DPE à Maulette (78550) : diagnostic de performance énergétique aux portes de Houdan

Réaliser un DPE à Maulette s’inscrit dans un contexte géographique singulier : celui d’une commune yvelinoise de 1 088 habitants qui encercle littéralement Houdan sur les deux tiers de sa périphérie. Étendue sur 7,89 km² entre la vallée de la Vesgre (affluent de l’Eure) et celle de l’Opton, à 50 km de Paris et à mi-chemin entre Mantes-la-Jolie et Rambouillet, Maulette occupe une position de carrefour à la limite immédiate du département d’Eure-et-Loir, dans une commune marquée par la fusion avec Thionville-sur-Opton en 1964. Le parc bâti est largement dominé par les maisons individuelles (92,2 %), traduisant une identité résidentielle pavillonnaire à dominante familiale. Selon les données MeilleursAgents et efficity au 1ᵉʳ semestre 2026, le prix moyen au mètre carré pour les maisons s’établit entre 2 800 et 3 100 € selon la source et le secteur, avec une tendance à la stabilité sur l’année. Avec un calendrier d’interdictions locatives qui se durcit dès 2025 et une réforme du coefficient électrique programmée pour 2026, le diagnostic énergétique devient un levier patrimonial décisif pour les Maulettois. EDL Diagnostic, certifié COFRAC, intervient sur tout le Pays Houdanais.

Maulette, la commune qui encercle Houdan : un paradoxe géographique et historique

Si Maulette intrigue les amateurs de cartographie, c’est qu’elle dessine sur le paysage yvelinois une figure très particulière : la commune entoure Houdan du nord-est au sud, bordant cette ville sur les deux tiers de sa périphérie. Cette géographie en croissant donne à Maulette un rôle à part — celui de territoire-écrin, longtemps voué à nourrir Houdan en lui offrant ses terres agricoles, ses légumes, son bétail, et désormais ses grandes surfaces commerciales qui desservent toute la région. La commune se compose du bourg principal, et de plusieurs hameaux : Thionville et Moquesouris, ainsi que des groupes de constructions à la bordure même de Houdan et le long de la départementale 61. Cette structure éclatée explique l’hétérogénéité du parc bâti : longères anciennes adossées aux fermes voisines de Houdan, manoir Petau face à l’église, château et chapelle de Thionville (rappel de l’ancienne commune fusionnée), pavillons des années 1960-1990, lotissements récents — un panel particulièrement représentatif des défis énergétiques rencontrés en Île-de-France rurale.

Cette géographie cache un autre paradoxe, historique celui-là, qui résume parfaitement Maulette. C’est ici, dans le manoir Petau bâti face à l’église, qu’a vécu la famille des seigneurs de Maulette, anoblie sous Louis XV — une lignée originaire de l’Orléanais, acquéreuse du fief en 1590 par Paul Petau, conseiller au Parlement de Paris. Particularité étonnante : le 28 mars 1789, François Petau de Maulette (1742-1805), chevalier, ancien mousquetaire, chevalier de Saint-Louis, est élu député de la noblesse du bailliage de Montfort-l’Amaury aux États Généraux. Et là survient l’inattendu : Petau de Maulette est l’un des 44 nobles qui se rallient au Tiers État dans les semaines qui suivent — un acte révolutionnaire majeur qui signa la fin de la séparation des trois ordres et précipita la Révolution. Ce seigneur de Maulette affirma alors la nécessité de tenir compte du Tiers État, position que bien des nobles contestaient. Plus surprenant encore : moins d’un demi-siècle plus tard, le même château de Maulette accueillit la mort, le 14 septembre 1834, du général Jean-Marie Songeon (1771-1834), général sarde de la Révolution et de l’Empire, chevalier de la Légion d’honneur, chevalier de l’Empire, vétéran des batailles de Saint-Marc, Sacile et du passage de l’Adige. Ainsi, le territoire qui encercle Houdan a vu s’écrire deux moments-clés de l’histoire française : le ralliement noble au Tiers État et la fin d’une vie de général d’Empire. Cette densité historique, sans aucun monument historique inscrit ou classé sur la commune (fait notable), se prolonge plus loin encore dans le temps : des fouilles à la Butte des Cercueils ont révélé la présence d’un cimetière du Xᵉ siècle avec sarcophages de plâtre et fragments d’armures.

