DPE Antibes : Diagnostic de Performance Énergétique Certifié et Rapide

ous envisagez de vendre ou louer votre bien immobilier à Antibes ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. EDL Diagnostic intervient rapidement à Antibes, Juan-les-Pins et dans tout le département des Alpes-Maritimes pour vous accompagner dans vos démarches immobilières.

Fort de 15 années d’expérience dans le diagnostic immobilier, notre cabinet vous garantit des prestations de qualité, conformes à la réglementation en vigueur, avec des tarifs transparents et compétitifs.

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Pourquoi choisir EDL Diagnostic pour votre DPE à Antibes ?

Diagnostiqueur certifié et expérimenté

EDL Diagnostic met à votre disposition des diagnostiqueurs immobiliers certifiés et régulièrement formés aux évolutions réglementaires. Chaque DPE à Antibes est réalisé selon les normes en vigueur, avec un numéro ADEME unique garantissant la validité de votre diagnostic.

Notre expertise couvre l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires : DPE, diagnostic amiante, diagnostic plomb (CREP), diagnostic électricité, diagnostic gaz, diagnostic termites, loi Carrez, ERP et audit énergétique.

Intervention rapide dans tout le département 06

Basés en Bretagne avec une présence nationale, nous intervenons dans un rayon de 120 km autour de nos agences en Provence-Alpes-Côte d’Azur. À Antibes et dans les Alpes-Maritimes, nous assurons des rendez-vous sous 48h et la remise de vos rapports sous 24h après intervention.

Nos zones d’intervention autour d’Antibes incluent :

• Juan-les-Pins
• Vallauris
• Biot
• Valbonne
• Villeneuve-Loubet
• Cagnes-sur-Mer
• Nice
• Cannes
• Grasse

Tarifs transparents et compétitifs

Chez EDL Diagnostic, pas de surprise sur la facture. Nos tarifs pour un DPE à Antibes sont clairement affichés et varient selon la surface de votre bien. Demandez votre devis gratuit personnalisé en quelques clics ou via notre formulaire de contact.

Nous proposons également des packs diagnostics complets pour la vente ou la location, vous permettant de réaliser des économies substantielles.

Le DPE à Antibes : contexte immobilier et obligations

Le marché immobilier d’Antibes en chiffres

Située en bordure de la Méditerranée, Antibes est la deuxième ville des Alpes-Maritimes avec plus de 75 000 habitants. La ville compte environ 56 900 logements, dont près de 30% sont des résidences secondaires, témoignant de l’attractivité de cette station balnéaire réputée.

Le marché immobilier antibois est très dynamique, avec des prix au mètre carré variables selon les quartiers : le Vieil Antibes, le Cap d’Antibes et Juan-les-Pins affichent des valeurs premium, tandis que les quartiers plus éloignés du littoral proposent des biens plus accessibles.

Les obligations légales du DPE en 2025

Le DPE est obligatoire à Antibes comme partout en France pour toute transaction immobilière (vente ou location). Ce diagnostic doit :

✅ Être réalisé par un diagnostiqueur certifié
✅ Porter un numéro unique délivré par l’ADEME
✅ Être annexé à la promesse de vente ou au contrat de bail
✅ Figurer dans les annonces immobilières (classe énergétique)
✅ Avoir une validité de 10 ans (sauf travaux modifiant la performance énergétique)

Découvrez notre guide complet du DPE pour la vente et nos obligations DPE pour la location.

Spécificités locales des Alpes-Maritimes

Dans le département 06, certaines particularités s’appliquent :

• Risques naturels : L’ERP (État des Risques et Pollutions) est systématiquement requis à Antibes (risques d’inondation, mouvements de terrain, risques littoraux)
• Termites : Certaines zones d’Antibes sont classées à risque, rendant le diagnostic termites obligatoire. Consultez notre article sur les zones à risque termites en Bretagne pour comprendre les enjeux
• Marché tendu : La forte demande immobilière nécessite des dossiers complets et conformes pour sécuriser rapidement les transactions. Découvrez également l’importance du diagnostic électricité et du diagnostic gaz

Nos diagnostics immobiliers à Antibes et dans les Alpes-Maritimes

EDL Diagnostic réalise l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires à Antibes 06600, que vous soyez vendeur ou bailleur. Consultez notre guide complet du diagnostic amiante, plomb et termites pour tout savoir sur ces diagnostics essentiels.

Diagnostics obligatoires pour la vente

→ Découvrez notre pack vente complet pour réaliser tous vos diagnostics obligatoires

Diagnostics obligatoires pour la location

Pour mettre en location votre bien à Antibes, vous devez fournir :

• DPE (obligatoire depuis 2007)
• Diagnostic Amiante (DAPP) (si permis de construire avant 1997)
• Diagnostic Plomb (si construction avant 1949)
• Diagnostic Électricité (si installation de +15 ans)
• Diagnostic Gaz (si installation de +15 ans)

Si vous prévoyez des travaux, pensez également aux diagnostics amiante avant travaux et diagnostics plomb avant travaux.

