DPE à Bordeaux : diagnostic énergétique et devis
Demandez votre devis DPE à Bordeaux
Zone desservie : Bordeaux, Bordeaux Métropole et la Gironde via notre réseau de diagnostiqueurs partenaires.
Une demande simple et sans engagement
✅ Devis adapté au logement et au projet
✅ Diagnostiqueur partenaire disposant de la certification requise
✅ Prix et délai confirmés avant le rendez-vous
✅ Rapport DPE enregistré auprès de l’ADEME
Complétez le formulaire avec le code postal, la surface et le type de bien. EDL Diagnostic transmet votre demande à un professionnel partenaire disponible dans le secteur de Bordeaux.
EDL Diagnostic intervient directement en Bretagne et en Bourgogne-Franche-Comté. À Bordeaux et en Gironde, les demandes sont traitées par le réseau national de partenaires.
Vous vendez ou louez un appartement, une maison ou un immeuble à Bordeaux ? Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation conventionnelle du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et enregistré auprès de l’ADEME.
Pour une demande de DPE à Bordeaux, EDL Diagnostic vous met en relation avec un professionnel partenaire intervenant en Gironde. Le devis, le délai et le périmètre de la mission sont confirmés avant le rendez-vous.
Pourquoi réaliser un DPE à Bordeaux en 2026 ?
Vendre ou louer avec un diagnostic valable
Le DPE doit être disponible dès la publication de l’annonce, sauf exception réglementaire. Il rejoint ensuite le dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur ou au locataire. Depuis le 1er juillet 2021, il est opposable : la qualité des données collectées et des justificatifs fournis est donc essentielle.
Respecter le calendrier de décence énergétique
- Depuis 2025 : les logements classés G ne répondent plus au critère de décence énergétique pour un bail signé, renouvelé ou reconduit tacitement en métropole.
- À partir de 2028 : ce critère exclura également les logements classés F.
- À partir de 2034 : il concernera aussi les logements classés E.
Les loyers des logements classés F ou G sont par ailleurs soumis à des restrictions. Consultez notre outil DPE : mon logement est-il louable ? pour identifier les échéances applicables à votre situation.
Prendre en compte le calcul DPE 2026
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Cette évolution peut améliorer l’étiquette de certains logements chauffés à l’électricité, sans modifier les caractéristiques réelles du bâti.
Quel est le prix d’un DPE à Bordeaux ?
Le tarif d’un DPE n’est pas réglementé. Il dépend notamment de la surface, du nombre de pièces, du type de chauffage, de la complexité du bâtiment, des informations disponibles et du déplacement du professionnel.
| Élément du devis | Influence possible |
|---|---|
| Appartement ou maison | Le temps de visite et les relevés diffèrent selon la configuration. |
| Surface et nombre de niveaux | Un bien étendu ou complexe demande généralement davantage de relevés. |
| Chauffage individuel ou collectif | Les justificatifs et données techniques à collecter ne sont pas les mêmes. |
| DPE seul ou pack de diagnostics | Un regroupement peut réduire le coût global par rapport à plusieurs déplacements. |
| Localisation en Gironde | Le professionnel précise les éventuels frais de déplacement dans son devis. |
Nous n’affichons pas de grille locale fixe : à Bordeaux, chaque demande est transmise à un partenaire qui confirme son tarif avant intervention. Pour disposer d’un ordre de grandeur national, consultez notre guide des prix des diagnostics immobiliers.
Comment se déroule un DPE à Bordeaux ?
1. Description du bien et devis
Vous indiquez le code postal, la nature du projet, le type de bien, sa surface approximative et ses équipements principaux. Un diagnostiqueur partenaire confirme ensuite le prix, le délai et les conditions d’intervention.
2. Préparation des justificatifs
Les documents ne sont pas tous obligatoires, mais les justificatifs disponibles évitent l’emploi de valeurs par défaut et rendent le DPE plus représentatif :
- plans, descriptif ou relevé de surface ;
- année de construction et règlement de copropriété ;
- factures de travaux d’isolation ou de remplacement des fenêtres ;
- notices, références et contrats d’entretien des équipements ;
- informations du syndic sur le chauffage ou l’eau chaude collectifs.
3. Visite du logement
Le diagnostiqueur relève la géométrie du logement, les parois, menuiseries, systèmes de chauffage, production d’eau chaude, refroidissement et ventilation. La durée varie selon la surface et la complexité : elle ne peut pas être garantie avant l’étude du bien.
4. Rapport et enregistrement
Le rapport présente les étiquettes énergie et climat, une estimation des dépenses conventionnelles et des recommandations de travaux. Il reçoit un numéro ADEME indispensable à sa validité.
Obligations DPE à Bordeaux : vente, location et audit
DPE pour une vente
Sauf cas d’exemption, le DPE doit être réalisé avant la mise en vente afin que l’annonce comporte l’étiquette énergie, l’étiquette climat et l’estimation des dépenses énergétiques. Il est annexé au dossier de diagnostic technique.
DPE pour une location
Le bailleur remet un DPE valable au candidat locataire puis l’annexe au bail. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont valables dix ans. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus utilisables depuis le 1er janvier 2025.
Un DPE reste juridiquement valable après des travaux jusqu’à son échéance, mais il peut ne plus refléter la performance du logement. En faire établir un nouveau permet alors de valoriser les améliorations réalisées.
Audit énergétique réglementaire
En métropole, l’audit énergétique est requis lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Il ne s’applique pas automatiquement à la vente d’un appartement isolé en copropriété.