Calendrier des obligations DPE 2025-2034 : ce qui s’applique aux propriétaires maulettois

La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 a fixé un calendrier strict d’interdictions locatives, désormais pleinement effectif. Le département des Yvelines compte 12 % de passoires énergétiques en moyenne selon heero, mais ce taux peut être plus élevé dans les communes du Pays Houdanais où coexistent fermes anciennes (souvent antérieures à 1949), pavillons des années 1970-1980 (peu ou pas isolés à l’origine), et constructions récentes aux normes thermiques modernes. À cela s’ajoute la réforme du coefficient électrique de 2026 : le facteur de conversion énergie finale → énergie primaire passera de 2,3 à 1,9, ce qui devrait permettre à environ 850 000 logements chauffés à l’électricité de gagner une, voire deux classes énergétiques sans aucun travaux. À Maulette, où une part significative des pavillons construits dans les années 1970-1990 sont équipés de convecteurs ou de pompes à chaleur, c’est une opportunité concrète à anticiper avant toute mise en vente ou location.

Tableau 1 : Calendrier d’interdiction de mise en location des passoires thermiques

Point d’attention crucial : tous les DPE réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ont expiré le 31 décembre 2024. Si vous détenez un diagnostic ancien à Maulette, il est juridiquement caduc, quelle que soit sa date d’établissement. La validité d’un DPE conforme méthode 3CL-DPE 2021 est de 10 ans à compter de sa réalisation, sauf travaux substantiels modifiant la performance énergétique du logement.

Tableau 2 : Diagnostics obligatoires pour vente et location à Maulette

À noter une particularité maulettoise utile : Maulette ne possédant aucun monument historique inscrit ou classé sur son territoire, les contraintes architecturales liées au périmètre des Bâtiments de France ne s’appliquent pas. Cela facilite considérablement les travaux de rénovation énergétique extérieurs (isolation par l’extérieur, pompes à chaleur visibles, panneaux photovoltaïques) par rapport aux communes voisines comme Houdan ou Bazainville. Le PLU communal et celui de la Communauté de communes du Pays Houdanais restent toutefois opposables.

Tarifs DPE et diagnostics immobiliers à Maulette : grille de prix transparente

EDL Diagnostic propose une grille tarifaire claire pour ses interventions à Maulette et dans toute la Communauté de communes du Pays Houdanais (Houdan, Richebourg, Dannemarie, Gambais, Bazainville, Bourdonné, Boutigny-Prouais, Goussainville). Les tarifs varient selon la surface du bien, son ancienneté et le nombre de diagnostics commandés simultanément.

Le pack vente intègre selon le bien : DPE, diagnostic amiante, diagnostic plomb (pour le bâti antérieur à 1949 dans le centre ancien et les hameaux), diagnostic électricité, diagnostic gaz, ERP, et loi Carrez en copropriété. Le pack location comprend DPE, ERP, diagnostic électricité, diagnostic gaz, et loi Boutin. Pour les maisons individuelles — typologie largement majoritaire à Maulette puisqu’elle représente 92,2 % du parc — la combinaison diagnostic électricité + DPE est presque systématique compte tenu de l’âge moyen des installations.

Le marché immobilier de Maulette en 2026 : marché stable et impact du DPE

Maulette occupe une position d’équilibre intéressante sur l’échiquier immobilier yvelinois : commune résidentielle disposant de toutes les commodités grâce à sa proximité immédiate avec Houdan (gare TER axe Paris-Montparnasse à moins de 2 km, services, écoles, commerces, santé), à un prix sensiblement inférieur à celui des communes plus prestigieuses du sud des Yvelines. Les sources d’estimation divergent quelque peu, traduisant la singularité d’un marché à transactions modérées :

• MeilleursAgents (sept. 2025) : 2 028 €/m² moyen pour les appartements, 1 399 €/m² pour les maisons (estimations historiques basses, à manier avec prudence)
• efficity (2026) : 3 190 €/m² moyen tous biens, 3 410 €/m² appartements, 3 190 €/m² maisons
• Observatoire local : prix moyen tous biens autour de 3 087 €/m², évolution 2024-2025 de -1,53 %

