartement récent près de la gare, ou que vous louiez un logement à Phalsbourg ou Saverne, nous intervenons rapidement dans toute la Moselle Est.
Si votre bien est classé F ou G, nous réalisons également votre audit énergétique et vous conseillons sur les travaux prioritaires pour accéder aux aides financières (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE).
Horaires : Lundi-Vendredi 8h-20h | Samedi sur RDV
Zone : Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Sarre-Union et Moselle Est (50 km)
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EDL Diagnostic – Expert en diagnostic immobilier à Sarrebourg
Diagnostiqueur certifié | 20 000+ diagnostics | Rapport 24-48h | Tarifs transparents
Vous vendez ou louez un bien immobilier à Sarrebourg ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire depuis 2006 pour la vente et 2007 pour la location. Ce document officiel évalue la consommation énergétique de votre logement et informe les futurs occupants sur leurs dépenses d’énergie.
EDL Diagnostic vous accompagne pour votre DPE à Sarrebourg et dans toute la Moselle avec des tarifs transparents, un rapport sous 24-48h et des diagnostiqueurs certifiés.
Besoin d’un DPE ? Demandez votre devis gratuit
Pourquoi réaliser un DPE à Sarrebourg ?
Une obligation légale pour la vente et la location
Le DPE est obligatoire pour toute transaction immobilière à Sarrebourg. Il doit être annexé à la promesse de vente ou au contrat de bail. Son absence expose le vendeur ou le bailleur à des sanctions importantes : annulation de la vente, dommages et intérêts, voire amendes jusqu’à 300 000€ en cas de fraude.
À Sarrebourg, les notaires et agents immobiliers vérifient systématiquement la présence du DPE dans le dossier de diagnostic technique (DDT).
Un atout pour valoriser votre bien
Un bon DPE (classes A, B ou C) peut augmenter la valeur de votre bien de 5 à 15% à Sarrebourg. Avec la hausse du coût de l’énergie et les préoccupations environnementales, les acheteurs sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique.
Dans le climat continental de la Moselle où les hivers sont rigoureux, un logement bien isolé représente une économie substantielle sur les factures d’énergie. À l’inverse, un DPE F ou G peut devenir un argument de négociation à la baisse.
Informer les futurs occupants
Le DPE permet aux futurs acheteurs ou locataires d’estimer précisément leurs dépenses énergétiques annuelles. Pour un appartement de 70 m² à Sarrebourg, la différence entre une classe C et une classe F peut représenter jusqu’à 800€ par an.
Le rapport inclut également des recommandations personnalisées pour améliorer la performance énergétique du logement.
Comment se déroule un DPE à Sarrebourg avec EDL Diagnostic ?
Prise de rendez-vous rapide
Contactez-nous via notre formulaire en ligne. Nous vous proposons un rendez-vous sous 48h, adapté à vos disponibilités. Un devis gratuit et détaillé vous est transmis immédiatement.
Nous intervenons à Sarrebourg et dans un rayon de 50 km : Phalsbourg, Saverne, Sarre-Union, Réding, Fénétrange, etc.
Visite sur place (1h30 à 2h30)
Un diagnostiqueur certifié EDL Diagnostic examine minutieusement votre logement :
- Isolation : murs, toiture, planchers, combles
- Menuiseries : fenêtres, portes, vitrages
- Système de chauffage : type, performance, année
- Production d’eau chaude sanitaire
- Ventilation et éclairage
- Énergies renouvelables (panneaux solaires, pompe à chaleur)
Le diagnostiqueur relève les caractéristiques du bâtiment et prend des mesures avec des équipements professionnels certifiés.
Rapport remis sous 24-48h
Votre rapport DPE complet vous est transmis par email au format PDF. Pour les demandes urgentes, nous garantissons un délai de 24h.
