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Qui doit payer les diagnostics immobiliers : Vendeur ou acquéreur ?

Publié par

Florian David

10/01/2026

le 09/01/2026

Lors d’une transaction immobilière, la question des frais liés aux diagnostics obligatoires revient systématiquement sur la table des négociations. Qui doit supporter ces coûts ? Le vendeur ? L’acquéreur ? Peuvent-ils être partagés ? Ces interrogations sont parfaitement légitimes, car les diagnostics immobiliers représentent un budget non négligeable, pouvant aller de quelques centaines à plus de mille euros selon le bien concerné.

La réponse à cette question n’est pas toujours aussi simple qu’il n’y paraît. Si la loi fixe un principe général clair, la pratique offre une certaine flexibilité, notamment dans le cadre des négociations entre parties. Comprendre vos obligations légales et connaître les marges de manœuvre possibles vous permettra d’aborder votre transaction immobilière avec sérénité et d’éviter les mauvaises surprises financières.

Dans cet article, EDL Diagnostic, votre expert certifié en diagnostics immobiliers, vous explique précisément qui doit payer les diagnostics immobiliers, quelles sont les exceptions à la règle, comment se répartissent les coûts moyens, et comment négocier intelligemment ces frais lors de votre vente ou achat immobilier.

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?

Définition et objectif

Un diagnostic immobilier est une expertise technique réalisée par un diagnostiqueur certifié qui vise à évaluer l’état d’un bien immobilier sur différents aspects : performance énergétique, présence de matériaux dangereux (amiante, plomb), risques environnementaux, conformité des installations (gaz, électricité), et autres critères définis par la législation.

L’objectif principal des diagnostics immobiliers est triple :

Protection de l’acquéreur : lui fournir une information complète et transparente sur l’état réel du bien qu’il s’apprête à acheter
Protection du vendeur : le protéger contre d’éventuels recours pour vice caché après la vente
Protection sanitaire et environnementale : prévenir les risques pour la santé des occupants et contribuer à la transition énergétique

Ces diagnostics sont rassemblés dans un dossier appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte authentique de vente.

Liste des diagnostics obligatoires lors d’une vente

Les diagnostics obligatoires varient selon le type de bien, sa localisation et son année de construction. Voici la liste complète :

Diagnostics énergétiques et confort :

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : obligatoire pour toute vente, évalue la consommation énergétique
Audit énergétique : obligatoire depuis avril 2023 pour les biens classés F ou G au DPE

Diagnostics santé et sécurité :

Diagnostic amiante : pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997
Diagnostic plomb (CREP) : pour les logements construits avant le 1er janvier 1949
Diagnostic gaz : pour les installations de plus de 15 ans
Diagnostic électricité : pour les installations de plus de 15 ans

Diagnostics environnementaux :

Diagnostic termites : dans les zones déclarées à risque par arrêté préfectoral
Diagnostic mérule : dans certaines zones géographiques spécifiques (notamment en Bretagne)
ERP (État des Risques et Pollutions) : obligatoire pour tous les biens

Diagnostics de surface :

Mesurage loi Carrez : pour les biens en copropriété d’une surface supérieure à 8 m²
Diagnostic assainissement : pour les biens non raccordés au réseau public

Chaque diagnostic a une durée de validité spécifique, allant de 6 mois (termites) à une validité illimitée (amiante négatif, loi Carrez).

Qui doit payer les diagnostics immobiliers ?

Règle générale : charge du vendeur

La loi est claire et sans ambiguïté : les diagnostics immobiliers sont à la charge du vendeur. Cette obligation découle de plusieurs textes législatifs, notamment :

Article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation : impose au vendeur de fournir un dossier de diagnostic technique
Article 1240 du Code civil : établit la responsabilité du vendeur en cas de manquement à ses obligations d’information

Pourquoi cette obligation pèse-t-elle sur le vendeur ?

Le principe juridique est simple : le vendeur est tenu d’une obligation d’information envers l’acquéreur. Il doit lui fournir tous les éléments nécessaires à sa prise de décision éclairée. Les diagnostics immobiliers font partie intégrante de cette obligation.

En outre, le vendeur est le mieux placé pour connaître l’historique du bien et anticiper les diagnostics nécessaires. C’est donc à lui de prendre l’initiative de les commander avant la mise en vente du bien.

