Diagnostics Immobiliers en Bretagne :
devis gratuit en 1 minute
Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à Bretagne. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Avis clients EDL & Diagnostic
Votre commune
Le diagnostic immobilier à Bretagne
Non, actuellement seules certaines communes du Finistère (dont Quimper) imposent le diagnostic mérule. Cependant, vu la prévalence du champignon en Bretagne, nous recommandons fortement ce diagnostic pour toute transaction immobilière, même si non obligatoire.
Pour une vente en Bretagne, vous devez fournir:
Grâce à notre présence dans les 4 départements:
Les diagnostics sont à la charge du propriétaire vendeur. Cependant, si des travaux sont nécessaires suite aux diagnostics, des aides bretonnes peuvent s'appliquer:
La Bretagne réunit quatre départements — Finistère (29), Côtes-d'Armor (22), Morbihan (56) et Ille-et-Vilaine (35) — et un parc immobilier où l'ancien domine largement. Les diagnostics obligatoires y répondent aux mêmes règles nationales, avec trois particularités régionales fortes.
Trois risques régionaux à connaître
- La mérule — plusieurs départements bretons ont vu des arrêtés préfectoraux délimiter des zones de présence. Le vendeur doit informer l'acquéreur lorsque le bien s'y trouve.
- Le radon — le socle granitique breton place une grande partie des communes en potentiel radon de catégorie 3, mention obligatoire dans l'état des risques.
- Le littoral — submersion marine et recul du trait de côte concernent de nombreuses communes côtières, avec plan de prévention des risques.
Où nous intervenons
Brest, Quimper, Rennes, Saint-Malo, Vannes, Lorient, Saint-Brieuc, Concarneau, Morlaix, Fougères, Redon, Quimperlé et les communes environnantes. Voir le détail par département: Finistère, ou la page locale Brest.
Vente, location, travaux
Le pack vente couvre le dossier remis au notaire, le pack location celui annexé au bail, et le repérage amiante avant travaux sécurise les chantiers sur le bâti d'avant 1997.
Vous préparez une vente, une location ou des travaux? Demandez votre devis en ligne: la réponse arrive sous 48 heures et le rendez-vous est calé selon vos disponibilités.
À lire avant votre diagnostic
Nos guides pour préparer votre diagnostic immobilier à Bretagne.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes à Bretagne
01Quels diagnostics sont obligatoires à Bretagne pour vendre ?
Le DPE et l'état des risques sont systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (construction avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), la loi Carrez en copropriété, et selon la commune les termites ou la mérule.
02Combien coûte un diagnostic immobilier à Bretagne ?
Le prix dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics nécessaires. Comptez en général 99 € à 190 € pour un DPE seul et 250 € à 500 € pour un pack vente complet. Le devis est gratuit et chiffré avant toute intervention.
03Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. L'état des risques, lui, doit dater de moins de six mois à la signature.
04Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il intervenir à Bretagne ?
Le délai dépend des disponibilités locales autour de Bretagne. Après votre demande, le créneau est convenu directement avec vous ; aucun délai n'est promis à l'avance.
05Que se passe-t-il si mon logement est classé F ou G ?
Un logement classé G est interdit à la location depuis 2025, les logements F le seront en 2028. Un audit énergétique est par ailleurs exigé pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.
06La demande de devis engage-t-elle à quelque chose ?
Non. La demande est gratuite et sans engagement : vous recevez un devis détaillé et vous décidez ensuite librement de donner suite ou non.
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Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →