Diagnostics immobiliers en Bretagne

Votre projet de diagnostic en Bretagne

Les diagnostics dépendent du logement — date de construction, âge des installations, adresse exacte, copropriété — et non de la région. Cette page oriente ; les pages départementales donnent accès aux communes, les pages locales présentent la prestation dans une commune et les guides détaillent les obligations.

Trouver votre département en Bretagne

Chaque page départementale liste les communes disposant d’une page locale. Une page existante ne garantit pas une intervention à votre adresse ; une commune absente peut faire l’objet d’une demande.

• Côtes-d’Armor (22)
• Finistère (29)
• Ille-et-Vilaine (35)
• Morbihan (56)

Pour le Finistère, le guide des diagnostics dans le Finistère présente les obligations ; la page Finistère (29) donne accès aux communes. À Brest, voir la page DPE à Brest.

Les prestations selon votre projet

Vendre

DPE sauf exception ; plomb (CREP) si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949 ; état d’amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997 — un repérage visuel des matériaux listés, sans sondage destructif ; gaz et électricité pour les installations de plus de quinze ans (valables trois ans) ; état des risques selon l’adresse ; mesurage Carrez pour un lot de copropriété ; audit énergétique pour une maison ou une monopropriété classée E, F ou G. Voir le pack vente.

Louer

DPE, plomb selon l’année de construction, gaz et électricité (valables six ans en location) et état des risques selon l’adresse. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction ; les logements F suivront en 2028 et E en 2034. Voir le pack location et les obligations du bailleur.

DPE individuel et collectif

Le DPE collectif porte sur un immeuble en copropriété et relève du syndicat ; il ne remplace pas automatiquement le DPE du logement vendu ou loué.

Avant travaux

Le repérage amiante avant travaux est une mission distincte de l’état d’amiante de vente : il dépend des travaux prévus et des parties concernées, à décrire dans votre demande. Sa disponibilité est confirmée au cas par cas.

Interventions depuis Plouzané et parcours partenaire

Le siège social d’EDL & Diagnostic est situé 60 allée de Provence, 29280 Plouzané, près de Brest. Ce siège ne signifie pas une intervention directe dans toute la Bretagne, et EDL n’a pas d’agence à Rennes, Vannes, Lorient ou Saint-Brieuc.

1. Vous décrivez votre bien et votre projet dans le formulaire.
2. La demande est étudiée selon la commune et la mission : intervention par EDL & Diagnostic lorsque le secteur et la prestation le permettent, ou transmission à un diagnostiqueur partenaire indépendant, qui n’est pas salarié d’EDL.
3. L’intervenant retenu vous communique son identité, son prix et ses conditions avant tout engagement, puis réalise la mission.

Points de vigilance locaux

Mérule

Le risque de mérule n’entraîne d’obligation que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral : le vendeur doit alors fournir une information sur ce risque dans le dossier de diagnostics. Ce n’est pas un diagnostic de mérule systématique, ni un état parasitaire, ni un diagnostic termites. Vérifiez l’arrêté applicable à votre commune. Voir la page mérule.

Radon

Le potentiel radon est un classement de la commune, pas une mesure dans le logement. En zone 3, il figure dans l’état des risques ; une mesure de concentration reste une démarche distincte et facultative pour un particulier.

Littoral

Toutes les communes littorales ne relèvent pas du même dispositif : plan de prévention des risques de submersion, exposition au recul du trait de côte (communes listées par décret) ou aucune obligation particulière. L’état des risques de l’adresse, établi à partir de Géorisques, fait foi. Voir l’état des risques.

Prix et modalités

Notre grille indicative nationale situe le DPE seul entre 100 à 250 €. Le prix exact, ses inclusions et frais éventuels figurent dans le devis, fixé par l’intervenant avant tout engagement. La demande est gratuite et sans engagement.

Pour un devis précis, indiquez : commune, code postal, type de bien, surface, année de construction et projet (vente, location ou travaux).

Questions fréquentes