Le rapport comprend :
- Les étiquettes énergie et climat (A à G)
- L’estimation de la consommation annuelle d’énergie
- Le montant estimé des factures
- Des recommandations de travaux hiérarchisées
Le DPE est valable 10 ans, sauf travaux importants modifiant la performance énergétique.
Quel est le prix d’un DPE à Sarrebourg ?
À Sarrebourg et dans la Moselle, le prix d’un DPE varie entre 100€ et 150€ pour une maison individuelle, et entre 90€ et 130€ pour un appartement.
Exemples de tarifs :
- Studio/T1 (25-35 m²) : 90-100€
- Appartement T2-T3 (40-70 m²) : 100-120€
- Maison 80-120 m² : 120-140€
- Maison 120-180 m² : 140-160€
Le tarif dépend de la surface du logement, du type de bien (maison ou appartement), de l’année de construction et de la localisation précise.
Chez EDL Diagnostic, nos tarifs incluent le déplacement, la visite complète, l’analyse, le rapport détaillé et notre disponibilité pour vos questions.
Obtenez votre devis gratuit maintenant – Réponse sous 2h
Que contient le rapport de DPE ?
Les étiquettes énergie et climat (A à G)
Le DPE comporte deux étiquettes colorées :
L’étiquette énergie classe votre logement de A à G selon sa consommation en kWh/m²/an.
L’étiquette climat classe selon les émissions de CO2 en kg/m²/an.
| Classe | Consommation (kWh/m²/an) | Émissions CO2 | Qualité | Location |
|---|---|---|---|---|
| A | < 70 | < 6 kg | Excellent | ✅ Louable |
| B | 70 à 110 | 6 à 11 kg | Bon | ✅ Louable |
| C | 110 à 180 | 11 à 30 kg | Assez bon | ✅ Louable |
| D | 180 à 250 | 30 à 50 kg | Moyen | ✅ Louable |
| E | 250 à 330 | 50 à 70 kg | Passable | ⚠️ Interdit 2034 |
| F | 330 à 420 | 70 à 100 kg | Médiocre | ❌ Interdit 2028 |
| G | > 420 | > 100 kg | Très médiocre | ❌ Interdit 2025 |
Recommandations de travaux
Le rapport DPE inclut des recommandations hiérarchisées pour améliorer votre performance énergétique :
- Isolation des combles (gain moyen : 1 classe)
- Remplacement du système de chauffage
- Isolation des murs par l’extérieur
- Remplacement des fenêtres
- Installation d’une VMC performante
Pour chaque recommandation : coût estimé, économies attendues, gain sur la classe énergétique, et aides financières mobilisables.
DPE obligatoire : réglementation à Sarrebourg
Passoires énergétiques : quelles conséquences ?
Les logements classés F ou G sont désormais qualifiés de « passoires énergétiques ». Environ 5,2 millions de logements en France sont concernés.
Pour la vente :
- Audit énergétique obligatoire depuis avril 2023 pour les maisons/immeubles F ou G
- Dépréciation du bien de 10 à 20%
- Argument de négociation pour les acheteurs
Pour la location : Les interdictions sont progressives :
- 🔴 2023 : G+ interdits (> 450 kWh/m²/an)
- 🔴 2025 : Tous les G interdits
- 🔴 2028 : Tous les F interdits
- 🔴 2034 : Tous les E interdits
Si vous louez un bien interdit, vous risquez :
- Exigence de travaux par le locataire
- Baisse de loyer imposée par le tribunal
- Résiliation du bail sans préavis
- Sanctions pénales (jusqu’à 15 000€)
- Gel du loyer lors du renouvellement
L’audit énergétique pour les F et G
Depuis avril 2023, vendre une maison classée F ou G nécessite un audit énergétique (coût : 800€ à 1 500€) en plus du DPE.
L’audit propose un plan détaillé de travaux avec :
- Au moins 2 scénarios pour atteindre la classe E minimum
- Estimation des coûts et économies
- Aides financières mobilisables
- Ordonnancement des travaux
EDL Diagnostic réalise vos DPE et audits énergétiques à Sarrebourg.