Conséquences en cas de non-respect :

Si le vendeur ne fournit pas les diagnostics obligatoires :

L’acquéreur peut demander l’annulation de la vente
Il peut engager la responsabilité du vendeur pour manquement à son devoir d’information
Il peut obtenir des dommages et intérêts
Le vendeur s’expose à des sanctions pénales dans certains cas (jusqu’à 300 000€ d’amende et 2 ans d’emprisonnement en cas de tromperie)

💡 Bon à savoir : Cette obligation s’applique aussi bien lors de la vente d’une maison individuelle que d’un appartement. Consultez nos guides spécifiques sur les obligations lors d’une vente.

Diagnostics à la charge du vendeur : liste exhaustive

Conformément à la législation en vigueur, le vendeur doit obligatoirement faire réaliser et payer les diagnostics suivants avant toute transaction :

Diagnostic	Condition d’application	Durée de validité
DPE	Tous biens	10 ans
Audit énergétique	Biens classés F ou G (depuis 04/2023), E (depuis 01/2025)	Pas de durée fixée
Amiante (DAPP)	Permis de construire avant 01/07/1997	Illimitée si négatif / 3 ans si positif
Plomb (CREP)	Construction avant 01/01/1949	1 an si positif / Illimitée si négatif
Gaz	Installation de plus de 15 ans	3 ans
Électricité	Installation de plus de 15 ans	3 ans
Termites	Zones déclarées à risque	6 mois
Mérule	Zones déclarées à risque (arrêté préfectoral)	6 mois
ERP	Tous biens	6 mois
Loi Carrez	Biens en copropriété >8 m²	Illimitée (sauf travaux)
Assainissement	Biens non raccordés au réseau public	3 ans

Exemple concret : vente d’une maison de 1985 en Bretagne

Pour une maison individuelle construite en 1985, située dans le Finistère (zone à risque mérule), avec installations gaz et électricité d’origine, le vendeur devra obligatoirement faire réaliser :

DPE
Amiante
Gaz
Électricité
Mérule (selon la commune)
ERP
Assainissement (si non raccordé)

Coût total estimé : 600€ à 900€

Pour obtenir un devis personnalisé selon votre bien, contactez EDL Diagnostic.

Peut-on déroger à cette règle ?

Juridiquement, non. L’obligation de fournir les diagnostics est d’ordre public, ce qui signifie que les parties ne peuvent pas y déroger par une clause contractuelle.

Cependant, dans la pratique :

Rien n’empêche le vendeur et l’acquéreur de convenir d’un arrangement financier où l’acquéreur « participerait » aux frais de diagnostics. Mais attention :

Le vendeur reste légalement responsable de la fourniture des diagnostics
L’arrangement financier doit être clairement formalisé dans le compromis de vente
Cela n’exonère pas le vendeur de sa responsabilité en cas de diagnostic erroné ou incomplet

En pratique, ce type d’arrangement se retrouve surtout dans des situations particulières :

Vente rapide avec décote acceptée par le vendeur
Vente entre particuliers sans intermédiaire
Négociation sur le prix global incluant les frais annexes

Exceptions & cas particuliers

Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)

La VEFA, communément appelée « achat sur plan », présente une particularité importante concernant les diagnostics immobiliers.

Diagnostics obligatoires en VEFA :

Dans le cadre d’une VEFA, le promoteur immobilier doit fournir :

Un DPE prévisionnel basé sur les plans et caractéristiques techniques du bâtiment
Un DPE définitif à la livraison du bien

Qui paie ? C’est le promoteur (vendeur) qui supporte ces coûts, déjà intégrés dans le prix de vente global.

Les autres diagnostics (amiante, plomb, termites, etc.) ne sont généralement pas applicables pour un bien neuf, sauf cas spécifiques (terrain construit sur d’anciennes friches industrielles par exemple).

Point d’attention : À la livraison, l’acquéreur doit vérifier que le DPE définitif correspond bien aux performances annoncées dans le DPE prévisionnel. Un écart significatif peut justifier un recours.

Vente de terrain à bâtir

La vente d’un terrain nu constructible relève d’un régime simplifié concernant les diagnostics.

