42,8 % des 734 DPE recensés à Chantraine sont classés A, B ou C, contre 36,9 % dans les Vosges. Données officielles et obligations expliquées simplement.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Comprendre le bâti
Chantraine n’existe comme commune que depuis 1892 : elle s’est séparée des Forges, village agricole dont elle formait les quartiers est, peuplés d’ouvriers venus notamment d’Alsace et d’Italie pour les chantiers du canal de l’Est et du réservoir de Bouzey. Le nom, attesté dès 1591 sous la forme « Chanterene », désigne l’endroit où chantent les grenouilles, en souvenir des fonds humides du ruisseau d’Olima. Ce passé explique la trame du bâti : des ensembles de maisons ouvrières de la fin du XIXe siècle et du début du XXe, autour de l’église Saint-Pierre-Fourier dont la première pierre a été posée en 1898, puis des extensions pavillonnaires plus tardives le long des deux axes de la commune.
Pour un vendeur ou un bailleur, cette chronologie est concrète. Un logement construit avant 1949 entre dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb, qui vise les peintures anciennes. Un logement dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 relève du repérage amiante avant vente ou du dossier amiante des parties privatives. Les constructions antérieures aux premières réglementations thermiques des années 1970 expliquent aussi une partie des étiquettes E, F et G relevées dans la commune.
Le territoire couvre 6,2 km² entre 315 et 496 mètres d’altitude et reste boisé à 75,7 %, les zones urbanisées n’occupant que 23,4 % du sol. L’habitat se concentre donc sur une bande étroite, traversée par la départementale 36 (rue des Forges) et la départementale 51 (rue du Général-de-Gaulle), qui structurent les secteurs bâtis ; trois massifs — Bois-le-Duc, la Louvroie et les Tournées — totalisent 171 hectares. La commune est drainée par la rigole d’alimentation du réservoir de Bouzey, le ruisseau d’Olima et la goutte du Bois le Duc : les secteurs bas restent sensibles à l’humidité, un point que le diagnostiqueur relève lors de la visite, en particulier pour les sous-sols et les murs enterrés.
Le climat local pèse sur les consommations retenues au DPE : la station Météo-France d’Épinal, à 6 km, relève une moyenne annuelle de 10,3 °C sur la période 1991-2020, avec des hivers marqués. Côté marché, Chantraine est classée « centre urbain intermédiaire » par l’INSEE et appartient à l’unité urbaine d’Épinal, dont elle prolonge l’agglomération au sud-ouest : elle attire d’abord des ménages qui travaillent à Épinal. Le marché y est double — les ventes de 2025 se répartissent presque à parts égales entre maisons et appartements — alors que les DPE réalisés portent majoritairement sur des appartements, le parc collectif changeant plus souvent de mains ou de locataire.
Sources : INSEE, grille communale de densité et zonage en unités urbaines (commune 88087) ; Corine Land Cover 2018 (occupation des sols) ; Météo-France, normales 1991-2020 station d’Épinal ; IGN (altitudes) ; notice historique et toponymique de la commune de Chantraine (création de la commune en 1892, séparation d’avec Les Forges) — consultation du 22 septembre 2026.
Angle local · parc performant
Part des classes A, B et C parmi les DPE recensés : 5,9 points de plus que le repère départemental.
Les classes A, B et C réunissent 314 des 734 DPE enregistrés à Chantraine. Pour vendre ou louer, le DPE situe le bien sur l’échelle de A à G à partir de ses parois, de son isolation, de ses fenêtres, du chauffage, de l’eau chaude, de la ventilation et de sa surface de référence. Ces caractéristiques sont relevées dans le logement : la moyenne communale sert uniquement de contexte et ne prédit jamais la note d’un bien précis.
Source : ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021, commune 88087 et département 88 — extraction du 22 septembre 2026.
Observatoire ADEME
Les classes C et D rassemblent 490 rapports, soit environ deux diagnostics sur trois.