• ERP (État des Risques et Pollutions)
• Diagnostic Loi Boutin (surface habitable)

→ Découvrez notre pack location complet pour être en règle

⚠️ Attention : Depuis 2023, les logements classés G avec une consommation supérieure à 450 kWh/m²/an ne peuvent plus être loués. En 2025, tous les logements G seront interdits à la location, puis les F en 2028 et les E en 2034. En savoir plus sur les obligations de location. Découvrez également notre article sur les passoires thermiques et l’interdiction de location pour les logements F et G.

Comment se déroule un DPE avec EDL Diagnostic à Antibes ?

Étape 1 : Prise de rendez-vous et devis gratuit

Contactez-nous via notre formulaire en ligne ou par email. Nous établissons un devis gratuit personnalisé en fonction des caractéristiques de votre bien (surface, type, année de construction).

Une fois le devis validé, nous convenons ensemble d’un rendez-vous sous 48h maximum.

Étape 2 : Visite du bien et relevés techniques

Notre diagnostiqueur certifié se rend à votre domicile à Antibes pour effectuer les relevés nécessaires :

• Mesure des surfaces et hauteurs sous plafond
• Inspection de l’isolation (murs, toiture, fenêtres)
• Contrôle du système de chauffage
• Examen de la ventilation
• Analyse de la production d’eau chaude sanitaire
• Vérification de l’éclairage et des auxiliaires

La visite dure généralement entre 1h et 2h selon la taille du bien.

Étape 3 : Analyse et établissement du rapport

Nos diagnostiqueurs utilisent des logiciels certifiés pour analyser les données collectées et calculer la classe énergétique de votre bien (de A à G) ainsi que son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

Le rapport DPE comprend :

• Les étiquettes énergie et climat
• La consommation énergétique annuelle estimée
• Des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique
• L’estimation du montant des dépenses énergétiques annuelles

Étape 4 : Remise du DPE certifié ADEME

Votre DPE est transmis sous 24h par email au format PDF. Il porte un numéro unique à 13 caractères délivré par l’ADEME, garantissant sa validité légale.

Vous pouvez vérifier la validité de votre DPE sur l’observatoire DPE de l’ADEME à tout moment.

Tarifs DPE Antibes : prix transparents et compétitifs

Grille tarifaire selon la surface du bien

Le prix d’un DPE à Antibes varie principalement en fonction de la surface de votre bien immobilier :

• Studio/T1 (moins de 40 m²) : à partir de 90€
• Appartement T2/T3 (40-80 m²) : à partir de 110€
• Appartement T4/T5 (80-120 m²) : à partir de 130€
• Maison individuelle (120-200 m²) : à partir de 150€
• Grande maison (+200 m²) : sur devis

📩 Pour un devis personnalisé gratuit, contactez-nous via notre formulaire ou par email.

Packs diagnostics vente et location

Pour réaliser des économies, nous proposons des packs complets regroupant tous les diagnostics obligatoires :

Pack Vente Complet Antibes
DPE + Amiante + Plomb + Électricité + Gaz + Termites + ERP + Loi Carrez
→ Tarif dégressif selon surface

Pack Location Complet Antibes
DPE + Amiante + Plomb + Électricité + Gaz + ERP + Loi Boutin
→ Tarif préférentiel

Les tarifs des diagnostics immobiliers à Antibes dépendent également de la localisation géographique et des spécificités du bien. N’hésitez pas à nous consulter pour un chiffrage précis.

Zone d’intervention : Antibes, Juan-les-Pins et environs

Alpes-Maritimes : Antibes, Cannes, Nice, Grasse, Valbonne…

EDL Diagnostic intervient dans tout le département 06 dans un rayon de 120 km autour de nos points d’intervention. Nous couvrons notamment :

Secteur Antibes – Sophia Antipolis :

• Antibes
• Juan-les-Pins
• Vallauris
• Biot
• Valbonne
• Sophia Antipolis
• Villeneuve-Loubet
• La Colle-sur-Loup

Littoral ouest :

• Cannes
• Le Cannet
• Mandelieu-la-Napoule
• Mougins

Littoral est :

• Nice
• Saint-Laurent-du-Var
• Cagnes-sur-Mer
• Vence

Arrière-pays :

• Grasse
• Mouans-Sartoux
• Châteauneuf-de-Grasse

Autres régions d’intervention

EDL Diagnostic dispose d’un réseau d’agences couvrant plusieurs régions :

• Bretagne (Brest, Quimper, Morlaix, Lannion…)
• Bourgogne-Franche-Comté (Dijon, Besançon, Mâcon…)
• Grand Est (Metz, Nancy, Chaumont…)
• Île-de-France
• Auvergne-Rhône-Alpes
• Provence-Alpes-Côte d’Azur

Questions fréquentes sur le DPE à Antibes

Quel est le prix d’un DPE à Antibes en 2025 ?