Diagnostics obligatoires :

ERP (État des Risques et Pollutions) : seul diagnostic systématiquement obligatoire
Diagnostic de pollution des sols : si le terrain est situé dans un secteur d’information sur les sols (SIS) ou s’il a eu une activité industrielle par le passé

Diagnostics non applicables : Les diagnostics liés au bâti (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, loi Carrez) ne s’appliquent pas à un terrain nu.

Qui paie ? Le vendeur reste responsable du paiement des diagnostics applicables, même s’ils sont peu nombreux.

Ventes de biens atypiques

Immeubles de rapport (plusieurs logements) : Chaque lot doit disposer de ses propres diagnostics. Le vendeur doit donc multiplier les prestations, ce qui peut représenter un budget conséquent.

Vente d’un bien occupé : Le fait qu’un bien soit occupé par un locataire ne change rien aux obligations du vendeur. Il doit néanmoins coordonner avec le locataire pour permettre l’accès au diagnostiqueur.

Vente de locaux commerciaux : Les diagnostics obligatoires sont globalement similaires aux logements d’habitation, avec quelques spécificités selon l’activité exercée.

Vente après succession : Les héritiers vendeurs sont soumis aux mêmes obligations que tout vendeur. Ils doivent faire réaliser les diagnostics, même s’ils ne connaissent pas l’historique complet du bien.

Vente aux enchères : Même en cas de vente judiciaire, les diagnostics doivent être fournis. C’est généralement le juge de l’exécution qui mandate un diagnostiqueur, mais les frais sont supportés par le débiteur vendeur (ou prélevés sur le prix de vente).

Coûts moyens des diagnostics immobiliers

Tableau indicatif des tarifs en 2025

Les tarifs des diagnostics immobiliers varient selon plusieurs critères : surface du bien, localisation géographique, accessibilité, complexité du bâti. Voici un tableau indicatif basé sur les tarifs moyens pratiqués en France :

Diagnostic	Maison (<100m²)	Maison (100-200m²)	Appartement (<50m²)	Appartement (50-100m²)
DPE	120-180€	150-250€	90-150€	120-200€
Audit énergétique	800-1200€	1000-1500€	600-900€	800-1200€
Amiante	100-150€	120-200€	80-120€	90-150€
Plomb	100-150€	120-200€	80-120€	90-150€
Gaz	100-150€	120-180€	80-120€	90-140€
Électricité	100-150€	120-180€	80-120€	90-140€
Termites	100-150€	120-200€	80-120€	90-150€
Mérule	150-250€	180-300€	100-180€	120-220€
ERP	20-50€	20-50€	20-50€	20-50€
Loi Carrez	80-120€	90-150€	70-100€	80-130€
Assainissement	150-200€	150-200€	N/A	N/A

Coût total moyen selon le type de bien :

Appartement récent (post-1997) : 300-500€ (DPE + Électricité + Gaz + ERP + Loi Carrez)
Appartement ancien (pre-1949) : 500-800€ (ajout Plomb + Amiante)
Maison individuelle récente : 400-600€
Maison ancienne avec tous diagnostics : 800-1200€
Bien classé F ou G au DPE : ajouter 800-1500€ pour l’audit énergétique

💡 Astuce EDL Diagnostic : Nous proposons des packs complets de diagnostics avec des tarifs préférentiels. Par exemple, notre pack vente complet pour une maison vous fait économiser jusqu’à 20% par rapport aux diagnostics réalisés séparément.

Variables qui influencent le prix

1. La surface et la configuration du bien Plus le bien est grand et complexe (nombreuses pièces, étages multiples, annexes), plus le temps d’intervention du diagnostiqueur sera long, ce qui impacte le prix.

2. La localisation géographique Les tarifs varient selon les régions. Les zones urbaines denses (Paris, Lyon, Marseille) pratiquent généralement des tarifs plus élevés que les zones rurales.

3. L’accessibilité du bien Un bien difficile d’accès (étage élevé sans ascenseur, zone rurale isolée) peut engendrer un surcoût.

4. L’âge et l’état du bâtiment Un bâtiment ancien nécessitant des diagnostics nombreux et approfondis sera naturellement plus coûteux qu’un bien récent.

5. L’urgence de la demande Une intervention en urgence (sous 24-48h) peut entraîner un surcoût de 20 à 30%.

6. Les prestations groupées Faire réaliser plusieurs diagnostics lors d’une même intervention permet généralement de bénéficier de tarifs dégressifs.

