Diagnostics immobiliers en Bourgogne-Franche-Comté

Votre projet de diagnostic en Bourgogne-Franche-Comté

Les diagnostics dépendent du logement — date de construction, âge des installations, adresse exacte, copropriété — et non de la région. Cette page oriente ; les pages départementales donnent accès aux communes, les pages locales présentent la prestation dans une commune et les guides détaillent les obligations.

Trouver votre département en Bourgogne-Franche-Comté

Chaque page départementale liste les communes disposant d’une page locale. Une page existante ne garantit pas une intervention à votre adresse ; une commune absente peut faire l’objet d’une demande.

• Côte-d’Or (21)
• Doubs (25)
• Jura (39)
• Nièvre (58)
• Haute-Saône (70)
• Saône-et-Loire (71)
• Yonne (89)
• Territoire de Belfort (90)

À Dijon, voir la page DPE à Dijon. Nancy relève du Grand Est : voir la page diagnostics immobiliers dans le Grand Est.

Les prestations selon votre projet

Vendre

DPE sauf exception ; plomb (CREP) si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949 ; état d’amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997 — un repérage visuel des matériaux listés, sans sondage destructif ; gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans (valables trois ans) ; état des risques selon l’adresse ; mesurage Carrez pour un lot de copropriété ; audit énergétique pour une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G — pas pour un appartement en copropriété. Voir le pack vente.

Louer

DPE, plomb selon l’année de construction, gaz et électricité (valables six ans en location) et état des risques selon l’adresse. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction ; les logements F suivront en 2028 et E en 2034. Voir le pack location et les obligations du bailleur.

DPE individuel et collectif

Le DPE collectif porte sur un immeuble en copropriété et relève du syndicat ; il ne remplace pas automatiquement le DPE du logement vendu ou loué.

Avant travaux

Le repérage amiante avant travaux est une mission distincte de l’état d’amiante de vente : il dépend des travaux prévus et des parties concernées, à décrire dans votre demande. Sa disponibilité est confirmée au cas par cas.

Intervention depuis Dijon et parcours partenaire

EDL & Diagnostic intervient directement depuis Dijon dans un secteur d’environ 80 km autour de la ville, qui ne couvre qu’une partie de la région. Ailleurs, et pour les missions non assurées dans le secteur, la demande peut être transmise à un diagnostiqueur partenaire indépendant, qui n’est pas salarié d’EDL. EDL n’a pas d’agence à Besançon, Auxerre, Nevers ou Belfort.

1. Vous décrivez votre bien et votre projet dans le formulaire.
2. La demande est étudiée selon la commune et la mission : intervention par EDL & Diagnostic dans le secteur dijonnais lorsque la prestation le permet, ou transmission à un partenaire indépendant.
3. L’intervenant retenu vous communique son identité, son prix et ses conditions avant tout engagement ; les modalités sont confirmées pour chaque commune.

Points de vigilance locaux

Retrait-gonflement des argiles

L’exposition varie d’une commune et d’une parcelle à l’autre. Pour la vente d’un terrain constructible en zone d’exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique préalable est exigée ; ce n’est pas un diagnostic du logement. L’indemnisation d’une sécheresse relève de l’état de catastrophe naturelle, apprécié au cas par cas. Vérifiez votre adresse sur Géorisques.

Radon

Le potentiel radon est un classement de la commune, pas une mesure dans le logement. En zone 3, il figure dans l’état des risques ; une mesure de concentration reste une démarche distincte et facultative pour un particulier.

Plomb, installations et chauffage

Le constat plomb dépend de la date de construction (avant le 1er janvier 1949), pas du matériau ni du style. Les diagnostics gaz et électricité dépendent de l’âge des installations (plus de quinze ans). La classe DPE se calcule pour chaque logement : ni le quartier, ni l’ancienneté, ni le seul mode de chauffage ne permettent de la déduire. Voir l’état des risques.

Prix et modalités

Notre grille indicative nationale situe le DPE seul entre 100 à 250 €. Le prix exact, ses inclusions et frais éventuels figurent dans le devis, fixé par l’intervenant avant tout engagement. La demande est gratuite et sans engagement.

Pour un devis précis, indiquez : commune, code postal, type de bien, surface, année de construction et projet (vente, location ou travaux).

Questions fréquentes