Diagnostics immobiliers en Martinique

Votre projet de diagnostic en Martinique

Les diagnostics dépendent du logement — date de construction, équipements, adresse, copropriété — et de règles qui, pour la performance énergétique, sont propres à la Martinique. Cette page oriente ; les pages locales présentent chaque commune et la page DPE en Martinique détaille le DPE-M.

Comprendre le DPE-M

Dans le cadre de son habilitation énergie, la Collectivité territoriale de Martinique a adopté en 2013 une réglementation thermique propre (RTM) et un diagnostic adapté au territoire, le DPE-M. Il est distinct du DPE de l’Hexagone et du DPEG de Guadeloupe.

• Bâtiments existants : logements comptant au moins une chambre climatisée ; bureaux, commerces, enseignement, hôtels ou santé avec au moins 50 m² climatisés ; bâtiments publics d’au moins 500 m².
• Bâtiments neufs : logements avec au moins une chambre climatisée, bureaux ou commerces avec au moins 50 m² climatisés.
• Exceptions : constructions provisoires (2 ans ou moins), monuments historiques, lieux de culte, bâtiments indépendants de moins de 50 m².
• Validité : 10 ans pour un bâtiment existant, 3 ans pour une construction neuve.
• Qui le réalise : un professionnel certifié DPE-M (certification Qualixpert), dont la liste est publiée par la DEAL Martinique.

La méthode métropolitaine (3CL), son coefficient électrique, les échéances locatives et l’audit énergétique des classes E, F et G ne se transposent pas automatiquement : vérifiez le texte applicable à la date de votre projet. La classe énergétique n’est jamais, à elle seule, le critère qui permet de louer un logement ; la décence repose sur plusieurs conditions.

Les prestations selon votre projet

Vendre

Selon le bien : DPE-M le cas échéant, plomb (CREP) si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949, état d’amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans, état des risques selon l’adresse, termites si la commune est couverte par un arrêté, mesurage Carrez pour un lot de copropriété. Détail dans les obligations du vendeur.

Louer

DPE-M le cas échéant, plomb selon l’année de construction, gaz et électricité selon l’âge des installations, état des risques selon l’adresse et surface habitable (distincte de la surface Carrez). Voir les obligations du bailleur.

Avant travaux

Le repérage amiante avant travaux est une mission distincte de l’état d’amiante de vente ; sa disponibilité en Martinique est confirmée au cas par cas.

Trouver votre page locale

Pages existantes pour des communes de Martinique (code 972). Martinique désigne le territoire, pas une commune. Une page ne garantit pas une intervention à votre adresse. Les homonymes de Guadeloupe ou de l’Hexagone (Lamentin, Sainte-Anne…) ne sont pas repris ici.

• DPE à Fort-de-France
• DPE au Lamentin
• DPE à Schœlcher
• DPE au Robert
• DPE à Ducos
• DPE au François
• DPE à Case-Pilote
• DPE aux Anses-d’Arlet

Accès départemental : Martinique (972).

Comment fonctionne votre demande ?

EDL & Diagnostic n’a pas d’implantation en Martinique. Votre demande est transmise à un diagnostiqueur partenaire indépendant, non salarié d’EDL, qui doit disposer des certifications requises pour chaque mission, dont la certification DPE-M pour la performance énergétique. Un intervenant de Guadeloupe n’est pas présumé couvrir la Martinique.

1. Vous décrivez votre bien et votre projet dans le formulaire.
2. La demande est étudiée selon la commune et la mission.
3. L’intervenant retenu vous communique son identité, son prix et ses conditions avant tout engagement, réalise la mission et remet les rapports.

Prix et modalités

Aucune grille n’est publiée pour la Martinique. Le prix dépend des diagnostics nécessaires, du type de bien, de la surface et de la commune ; il est fixé par l’intervenant dans le devis. La demande est gratuite et sans engagement.

Indiquez : commune, code postal, type de bien, surface, année de construction, présence d’une climatisation et projet (vente, location ou travaux).

Questions fréquentes et sources

• DEAL Martinique — le DPE-M (mis à jour le 14/12/2023)
• Collectivité territoriale de Martinique
• Service Public — diagnostics pour une vente
• Géorisques — risques à l’adresse

Page créée le 27 octobre 2026. Voir aussi toutes nos zones.