Chez EDL Diagnostic, nous intervenons dans toute la Bretagne, Bourgogne-Franche-Comté et Grand Est avec des tarifs transparents et des devis gratuits sous 24h. Contactez-nous au 06 22 77 57 69.

Comment négocier ou partager les frais

Conseils pratiques pour le vendeur

1. Anticiper les diagnostics avant la mise en vente Ne attendez pas de recevoir une offre pour commander vos diagnostics. Avoir un DDT complet dès la mise en ligne de votre annonce :

Rassure les acquéreurs potentiels
Accélère le processus de vente
Évite les mauvaises surprises lors des négociations

2. Intégrer les coûts dans votre prix de vente Considérez les frais de diagnostics comme faisant partie des frais de vente, au même titre que les honoraires d’agence. Intégrez-les dans votre calcul de prix de vente.

3. Obtenir plusieurs devis Comparer les offres de différents diagnostiqueurs certifiés vous permettra d’optimiser votre budget. Attention toutefois : le prix ne doit pas être le seul critère. La fiabilité et la certification du diagnostiqueur sont essentielles.

4. Opter pour un pack complet Les diagnostiqueurs proposent généralement des forfaits groupés plus avantageux que des prestations à l’unité.

Conseils pratiques pour l’acquéreur

1. Vérifier la présence et la validité des diagnostics Dès la signature du compromis de vente, assurez-vous que tous les diagnostics obligatoires sont présents et en cours de validité.

2. Analyser attentivement les résultats Les diagnostics ne sont pas de simples formalités administratives. Ils révèlent l’état réel du bien et peuvent influencer votre décision d’achat ou votre offre de prix.

3. Faire réaliser des diagnostics complémentaires (optionnels) Si vous avez des doutes sur l’état du bien, vous pouvez faire réaliser vos propres diagnostics complémentaires à vos frais :

Étude de sol
Diagnostic structure
Expertise humidité
État parasitaire complet

4. Utiliser les diagnostics comme levier de négociation Si les diagnostics révèlent des anomalies importantes (installation électrique dangereuse, présence d’amiante, mauvais DPE), vous pouvez :

Négocier une baisse du prix de vente
Demander au vendeur de réaliser les travaux avant la vente
Obtenir une indemnité compensatoire

Clauses possibles dans le compromis de vente

Bien que la loi impose au vendeur de payer les diagnostics, le compromis de vente peut prévoir certaines modalités :

Clause de répartition des frais annexes : « Les frais de diagnostics techniques obligatoires sont à la charge du vendeur, conformément à la loi. Les éventuels diagnostics complémentaires demandés par l’acquéreur seront à sa charge exclusive. »

Clause de négociation sur travaux : « En cas de découverte d’anomalies majeures révélées par les diagnostics, les parties conviennent de renégocier le prix de vente sur la base d’un devis de travaux établi par un professionnel. »

Clause suspensive liée aux diagnostics : « La vente est subordonnée à l’obtention de diagnostics conformes aux normes en vigueur dans un délai de [X] jours à compter de la signature du présent compromis. »

Clause d’ajustement de prix : « Si le DPE révèle une classe énergétique inférieure à [X], le prix de vente sera réduit de [X]€ ou les parties pourront renoncer à la vente sans pénalité. »

Impact sur le prix de vente

Les diagnostics immobiliers peuvent avoir un impact significatif sur le prix de vente final :

Impact positif :

Un excellent DPE (classe A ou B) peut valoriser un bien de 5 à 15%
Des diagnostics « verts » rassurent l’acquéreur et facilitent la vente
Un dossier complet et transparent crée un climat de confiance

Impact négatif :

Un mauvais DPE (classe F ou G) peut entraîner une décote de 10 à 20%
La découverte de plomb ou d’amiante peut faire baisser le prix de 5 à 15% selon l’ampleur des travaux
Des installations électriques ou gaz dangereuses imposent des travaux urgents

Exemple chiffré :

Bien vendu initialement à 250 000€ avec DPE classe G :

Décote moyenne : -12% = -30 000€
Coût de l’audit énergétique obligatoire : 1 000€
Coût total pour le vendeur : 31 000€

Alternative 1 : Travaux avant vente

Investissement en rénovation énergétique : 25 000€
Nouveau DPE : classe D
Prix de vente maintenu voire valorisé à 255 000€
Gain net : 5 000€ + vente facilitée

Alternative 2 : Vente en l’état avec décote

Prix de vente final négocié : 220 000€
Perte sèche : 30 000€ (mais vente rapide, pas de travaux)

💡 Conseil EDL Diagnostic : Avant de mettre votre bien en vente, faites réaliser un DPE prévisionnel pour connaître sa classe énergétique et évaluer l’opportunité de réaliser des travaux de rénovation avant la vente.

