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EDL & DiagnosticFrance

Diagnostics immobiliers en Occitanie

Vous vendez ou louez un logement en Occitanie ? Choisissez votre département pour trouver la page de votre commune, identifiez les diagnostics utiles à votre projet et faites votre demande de devis en 1 minute.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Votre projet de diagnostic en Occitanie

Les diagnostics dépendent du logement — date de construction, âge des installations, adresse exacte, copropriété — et non de la région. Cette page oriente ; les pages départementales donnent accès aux communes, les pages locales présentent la prestation dans une commune et les guides détaillent les obligations.

Trouver votre département en Occitanie

Chaque page départementale liste les communes disposant d’une page locale. Une page existante ne garantit pas une intervention à votre adresse ; une commune absente peut faire l’objet d’une demande.

Les villes citées sont des accès rapides ; la liste complète se trouve sur chaque page départementale.

Les prestations selon votre projet

Vendre

DPE sauf exception ; plomb (CREP) si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949 ; état d’amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997 — un repérage visuel des matériaux listés, sans sondage destructif ; gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans (valables trois ans) ; état des risques selon l’adresse ; mesurage Carrez pour un lot de copropriété ; audit énergétique pour une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G — pas pour un appartement en copropriété. Voir le pack vente.

Louer

DPE, plomb selon l’année de construction, gaz et électricité (valables six ans en location) et état des risques selon l’adresse. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction ; les logements F suivront en 2028 et E en 2034. Voir le pack location et les obligations du bailleur.

DPE individuel et collectif

Le DPE collectif porte sur un immeuble en copropriété et relève du syndicat ; il ne remplace pas automatiquement le DPE du logement vendu ou loué.

Avant travaux

Le repérage amiante avant travaux est une mission distincte de l’état d’amiante de vente : il dépend des travaux prévus et des parties concernées, à décrire dans votre demande. Sa disponibilité est confirmée au cas par cas.

Mise en relation et parcours partenaire

EDL & Diagnostic n’a pas d’implantation en Occitanie, ni à Toulouse, Montpellier, Nîmes, Perpignan ou ailleurs, et la région est hors de ses secteurs d’intervention directe (autour de Dijon et de Nancy). EDL reçoit votre demande et la transmet à un diagnostiqueur partenaire indépendant — certifié et assuré, non salarié d’EDL — qui confirme le devis et réalise les diagnostics.

  1. Vous décrivez votre bien et votre projet dans le formulaire.
  2. La demande est étudiée selon la commune et la mission : transmission à un partenaire indépendant, qui confirme les missions disponibles.
  3. L’intervenant retenu vous communique son identité, son prix et ses conditions avant tout engagement ; les modalités sont confirmées pour chaque commune.

Prix et modalités

Notre grille indicative nationale situe le DPE seul entre 100 à 250 €. Le prix exact, ses inclusions et frais éventuels figurent dans le devis, fixé par l’intervenant avant tout engagement. La demande est gratuite et sans engagement.

Pour un devis précis, indiquez : commune, code postal, type de bien, surface, année de construction et projet (vente, location ou travaux).

Questions fréquentes

Quels diagnostics faut-il pour vendre en Occitanie ?

Les règles sont nationales : DPE sauf exception, puis selon le bien plomb (avant 1949), état d’amiante (permis antérieur au 1er juillet 1997), gaz et électricité (installations de plus de quinze ans), état des risques selon l’adresse, mesurage Carrez en copropriété. Détail dans les obligations du vendeur.

Le DPE et l’état des risques sont-ils toujours obligatoires ?

Non. Certains biens sont exemptés de DPE, et l’état des risques n’est exigé que si l’adresse est couverte par un dispositif (plan de prévention, sismicité, potentiel radon de niveau 3, recul du trait de côte…). Il doit alors dater de moins de six mois à sa remise.

Combien coûte un diagnostic immobilier en Occitanie ?

Notre grille indicative nationale situe le DPE seul entre 100 à 250 €. Ce n’est pas un tarif régional garanti : le prix exact, ses inclusions et frais éventuels figurent dans le devis, avant tout engagement. Voir le guide des tarifs.

Sous quel délai ?

Aucun délai n’est promis à l’avance. La réponse au devis, la date du rendez-vous et la remise des rapports sont précisées au cas par cas, selon la commune et la mission.

Sources

Page retravaillée le . Voir aussi toutes nos zones et nos prestations.

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Décrivez votre bien en une minute : nous vérifions les diagnostics obligatoires et vous recevez un devis détaillé, gratuit et sans engagement.

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