DPE à Clichy (92110) : diagnostic certifié

Vous préparez la vente ou la location d’un appartement, d’une maison ou d’un local ? Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation conventionnelle du bien et ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue deux étiquettes, de A à G, et doit être établi par un professionnel certifié avant la diffusion de l’annonce.

Pourquoi réaliser un DPE à Clichy ?

Le contexte immobilier clichois est très largement collectif. D’après les données 2023 de l’INSEE pour la commune de Clichy, le parc compte 33 557 logements, dont 96,9 % d’appartements et seulement 1,1 % de maisons. Environ 72,8 % des résidences principales construites avant 2021 datent d’avant 1991.

Ces caractéristiques rendent particulièrement importants les renseignements sur le chauffage collectif, l’eau chaude sanitaire, les travaux de copropriété, l’isolation et les menuiseries. Le DPE permet au futur occupant de comparer les logements et au propriétaire d’anticiper les conséquences d’une mauvaise classe énergétique.

Obligations pour vendre ou louer en 2026

DPE pour une vente

Le propriétaire doit disposer du diagnostic avant la mise en vente. Les classes énergie et climat ainsi que l’estimation des dépenses théoriques doivent figurer dans l’annonce. Le rapport est ensuite intégré au dossier de diagnostic technique transmis à l’acquéreur.

Depuis le 1^er janvier 2025, l’audit énergétique réglementaire concerne aussi les maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés E, en plus des classes F et G. Cette obligation ne s’applique pas automatiquement à chaque appartement en copropriété. Les conditions détaillées figurent sur Service-Public.fr.

DPE pour une location

Le bailleur doit remettre un diagnostic valide au locataire et afficher son classement dans l’annonce. En métropole, un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis le 1^er janvier 2025. La classe F sera concernée en 2028, puis la classe E en 2034.

Depuis août 2022, les loyers des logements classés F ou G sont également gelés dans les situations prévues par la réglementation. Le guide « Mon logement est-il louable ? » présente les principales échéances.

Comment obtenir un DPE à Clichy avec le réseau EDL ?

1. Demande en ligne : renseignez l’adresse du bien, sa surface, son année de construction et votre projet.
2. Étude du besoin : la demande est orientée vers un partenaire diagnostiqueur certifié disponible dans les Hauts-de-Seine.
3. Proposition et rendez-vous : le professionnel confirme le tarif et convient directement avec vous d’un créneau.
4. Visite sur place : il relève les caractéristiques du bâtiment, de l’isolation, des fenêtres, du chauffage, de l’eau chaude et de la ventilation.
5. Rapport officiel : le résultat enregistré auprès de l’ADEME vous est remis au format numérique.

EDL Diagnostic agit ici comme plateforme de mise en relation et ne se présente pas comme une agence installée à Clichy. La certification du professionnel missionné peut être contrôlée dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs.

Documents à préparer avant la visite

• plans et justificatifs de surface disponibles ;
• factures d’isolation, de fenêtres ou d’équipements remplacés ;
• références de la chaudière, du ballon d’eau chaude et de la ventilation ;
• informations du syndic sur le chauffage et l’eau chaude collectifs ;
• procès-verbaux ou justificatifs des travaux énergétiques réalisés en copropriété.

Lorsqu’un élément ne peut pas être observé ou justifié, le diagnostiqueur peut devoir utiliser une valeur conventionnelle. Des documents précis contribuent donc directement à la fiabilité du classement.

Quel est le prix d’un DPE à Clichy ?

Pour comparer ce tarif local avec les repères nationaux, consultez notre grille tarifaire.

Le tarif n’est pas réglementé. Il varie selon la surface, le type de bien, le nombre d’équipements, la présence d’un chauffage collectif et les prestations complémentaires commandées. Une petite surface avec chauffage individuel et un grand appartement relié à plusieurs installations ne nécessitent pas le même temps de relevé.