FAQ : Questions fréquemment posées

Le vendeur peut-il refuser de payer un diagnostic ?

Non, absolument pas. Le vendeur ne peut pas refuser de payer les diagnostics immobiliers obligatoires. Cette obligation est imposée par la loi (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation) et est d’ordre public, ce qui signifie qu’aucune clause contractuelle ne peut y déroger.

Si le vendeur refuse de faire réaliser les diagnostics :

L’acquéreur peut refuser de signer le compromis de vente
Si le compromis est déjà signé, l’acquéreur peut demander l’annulation de la vente
Le vendeur s’expose à des sanctions pénales et civiles

Seule exception : Dans le cadre de ventes judiciaires ou de successions complexes, un juge peut ordonner que les frais de diagnostics soient prélevés sur le prix de vente, mais cela reste exceptionnel.

Puis-je demander à l’acheteur de participer aux frais ?

Juridiquement, non. Le vendeur ne peut pas imposer à l’acquéreur de participer aux frais de diagnostics obligatoires.

Mais dans la pratique : Rien n’empêche les parties de convenir d’un arrangement amiable où l’acquéreur accepterait de prendre en charge tout ou partie des diagnostics, en contrepartie d’une baisse équivalente du prix de vente. Cet arrangement doit être :

Clairement formalisé par écrit dans le compromis de vente
Accepté librement par les deux parties (sans pression)
Cohérent économiquement (pas de « double paiement » déguisé)

Attention : Même en cas d’arrangement financier, le vendeur reste légalement responsable de la fourniture des diagnostics. Si un diagnostic est manquant ou erroné, c’est lui qui sera tenu pour responsable, pas l’acquéreur.

En résumé : Vous pouvez négocier une répartition économique des coûts, mais la responsabilité juridique reste chez le vendeur.

Que faire si un diagnostic révèle des défauts coûteux ?

Si vous êtes vendeur :

Ne pas dissimuler les résultats : la tentation peut être grande de « minimiser » les anomalies découvertes, mais cela constitue un vice caché et expose à de lourdes sanctions
Évaluer le coût des travaux : faites établir des devis précis pour chiffrer les réparations nécessaires
Choisir votre stratégie :
- Réaliser les travaux avant la vente (valorise le bien)
- Ajuster le prix de vente en conséquence (vente plus rapide)
- Proposer une garantie ou un séquestre (somme bloquée chez le notaire)

Si vous êtes acquéreur :

Analyser l’ampleur des problèmes : tous les défauts ne se valent pas (une installation électrique vétuste est plus grave qu’un simple défaut de ventilation)
Demander des devis : faites évaluer le coût réel des travaux par des professionnels
Négocier :
- Demander une baisse du prix de vente équivalente au coût des travaux
- Exiger que le vendeur réalise les travaux avant la signature de l’acte définitif
- Inclure une clause suspensive liée à la réalisation des travaux
Activer les clauses suspensives : si les défauts sont trop importants et que le vendeur refuse toute concession, vous pouvez renoncer à la vente en activant une clause suspensive (si prévue au compromis)

Exemple concret : Un diagnostic électricité révèle une installation dangereuse nécessitant une mise aux normes complète pour 8 000€.

Option 1 : Le vendeur accepte de baisser le prix de 8 000€
Option 2 : Le vendeur fait réaliser les travaux avant la vente (peut négocier un délai de 3 mois)
Option 3 : Les parties se mettent d’accord sur une baisse de 6 000€ (l’acquéreur fait les travaux lui-même et économise)

Tous les diagnostics doivent-ils être réalisés avant la signature du compromis ?

Idéalement, oui. Même si la loi n’impose pas que les diagnostics soient réalisés avant la signature du compromis, il est vivement recommandé de disposer d’un dossier complet dès cette étape.