Les rues de Maulette observées sur MeilleursAgents pour 2025-2026 affichent des moyennes plus cohérentes pour les maisons : Route de Gambais à 2 437 €/m², Rue des Vignes à 2 605 €/m², Route de Richebourg à 2 668 €/m² (déc. 2025), Porte d’Épernon à 2 859 €/m² (sept. 2025), Rue du Tourniquet à 2 865 €/m² (mars 2026). Cette dispersion reflète la grande variabilité du parc bâti maulettois : longères du centre ancien proche de l’église, fermes traditionnelles antérieures à 1949, lotissements pavillonnaires des années 1970-1990, constructions neuves récentes le long des départementales. Pour un bien précis, seule une estimation contradictoire par un professionnel local permet d’établir une valeur de marché fiable.

L’impact concret du DPE sur le prix de vente à Maulette

Les notaires d’Île-de-France documentent depuis 2022 une décote moyenne de 10 à 17 % pour les passoires thermiques (étiquettes F et G) par rapport à un bien équivalent classé D ou mieux. Cette décote est marquée dans des communes comme Maulette, où l’écart de prix entre maisons rénovées et non rénovées peut atteindre des proportions significatives. Concrètement :

• Une maison de 130 m² classée D : valorisation autour de 350 000 €
• La même maison classée G : valorisation autour de 290 000 € à 315 000 €
• Une maison rénovée de 160 m² classée C : valorisation autour de 460 000 €
• La même maison classée F : valorisation autour de 380 000 € à 410 000 €

À l’inverse, les biens classés A ou B bénéficient d’une prime verte de 5 à 9 % sur ce marché, et se vendent en moyenne 30 à 45 jours plus rapidement. Pour les propriétaires de pavillons des années 1970-1990 — typologie la plus représentée à Maulette — anticiper un DPE et identifier les leviers d’amélioration thermique (isolation des combles, remplacement des menuiseries, pompe à chaleur) peut représenter une plus-value de 30 000 à 70 000 € au moment de la vente.

Comment se déroule un DPE à Maulette avec EDL Diagnostic ?

EDL Diagnostic intervient à Maulette et dans toute la Communauté de communes du Pays Houdanais selon un protocole en quatre étapes, conçu pour s’adapter à l’hétérogénéité du parc bâti local et garantir la fiabilité du résultat.

Étape 1 — Prise de contact et préparation. Vous nous transmettez les caractéristiques essentielles du bien : adresse précise (Maulette comportant plusieurs hameaux distants — Thionville, Moquesouris, le bourg, l’extension le long des départementales), surface, type de chauffage, factures énergétiques récentes (12 derniers mois si possible), date de construction, année et nature des travaux de rénovation déjà effectués. Pour les bâtisses des hameaux et du centre ancien antérieures à 1949, nous demandons systématiquement les actes notariés ou plans cadastraux pour confirmer l’antériorité (déclencheur du diagnostic plomb).

Étape 2 — Visite technique du bien. Notre diagnostiqueur certifié COFRAC effectue les relevés sur place : surface habitable, orientation, qualité de l’enveloppe (murs, toiture, menuiseries), performance des équipements (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation), présence ou non d’isolation. La durée varie de 45 minutes pour un studio à 2 heures pour une grande maison de plus de 150 m². À Maulette, les pavillons des années 1970-1980 présentent des points de vigilance récurrents : faible isolation des combles, simple vitrage d’origine, ponts thermiques aux jonctions plancher-mur, équipement de chauffage électrique souvent obsolète. Pour les longères du centre ancien, l’attention se porte sur l’épaisseur des murs en pierre calcaire (50 à 70 cm), les charpentes anciennes non isolées et les vides sanitaires humides typiques de la vallée de la Vesgre.

Étape 3 — Calcul et analyse. Depuis le 1ᵉʳ juillet 2021, le DPE utilise la méthode 3CL-DPE 2021 (calcul conventionnel des consommations) qui repose sur les caractéristiques physiques du logement, et non plus sur les factures (sauf cas particuliers). Le rapport intègre l’étiquette énergie (kWh/m²/an) et l’étiquette climat (kgCO₂/m²/an), avec retenue de la pire des deux pour le classement final.