Le formulaire permet de recevoir un devis personnalisé en ligne avant le rendez-vous. Le coût incombe au vendeur pour une vente et au propriétaire bailleur pour une location.

Spécificités des appartements clichois

Dans un immeuble en copropriété, le classement du logement dépend à la fois de ses caractéristiques privatives et d’éléments collectifs. Le diagnostiqueur peut notamment avoir besoin des données de la chaufferie, de la production d’eau chaude, de l’isolation des façades ou de la toiture et des travaux votés par la copropriété.

Le parc comprend des immeubles anciens du centre-ville, des bâtiments construits après-guerre et des programmes plus récents autour des berges de Seine ou de la gare de Clichy–Levallois. Ces indications géographiques ne remplacent jamais les relevés effectués dans le bien : deux appartements voisins peuvent obtenir des résultats différents selon leur étage, leur orientation, leurs fenêtres et leurs équipements.

Améliorer la performance énergétique

Les recommandations dépendent du bâtiment et doivent être hiérarchisées. Dans un appartement, le remplacement des fenêtres, la régulation du chauffage ou l’amélioration de la ventilation peuvent relever du propriétaire, tandis que l’isolation extérieure, la toiture ou la chaufferie nécessitent souvent une décision de copropriété.

Le DPE fournit des pistes d’amélioration mais ne remplace pas un audit énergétique complet. Avant des travaux importants, il est conseillé d’évaluer l’ensemble du logement afin d’éviter, par exemple, de renforcer l’étanchéité sans traiter correctement la ventilation.

Autres diagnostics immobiliers à prévoir

Selon la date de construction, l’ancienneté des installations et la transaction, le dossier peut aussi comprendre :

• diagnostic amiante pour les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 ;
• constat de risque d’exposition au plomb pour les logements construits avant 1949 ;
• diagnostic électricité et diagnostic gaz pour les installations concernées de plus de 15 ans ;
• mesurage loi Carrez lors de la vente d’un lot de copropriété ;
• État des risques et pollutions.

Intervention dans les communes voisines

Le réseau EDL traite également les demandes de DPE à Asnières-sur-Seine, DPE à Levallois-Perret, DPE à Saint-Ouen-sur-Seine et DPE à Paris. Pour une présentation générale, consultez la page Diagnostic de performance énergétique.

Questions fréquentes sur le DPE à Clichy

Combien de temps le diagnostic reste-t-il valable ?

Un DPE réalisé depuis le 1^er juillet 2021 est normalement valable 10 ans. Après des travaux améliorant la performance, il peut être pertinent d’en faire établir un nouveau pour valoriser le résultat.

Peut-on louer un logement classé G en 2026 ?

Non. En métropole, un logement classé G n’est plus considéré comme énergétiquement décent depuis le 1^er janvier 2025. Les classes F puis E seront concernées en 2028 et 2034.

Un audit est-il obligatoire pour vendre un appartement classé E ?

Pas automatiquement. L’obligation nationale vise les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Un appartement situé dans une copropriété relève d’une situation différente.

Qui paie le DPE ?

Le vendeur le finance lors d’une vente et le propriétaire bailleur lors d’une location. Son coût ne doit pas être transféré à l’acquéreur ou au locataire.

Combien de temps dure la visite ?

La durée dépend de la surface, de la configuration et du nombre d’équipements. Une visite dure couramment entre une et deux heures, mais seul le professionnel missionné peut confirmer le temps nécessaire.

Le diagnostic peut-il être réalisé à distance ?

Non. Le diagnostiqueur doit se rendre sur place pour observer le logement, effectuer les relevés et vérifier les justificatifs disponibles.

Comment demander une intervention ?

Utilisez le formulaire de devis en ligne en précisant l’adresse, la surface, le type de bien, son année de construction et votre projet. La demande sera transmise au partenaire certifié disponible dans le secteur.

Sources consultées : INSEE, Service-Public.fr et annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Informations mises à jour en août 2026.