Le prix d’un DPE à Antibes varie entre 90€ et 200€ selon la surface du bien. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 110-130€. Pour une maison de 150 m², le tarif se situe autour de 150-180€. Chez EDL Diagnostic, nous pratiquons des tarifs transparents et compétitifs avec des devis gratuits personnalisés. Consultez notre guide complet des tarifs 2025 et notre article sur les prix des diagnostics immobiliers.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre un bien à Antibes ?

Pour vendre à Antibes, vous devez obligatoirement fournir : DPE, diagnostic amiante (si permis de construire avant 1997), diagnostic plomb (si construction avant 1949), diagnostic électricité (si +15 ans), diagnostic gaz (si +15 ans), diagnostic termites (zones à risque), ERP, loi Carrez (copropriété). Si votre bien est classé F ou G, un audit énergétique est également obligatoire depuis avril 2023. Consultez nos obligations pour la vente.

Combien de temps est valable un DPE à Antibes ?

Un DPE à Antibes est valable 10 ans, sauf si des travaux de rénovation énergétique modifiant significativement la performance du logement sont réalisés. Dans ce cas, il est recommandé de refaire un DPE pour actualiser la classe énergétique et valoriser votre bien. Consultez notre article sur la date de validité des diagnostics immobiliers pour ne pas être pris au dépourvu.

Comment vérifier la validité d’un DPE à Antibes ?

Chaque DPE porte un numéro unique à 13 caractères délivré par l’ADEME. Vous pouvez vérifier sa validité sur l’observatoire DPE de l’ADEME en saisissant ce numéro. Un DPE sans numéro ADEME n’a aucune valeur légale. Assurez-vous toujours que votre diagnostiqueur est certifié.

Quelles sont les spécificités du marché immobilier d’Antibes ?

Antibes est une ville prisée des Alpes-Maritimes avec un marché immobilier dynamique. Les prix varient fortement selon les quartiers : le Cap d’Antibes et Juan-les-Pins sont très recherchés, tandis que les quartiers intérieurs offrent des biens plus accessibles. Environ 30% des logements sont des résidences secondaires, ce qui impacte le marché locatif, particulièrement tendu en haute saison.

Faut-il un audit énergétique à Antibes pour vendre une passoire thermique ?

Oui, depuis avril 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour vendre un bien classé F ou G au DPE à Antibes comme partout en France. Cet audit propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique. EDL Diagnostic réalise des audits énergétiques réglementaires conformes. Découvrez plus d’informations sur notre page audit énergétique.

Quel diagnostiqueur choisir à Antibes ?

Choisissez un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité (COFRAC), disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle et fournissant des rapports avec numéro ADEME. EDL Diagnostic répond à tous ces critères et vous garantit réactivité, expertise et transparence tarifaire. Découvrez pourquoi faire appel à un diagnostiqueur pour la loi Carrez et les garanties à exiger.

Dans quelles villes intervenez-vous autour d’Antibes ?

Nous intervenons dans un rayon de 120 km autour d’Antibes, couvrant tout le département 06 : Juan-les-Pins, Vallauris, Biot, Valbonne, Villeneuve-Loubet, Cagnes-sur-Mer, Nice, Cannes, Grasse, Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule, Mougins, Vence, Saint-Laurent-du-Var, et bien d’autres villes des Alpes-Maritimes.

Combien de temps dure un DPE à Antibes ?

La visite pour un DPE à Antibes dure généralement entre 1h et 2h selon la taille du bien et sa complexité. Notre diagnostiqueur effectue tous les relevés nécessaires (isolation, chauffage, ventilation, etc.) pour établir un rapport précis et conforme. Le processus est identique qu’il s’agisse d’un DPE pour une maison ou d’un DPE pour un appartement.

Peut-on vendre sans DPE à Antibes ?

Non, il est strictement interdit de vendre sans DPE à Antibes. Le DPE doit être annexé à la promesse de vente et à l’acte authentique. En cas d’absence, la transaction peut être annulée et le vendeur s’expose à des sanctions. De plus, la classe énergétique doit figurer sur les annonces immobilières. Découvrez les sanctions pour absence de diagnostic et les risques liés aux DPE frauduleux.

Qui paye le DPE lors d’une vente à Antibes ?

Le DPE est toujours à la charge du vendeur lors d’une vente immobilière à Antibes. C’est au propriétaire de faire réaliser tous les diagnostics obligatoires avant la mise en vente. Toutefois, vendeur et acquéreur peuvent s’accorder sur une prise en charge partagée des frais. Pour les locations, découvrez comment améliorer les relations bailleurs-locataires grâce à des diagnostics transparents.

Comment améliorer la classe énergétique de mon bien à Antibes ?

Pour améliorer votre DPE à Antibes, plusieurs travaux sont recommandés : isolation des murs et de la toiture, remplacement des fenêtres par du double vitrage, installation d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière à condensation), mise en place d’une VMC, installation de panneaux solaires. Des aides financières existent (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, CEE). Consultez notre guide sur la rénovation énergétique et découvrez la réforme du DPE 2026.