Le jeu de données porte sur les DPE de logements existants enregistrés pour le code INSEE 88087. Il compte des rapports et non des adresses uniques : un logement diagnostiqué plusieurs fois peut apparaître plusieurs fois. Le classement retient la plus défavorable des deux étiquettes, énergie primaire et gaz à effet de serre.
| 2021 (depuis juillet) | 40 |
|---|---|
| 2022 | 106 |
| 2023 | 326 |
| 2024 | 101 |
| 2025 | 99 |
| 2026 (année partielle) | 62 |
Cette série suit les dates de réception des rapports ; 2021 et 2026 sont incomplètes.
Les 40 rapports chauffés principalement au fioul orientent vers le DPE puis, selon la classe et le projet de vente, vers l’audit énergétique réglementaire.
Source : ADEME, jeu « DPE logements existants (depuis juillet 2021) », code INSEE BAN 88087, champs classe, date de réception, type de bâtiment et énergie principale de chauffage — extraction du 22 septembre 2026.
Âge du bâti
1 811 résidences principales construites avant 2020 sont recensées à Chantraine. L’année de construction commande une partie des diagnostics obligatoires, avant même toute considération de performance énergétique.
326 · 18,0 %
Bâti le plus susceptible de contenir des peintures au plomb : le constat de risque d’exposition au plomb est obligatoire pour tout logement d’avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
C’est moins que la moyenne du département Vosges (27,5 %) : le parc de Chantraine est globalement plus récent.
869 · 48,0 %
Logements édifiés avant la première réglementation thermique de 1974 : isolation d’origine souvent absente, déperditions élevées et classes DPE fréquemment basses.
1 310 · 72,3 %
Ordre de grandeur du parc antérieur à l’interdiction de l’amiante du 1ᵉʳ juillet 1997 : le repérage amiante est exigé pour tout permis de construire délivré avant cette date.
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, tableaux LOG T5 par commune, publiés le 26/06/2025. Les tranches publiées par l’INSEE s’arrêtent à 1945, 1970 et 1990 : les seuils réglementaires de 1949 et 1997 sont donc approchés par la tranche publiée immédiatement inférieure, jamais estimés.
Marché immobilier local
53
ventes de logements retenues
1 905 €/m²
prix médian des maisons
1 347 €/m²
prix médian des appartements
Ces 28 ventes de maisons et 25 ventes d’appartements constituent un repère de marché, pas une estimation de votre bien. Le DPE et les diagnostics obligatoires documentent le logement avant sa mise en vente ; ils ne fixent pas son prix. Les effectifs étant faibles, les médianes doivent être interprétées avec prudence.
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, mutations « Vente » de janvier à décembre 2025 — calcul par mutation et surface bâtie, extraction du 22 septembre 2026.
Recensement du logement
1 659 résidences principales
Les propriétaires préparent les diagnostics liés à la vente ; les bailleurs constituent le dossier remis au locataire.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, tableaux LOG T2, T8 et T10, publié le 5 février 2026.
25 copropriétés immatriculées
Pour un appartement, les informations de copropriété utiles au chauffage collectif et aux travaux complètent les justificatifs examinés lors du DPE.
Source : ANAH, Registre national d’immatriculation des copropriétés, code commune 88087 — actualisation du 21 septembre 2026.
Géorisques
La base GASPAR recense pour Chantraine les catégories mouvement de terrain, séisme, radon et transport de marchandises dangereuses. Le radon apparaît dans cette liste alors que le potentiel communal est classé en catégorie 1, la plus faible des trois : la mention signale une catégorie de risque suivie, pas un niveau élevé. L’état des risques est établi à partir de l’adresse exacte et des informations en vigueur lors de la transaction ; il est distinct de la classe énergétique.
Le département des Vosges appartient à la zone climatique H1, repère réglementaire d’un climat de chauffage plus exigeant qui entre dans certains calculs thermiques.
Sources : Géorisques, base GASPAR et potentiel radon, commune INSEE 88087 — consultation du 21 septembre 2026 ; arrêté du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques, annexe de répartition des départements par zone climatique.
Chantraine est desservie directement par notre agence de Nancy (61 km).
Obligations du propriétaire
Prestations disponibles
Étiquette énergie et climat, estimation conventionnelle des dépenses et recommandations.