Étape 4 — Remise du rapport et conseils. Vous recevez votre DPE sous format numérique (généralement sous 24 à 48 heures), accompagné des recommandations chiffrées de travaux d’amélioration. Pour les biens classés F ou G à Maulette, un audit énergétique réglementaire est désormais obligatoire en cas de vente : EDL Diagnostic peut le réaliser dans la foulée du DPE.

EDL Diagnostic à Maulette : 15 ans d’expertise, certification COFRAC

EDL Diagnostic accompagne depuis plus de 15 ans propriétaires, bailleurs, agences immobilières, notaires et syndics de copropriété sur l’ensemble de la France, avec une présence renforcée en Île-de-France. Nos chiffres clés :

• Plus de 20 000 diagnostics réalisés à ce jour
• 4,9/5 de satisfaction client moyenne sur les retours vérifiés
• Certification COFRAC pour l’ensemble de nos diagnostiqueurs (DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, termites, audit énergétique)
• Assurance responsabilité civile professionnelle étendue, garantissant la sécurité juridique de nos rapports
• Couverture territoriale complète : Île-de-France, Bretagne, Bourgogne-Franche-Comté, Grand Est, et partenaires sur Auvergne-Rhône-Alpes, PACA, Hauts-de-France, Normandie

Sur Maulette et la Communauté de communes du Pays Houdanais, nous intervenons généralement sous 48 à 72 heures après la prise de rendez-vous. Notre équipe locale connaît les spécificités du parc bâti yvelinois de l’Ouest : pierre calcaire de la vallée de la Vesgre, longères et fermes traditionnelles, pavillons des Trente Glorieuses, constructions récentes des lotissements 2000-2020, équipements de chauffage adaptés au climat océanique dégradé de zone H1a.

Aides à la rénovation énergétique disponibles aux propriétaires de Maulette

Si votre DPE révèle un classement F ou G, plusieurs dispositifs publics et locaux peuvent financer significativement vos travaux d’amélioration :

MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné (en vigueur en 2026) finance jusqu’à 90 % des travaux de rénovation globale pour les ménages très modestes, avec un plafond de 70 000 € de travaux. Une rénovation d’ampleur permettant un saut de deux classes énergétiques minimum est requise.

MaPrimeRénov’ Parcours par geste finance les rénovations ponctuelles (isolation, changement de chauffage, ventilation) avec des montants forfaitaires selon les revenus.

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), cumulables avec MaPrimeRénov’, sont versés par les fournisseurs d’énergie (TotalEnergies, EDF, Engie…) en échange de travaux d’amélioration.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique sans intérêts, sur 20 ans maximum.

La TVA à 5,5 % s’applique automatiquement sur les travaux de rénovation énergétique réalisés par un artisan RGE.

Le Conseil départemental des Yvelines, dans le cadre de son plan d’action en faveur de la ruralité, et la Communauté de communes du Pays Houdanais (dont le siège se trouve d’ailleurs à Maulette même, 22 Porte d’Épernon) proposent ponctuellement des aides locales complémentaires : se renseigner auprès de l’espace France Rénov’ départemental.

À Maulette, la zone climatique H1a (climat océanique dégradé, hivers frais) impose des exigences thermiques élevées en hiver. Les bouquets de travaux les plus pertinents pour les pavillons des années 1970-1990 et les longères de la vallée de la Vesgre combinent : isolation des combles (gain de 25 à 30 % sur la facture, souvent éligible aux CEE et MaPrimeRénov’), remplacement des menuiseries simple vitrage par du double ou triple vitrage, installation d’une pompe à chaleur air-eau (compatible avec les terrains pavillonnaires de la commune), et isolation par l’extérieur (ITE) lorsque l’aspect extérieur n’est pas un enjeu — sachant que l’absence de monument historique sur la commune lève les contraintes ABF habituelles dans la région, ce qui constitue un avantage concret pour les propriétaires maulettois.

FAQ : tout savoir sur le DPE à Maulette (78550)

Réglementation et obligations légales

Le DPE est-il obligatoire pour vendre ma maison à Maulette ? Oui, sans exception. Le DPE doit être réalisé avant la mise en vente et figurer dans le dossier de diagnostic technique (DDT) annexé à la promesse puis à l’acte authentique. Il est également obligatoire dans toutes les annonces immobilières (loi du 1ᵉʳ avril 2011), avec affichage de la classe énergie et de la classe climat.