Pour comprendre le périmètre, les scénarios de travaux et la durée de validité, consultez notre page sur l’audit énergétique réglementaire.
Des exceptions existent
Le DPE n’est pas exigé pour tous les bâtiments sans distinction. Des exemptions concernent notamment certaines constructions provisoires, bâtiments indépendants de petite surface, lieux de culte ou bâtiments non chauffés selon leur usage. Le diagnostiqueur vérifie l’applicabilité au cas par cas.
DPE 2026 : méthode de calcul et étiquettes
Une méthode conventionnelle
Pour les logements, le calcul 3CL prend en compte les caractéristiques du bâti et des équipements pour cinq usages : chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires. Le résultat ne correspond pas directement aux factures de l’occupant, car il repose sur des conditions conventionnelles d’utilisation.
Énergie et climat : un double seuil
La classe finale correspond au plus mauvais résultat entre la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre.
| Classe | Énergie primaire | Émissions de GES |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 kWhEP/m²/an | ≤ 6 kgCO₂e/m²/an |
| B | 71 à 110 | 7 à 11 |
| C | 111 à 180 | 12 à 30 |
| D | 181 à 250 | 31 à 50 |
| E | 251 à 330 | 51 à 70 |
| F | 331 à 420 | 71 à 100 |
| G | > 420 | > 100 |
Des seuils adaptés existent notamment pour les logements dont la surface de référence est inférieure ou égale à 40 m². L’altitude et certains paramètres réglementaires peuvent également intervenir : il ne faut donc pas déduire une classe à partir de ce tableau seul.
Coefficient électrique abaissé à 1,9
Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est fixé à 1,9 depuis le 1er janvier 2026. Les propriétaires d’un logement électrique disposant d’un DPE antérieur peuvent vérifier sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME si une nouvelle attestation est disponible.
DPE à Bordeaux et dans la métropole
Les demandes peuvent être transmises à des diagnostiqueurs partenaires pour Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Le Bouscat, Bruges, Cenon, Floirac, Villenave-d’Ornon et d’autres communes de Gironde. La disponibilité, le tarif et le délai dépendent du professionnel partenaire et sont confirmés avant le rendez-vous.
Pour tous les diagnostics liés à une vente ou une location, consultez également la page diagnostiqueur immobilier à Bordeaux. La présente page reste consacrée exclusivement au DPE.
Documents utiles avant la visite
- plans et justificatif de la surface du logement ;
- année de construction et description des matériaux ;
- factures détaillées de travaux avec surfaces et caractéristiques techniques ;
- références des équipements de chauffage, d’eau chaude et de ventilation ;
- données du syndic pour les installations collectives ;
- ancien DPE et, le cas échéant, audit énergétique.
L’absence d’un document n’empêche pas toujours la réalisation du DPE. Le diagnostiqueur indique les justificatifs recevables et utilise, lorsque la méthode le prévoit, les valeurs réglementaires adaptées aux données qui ne peuvent pas être justifiées.
Pourquoi passer par le réseau EDL Diagnostic ?
- demande centralisée grâce au formulaire en ligne ;
- orientation vers un diagnostiqueur partenaire disposant de la certification nécessaire ;
- devis et conditions communiqués avant l’intervention ;
- possibilité de regrouper le DPE avec les autres diagnostics du bien.
La certification et l’assurance du professionnel missionné doivent figurer sur le devis ou les documents contractuels. EDL ne présente pas Bordeaux comme une implantation directe.
Sources officielles
FAQ sur le DPE à Bordeaux
Combien coûte un DPE à Bordeaux ?
Le prix est libre et dépend du logement, de la complexité de la mission et du déplacement. Le partenaire vous communique un devis ferme avant le rendez-vous.
EDL intervient-il directement à Bordeaux ?
Non. Les interventions directes d’EDL sont concentrées en Bretagne et en Bourgogne-Franche-Comté. À Bordeaux, la demande est confiée à un diagnostiqueur partenaire du réseau.
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Un nouveau diagnostic peut toutefois être pertinent après des travaux qui modifient sensiblement la performance du logement.
Le même DPE peut-il servir pour vendre ou louer ?
Le DPE décrit le logement et n’est pas établi selon deux méthodes distinctes « vente » et « location ». Un rapport valable peut généralement être utilisé dans les deux situations, sous réserve de son périmètre, de sa date et des obligations propres au projet.
Un logement classé G peut-il être loué en 2026 ?
En métropole, un logement classé G ne répond plus au critère de décence énergétique pour un bail d’habitation signé, renouvelé ou reconduit tacitement entre 2025 et 2027.
Quand l’audit énergétique est-il obligatoire ?
Lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G en métropole. Il ne concerne pas automatiquement un appartement vendu seul en copropriété.
Faut-il fournir les factures d’énergie ?
Elles ne déterminent plus directement la classe du DPE logement. Les justificatifs techniques des équipements et travaux sont généralement plus utiles pour documenter les caractéristiques prises en compte par la méthode 3CL.
Peut-on réaliser le DPE toute l’année ?
Oui. Le calcul repose sur des conditions conventionnelles et ne dépend pas de la météo observée le jour de la visite.
Que faire après des travaux de rénovation ?
Un nouveau DPE permet de mesurer la performance conventionnelle actualisée et de disposer d’une étiquette adaptée pour une future annonce.
Demandez votre devis DPE à Bordeaux via le réseau de partenaires.