Diagnostics réunis selon l’année de construction, les installations et la nature du bien.
Documents nécessaires à l’annonce et au bail, déterminés à partir du logement.
Parcours de travaux réglementaire pour les ventes concernées et aide à la rénovation.
La liste définitive dépend de la date de construction, de la copropriété, de l’ancienneté des installations et de l’adresse. Le formulaire rassemble ces éléments avant l’établissement du devis.
Budget indicatif
| DPE (diagnostic de performance énergétique) | 100 € – 250 € |
|---|---|
| Diagnostic amiante | dès 90 € |
| Audit énergétique | 500 € – 1 500 € |
| Pack vente (diagnostics obligatoires) | 400 € – 800 € |
| Pack location | 200 € – 400 € |
Calendrier réglementaire
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux et renouvellements en France métropolitaine.
2028
L’exigence de décence énergétique s’étendra aux logements classés F.
2034
L’exigence s’étendra aux logements classés E.
Source : code de la construction et de l’habitation, dispositions de décence énergétique issues de la loi Climat et Résilience — textes en vigueur consultés le 21 septembre 2026.
Après le diagnostic
L’électricité chauffe 19,9 % des logements diagnostiqués à Chantraine. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 : à consommation identique, certains de ces logements gagnent une classe, sans travaux. Un DPE établi avant cette date peut donc être plus sévère que la règle actuelle.
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur s’adresse aux logements classés E à G avant travaux, avec l’accompagnement obligatoire de Mon Accompagnateur Rénov’. Pour un geste isolé, l’aide se cumule avec les certificats d’économies d’énergie et l’éco-prêt à taux zéro. Les conseillers France Rénov’ vérifient gratuitement l’éligibilité avant tout devis.
Sources : arrêté du 13 août 2025 (coefficient de conversion de l’électricité), ADEME (chauffage des DPE de Chantraine) et service-public.gouv.fr, fiche MaPrimeRénov’ vérifiée le 1er septembre 2026.
Avant le rendez-vous
Les justificatifs ne garantissent pas une meilleure note. Ils permettent au diagnostiqueur de décrire les travaux et équipements sans recourir inutilement à des valeurs conventionnelles par défaut.
Vous indiquez le logement, le projet, la surface et l’adresse.
Le créneau est fixé selon vos disponibilités.
Le professionnel certifié visite le bien puis transmet les rapports réglementaires.
Autour de Chantraine
Toutes les communes couvertes figurent sur la page diagnostic immobilier en Vosges.
62,8 % des DPE de Chantraine portent sur des appartements.
53 ventes de logements ont été publiées à Chantraine en 2025.
5,4 % des logements diagnostiqués à Chantraine sont chauffés au fioul.
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à Chantraine.
Vos questions, nos réponses
La base publique de l’ADEME recense 734 DPE de logements existants à Chantraine dans le relevé utilisé pour cette page. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs : ce total décrit les rapports enregistrés, pas le nombre exact de logements.
La classe C est la plus représentée avec 276 diagnostics, soit 37,6 % des rapports recensés. Elle est suivie par la classe D avec 214 diagnostics. Cette photographie communale ne prédit pas la note d’un logement précis.
90 diagnostics sont classés F ou G : 53 en F et 37 en G, soit 12,3 % des 734 rapports recensés. Seule l’analyse du bien permet d’établir sa propre étiquette.
Oui, sauf exemption prévue par la loi. Il doit normalement être réalisé avant la diffusion de l’annonce afin d’y afficher les étiquettes énergie et climat. Sa validité doit être contrôlée avant la transaction.
Oui, sauf exemption légale. Il doit être annexé au bail et ses étiquettes doivent apparaître dans l’annonce. La classe obtenue intervient aussi dans les règles de décence énergétique.
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans, sauf si des travaux modifient la performance énergétique du logement. Les diagnostics établis avant cette réforme ne sont plus valables.
Réunissez les plans, les justificatifs d’isolation, les factures de fenêtres ou de chauffage, les notices des équipements et les informations de copropriété utiles. Ces preuves permettent de décrire le logement avec plus de précision.
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