Pourquoi choisir EDL Diagnostic à Sarrebourg ?
Diagnostiqueurs certifiés et expérimentés
Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés par des organismes accrédités COFRAC (I.Cert, LCP, Abcidia). Avec plus de 15 ans d’expérience et 20 000 diagnostics réalisés, EDL Diagnostic bénéficie d’une expertise reconnue en Bretagne, Bourgogne et maintenant en Moselle.
Tarifs transparents
Pas de frais cachés : le prix annoncé est le prix final (100€ à 150€ pour une maison, 90€ à 130€ pour un appartement).
Nos forfaits groupés (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) vous permettent de réaliser des économies sur le dossier de diagnostic technique complet.
Rapport sous 24-48h
Nous nous engageons à vous fournir votre rapport DPE sous 24 à 48h après la visite. Pour les urgences, délai de 24h garanti.
Nous travaillons aussi le samedi sur rendez-vous pour s’adapter à vos contraintes.
Service client réactif
- Réponse sous 2h à vos demandes
- Disponibles du lundi au vendredi de 8h à 20h
- Conseils sur les travaux si DPE F ou G
- Orientation vers les aides financières (MaPrimeRénov’, éco-PTZ)
Questions fréquentes sur le DPE à Sarrebourg
Combien coûte un DPE à Sarrebourg ?
Le prix varie entre 100€ et 150€ selon la taille et le type de bien. Une maison de 120 m² coûte en moyenne 120-140€, un appartement de 60 m² entre 90-110€. Nos tarifs incluent déplacement, visite, analyse et rapport.
Quelle est la validité d’un DPE ?
Un DPE est valable 10 ans, sauf si vous réalisez des travaux importants (isolation complète, changement de chauffage, etc.).
Qui doit payer le DPE ?
Le vendeur doit payer le DPE par défaut, mais un accord entre vendeur et acquéreur est possible. Le DPE doit être réalisé avant la promesse de vente.
Mon bien est F ou G, puis-je le vendre ?
Oui, un bien F ou G peut être vendu sans restriction. Vous devez cependant fournir un audit énergétique depuis avril 2023. Pour la location, c’est interdit progressivement : G+ en 2023, tous les G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Comment améliorer mon DPE ?
Travaux prioritaires : isolation des combles, remplacement du chauffage vétuste, isolation des murs. Aides disponibles : MaPrimeRénov’ (jusqu’à 90% pour ménages modestes), éco-PTZ (jusqu’à 50 000€), CEE, TVA 5,5%.
Le DPE est-il différent maison/appartement ?
La méthodologie est identique, mais un appartement obtient généralement une meilleure classe qu’une maison à isolation équivalente (moins de déperditions car parois mitoyennes non comptabilisées).
Combien de temps dure un DPE ?
La visite prend 1h30 à 2h30 selon la taille du bien. Le rapport est remis sous 24-48h.
Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?
Le DPE (100-150€) évalue et classe le logement. L’audit énergétique (800-1 500€) propose un plan détaillé de travaux avec coûts et aides. L’audit est obligatoire uniquement pour vendre une maison F ou G.
Nos zones d’intervention autour de Sarrebourg
EDL Diagnostic intervient dans un rayon de 50 km autour de Sarrebourg :
Sarrebourg et périphérie :
Réding, Abreschviller, Niderviller, Troisfontaines, Héming, Langatte, Fénétrange, Lorquin, Saint-Quirin, Dabo
Principales villes :
Phalsbourg (20 km), Saverne (30 km), Sarre-Union (35 km), Dieuze, Château-Salins, Cirey-sur-Vezouze
Notre connaissance du marché immobilier mosellan et du climat continental local nous permet de vous fournir des diagnostics précis et des recommandations adaptées.