Mon DPE date de 2018, est-il encore valide pour vendre à Maulette en 2026 ? Non. Tous les DPE réalisés avant le 1ᵉʳ juillet 2021 ont expiré le 31 décembre 2024. Vous devez faire réaliser un nouveau diagnostic avec la méthode 3CL-DPE 2021 actuellement en vigueur.

Mon logement à Maulette est classé G : puis-je encore le louer ? Non, plus depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les nouveaux baux. Les logements classés G sont juridiquement considérés comme indécents et leur mise en location est interdite. Vous pouvez en revanche poursuivre un bail en cours, mais le locataire peut exiger des travaux de rénovation auprès du juge.

Y a-t-il un diagnostic termites obligatoire à Maulette ? Non. Maulette n’est pas située dans une zone faisant l’objet d’un arrêté préfectoral imposant le diagnostic termites au titre de l’article L.133-6 du Code de la construction et de l’habitation. Dans les Yvelines, seules certaines communes de la vallée de la Seine et de l’agglomération versaillaise sont concernées.

Spécificités du bâti maulettois

Mon logement se trouve dans le hameau de Thionville à Maulette : quelles particularités DPE ? Le hameau de Thionville (ancienne commune de Thionville-sur-Opton, fusionnée avec Maulette en 1964) abrite un bâti rural traditionnel souvent ancien, avec son château et sa chapelle. Pour les biens antérieurs à 1949 — fréquents dans ce secteur — le diagnostic plomb (CREP) est obligatoire en vente comme en location, conformément à l’arrêté ministériel du 2 mai 2000. Le DPE devra prendre en compte les particularités du bâti rural : murs épais en pierre calcaire, charpente bois, parfois toiture en tuiles plates anciennes, et systèmes de chauffage souvent obsolètes (chaudières fioul, convecteurs anciens).

Mon pavillon date des années 1980 à Maulette : à quel classement DPE puis-je m’attendre ? Les pavillons construits dans les années 1970-1990 à Maulette se classent fréquemment entre D et F sans rénovation préalable. Les principaux points faibles sont : faible isolation des combles (souvent 5 à 10 cm de laine minérale d’origine), simple vitrage ou double vitrage ancien à faible performance, ponts thermiques aux jonctions, équipements de chauffage électriques d’origine ou chaudières fioul anciennes. Une rénovation par bouquet de travaux (combles + menuiseries + chauffage) permet souvent un gain de deux à trois classes énergétiques.

Les contraintes ABF s’appliquent-elles à Maulette ? Non, en principe. Maulette ne possède aucun monument historique inscrit ou classé sur son territoire, les contraintes ABF habituelles (avis obligatoire dans les périmètres de 500 m autour des MH) ne s’appliquent donc pas sur la commune. C’est un avantage concret pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux d’isolation par l’extérieur, installer des panneaux solaires ou une pompe à chaleur visible. Attention toutefois : certaines parcelles peuvent être indirectement concernées par le périmètre du donjon de Houdan (XIIᵉ siècle, classé MH) si elles se situent dans un rayon de 500 mètres de cet édifice voisin. Le règlement du PLU communal et celui de la Communauté de communes du Pays Houdanais restent toujours opposables.

J’ai acheté une longère ancienne à Maulette : par où commencer la rénovation ? La séquence optimale pour une longère maulettoise (bâti antérieur à 1949, murs épais en pierre calcaire, charpente bois, vide sanitaire humide) consiste à prioriser : (1) le diagnostic plomb (CREP) systématique avant toute intervention sur les peintures, (2) l’évaluation de l’humidité du bâti (remontées capillaires, ventilation), (3) l’isolation des combles perdus ou aménagés (gain de 25 à 30 % sur la facture, souvent éligible aux CEE et MaPrimeRénov’), (4) le remplacement des menuiseries simple vitrage, (5) le passage à un mode de chauffage performant (pompe à chaleur ou chaudière biomasse), et seulement ensuite (6) l’isolation des murs (de préférence par l’intérieur pour préserver l’aspect pierre apparente, ou par l’extérieur si le règlement local le permet).