Deux moments clés :

Signature du compromis de vente : les diagnostics peuvent être fournis à ce stade ou au plus tard au moment de la signature de l’acte authentique
Signature de l’acte authentique : les diagnostics DOIVENT obligatoirement être annexés à l’acte, sans quoi la vente peut être annulée

En pratique :

La majorité des vendeurs font réaliser les diagnostics avant la signature du compromis
Certains compromis prévoient une clause suspensive permettant au vendeur de fournir les diagnostics dans un délai de 15 à 30 jours après la signature
L’absence de diagnostics au moment du compromis peut refroidir l’acquéreur et fragiliser la vente

Notre recommandation EDL Diagnostic : Faites réaliser vos diagnostics avant même de mettre votre bien en vente. Vous pourrez ainsi :

Afficher les résultats dès l’annonce (notamment le DPE)
Rassurer les acquéreurs potentiels
Accélérer le processus de vente
Éviter les mauvaises surprises lors des négociations

Avec EDL Diagnostic, vous recevez vos rapports sous 24 à 48 heures après l’intervention. Contactez-nous pour une intervention rapide.

Le compromis peut-il inclure une clause sur les coûts des diagnostics ?

Oui, le compromis de vente peut inclure des clauses relatives aux diagnostics, mais avec certaines limites.

Clauses autorisées :

✅ Clause de délai de fourniture : « Le vendeur s’engage à fournir l’ensemble des diagnostics obligatoires dans un délai de 15 jours suivant la signature du présent compromis. »

✅ Clause suspensive liée aux diagnostics : « La vente est subordonnée à l’obtention de diagnostics conformes révélant l’absence de [amiante/plomb/termites…]. À défaut, l’acquéreur pourra renoncer à la vente sans pénalité. »

✅ Clause d’ajustement de prix : « En cas de découverte d’anomalies majeures révélées par les diagnostics, les parties conviennent de renégocier le prix de vente. »

✅ Clause de prise en charge des diagnostics complémentaires : « Les diagnostics obligatoires sont à la charge du vendeur. Les diagnostics complémentaires demandés par l’acquéreur (étude de sol, expertise humidité) seront à la charge de ce dernier. »

Clauses interdites :

❌ Clause transférant l’obligation légale : « Les diagnostics immobiliers obligatoires seront à la charge de l’acquéreur. » (clause nulle et non avenue)

❌ Clause exonérant le vendeur de sa responsabilité : « Le vendeur ne pourra être tenu responsable en cas d’erreur dans les diagnostics. » (clause abusive)

Clause de répartition négociée : Si les parties souhaitent convenir d’un arrangement financier, la clause doit être rédigée avec précaution :

« Le vendeur assume son obligation légale de fournir les diagnostics immobiliers obligatoires. Les parties conviennent néanmoins que le prix de vente a été ajusté pour tenir compte d’une participation financière de l’acquéreur aux frais de diagnostics à hauteur de [X]€, sans que cela n’exonère le vendeur de sa responsabilité légale quant à la fourniture et à l’exactitude desdits diagnostics. »

💡 Conseil : Faites toujours relire vos clauses par un notaire pour garantir leur validité juridique.

Conclusion

La question « Qui doit payer les diagnostics immobiliers ? » trouve une réponse claire dans la législation française : c’est le vendeur qui assume cette charge financière. Cette obligation, inscrite dans le Code de la construction et de l’habitation, vise à protéger l’acquéreur en lui garantissant une information complète et transparente sur l’état du bien.

Points essentiels à retenir :

✅ Le vendeur paie TOUJOURS les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, etc.)
✅ Les coûts varient de 300€ à 1200€ selon le type de bien et les diagnostics nécessaires
✅ Des arrangements financiers entre parties sont possibles, mais ne changent pas la responsabilité juridique
✅ Les diagnostics doivent être annexés à l’acte de vente sous peine d’annulation
✅ Un diagnostic révélant des défauts majeurs peut justifier une renégociation du prix

Ne prenez aucun risque avec vos diagnostics immobiliers

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, les diagnostics immobiliers sont bien plus que de simples formalités administratives : ils constituent un élément central de votre transaction immobilière et peuvent avoir un impact financier significatif.

EDL Diagnostic vous accompagne avec :

✅ Plus de 15 ans d’expérience dans le diagnostic immobilier
✅ Plus de 20 000 diagnostics réalisés en Bretagne, Bourgogne-Franche-Comté et Grand Est
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