Coûts, délais et déroulement

Combien coûte un DPE à Maulette ? Les tarifs varient de 99 € (studio) à 219 € (grande maison) chez EDL Diagnostic, hors pack diagnostic. Pour une maison standard de 130 m², comptez 179 €. Le tarif d’un DPE n’est pas réglementé : méfiez-vous des offres anormalement basses, qui peuvent traduire un manque de rigueur ou un diagnostiqueur non certifié COFRAC.

Combien de temps dure un DPE à Maulette ? Comptez 45 minutes pour un studio, 1h pour un T3, 1h30 pour une maison de 130 m² et jusqu’à 2h pour une grande propriété. Le rapport est ensuite remis sous 24 à 48 heures.

Quel est le délai pour obtenir un rendez-vous DPE à Maulette ? EDL Diagnostic propose généralement un rendez-vous sous 48 à 72 heures sur Maulette et l’ensemble de la Communauté de communes du Pays Houdanais (Houdan, Richebourg, Dannemarie, Gambais, Bazainville, Boutigny-Prouais).

Le DPE est-il opposable juridiquement ? Oui, depuis le 1ᵉʳ juillet 2021. Un acquéreur ou un locataire peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur si le DPE s’avère erroné. C’est pourquoi le choix d’un diagnostiqueur certifié COFRAC, assuré professionnellement, est essentiel.

DPE et travaux

Mon DPE indique des travaux à réaliser : sont-ils obligatoires ? Les recommandations figurant dans le DPE sont indicatives et facultatives. En revanche, si votre logement est classé F ou G et que vous souhaitez le louer, vous serez juridiquement contraint de réaliser des travaux d’amélioration pour atteindre au minimum la classe E (et bientôt D à partir de 2034).

Que va changer la réforme DPE 2026 sur le coefficient électrique pour Maulette ? Le coefficient de conversion énergie finale → énergie primaire pour l’électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté à paraître en 2026). À Maulette, où une part importante des pavillons construits dans les années 1970-1990 sont chauffés à l’électricité (convecteurs, panneaux rayonnants, pompes à chaleur), cette réforme devrait permettre à de nombreux biens de gagner une, voire deux classes énergétiques sans aucun travaux. C’est un levier de revalorisation immédiat à anticiper avant toute mise en vente.

Faut-il un audit énergétique en plus du DPE pour vendre à Maulette ? Oui, depuis le 1ᵉʳ avril 2023, l’audit énergétique réglementaire est obligatoire en cas de vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G. Il a été étendu aux logements classés E à compter du 1ᵉʳ janvier 2025, et le sera aux classes D à partir du 1ᵉʳ janvier 2034.

Questions spécifiques au marché local

Pourquoi les estimations de prix divergent-elles autant à Maulette selon les sites ? Maulette est une commune à transactions modérées, où chaque vente est singulière (longères, pavillons, grandes propriétés, lotissements récents). Les algorithmes de MeilleursAgents, efficity, SeLoger ou Journal du Net traitent ces données différemment, d’où les écarts observés (de 1 399 €/m² à 3 410 €/m² selon les sources). Pour une estimation fiable, croisez plusieurs sources et consultez un professionnel local. Le DPE de votre bien sera lui-même un facteur déterminant dans la fixation finale du prix.

Mon bien est en indivision : qui paye le DPE ? Les frais de DPE relèvent des charges de la vente et sont généralement supportés par le vendeur, donc par tous les indivisaires au prorata de leur quote-part. Une seule commande suffit pour l’ensemble des copropriétaires de l’indivision.

Je vends une maison reçue en succession à Maulette : quelles précautions DPE ? Le DPE est obligatoire au plus tard à la signature de la promesse de vente, mais doit figurer dans toute annonce. Pour les maisons familiales transmises depuis longtemps (ce qui est fréquent à Maulette compte tenu de l’ancienneté de certaines fermes du Pays Houdanais), prévoyez systématiquement un DPE d’anticipation pour connaître la classe énergétique avant fixation du prix. Pour le bâti antérieur à 1949 (centre ancien et hameaux), le diagnostic plomb est lui aussi systématique.