DPE Calais : Diagnostic de Performance Énergétique Certifié et Rapide

Zone d’intervention : Calais et agglomération (62)

EDL Diagnostic intervient sur tout le territoire du Grand Calais Terres et Mers et au-delà, dans un rayon de 120 km autour de nos bases en Bretagne et Bourgogne-Franche-Comté. Pour le secteur de Calais, nous assurons une présence régulière et des interventions rapides.

Secteurs couverts dans le Calaisis

Nous réalisons des DPE et diagnostics immobiliers sur l’ensemble de l’agglomération calaisienne :

Calais centre et quartiers :

• Calais-Nord, Calais-Sud
• Beau-Marais, Pont-du-Leu
• Centre-ville, Quartier Saint-Pierre
• Cailloux, Fontinettes

Communes limitrophes :

• Coulogne
• Coquelles (Tunnel sous la Manche)
• Marck
• Sangatte-Blériot-Plage
• Oye-Plage
• Fréthun
• Les Attaques
• Peuplingues
• Saint-Tricat

Étendue sur la Côte d’Opale :

• Guînes
• Ardres
• Audruicq
• Wimereux
• Marquise

Délais d’intervention selon votre localisation

EDL Diagnostic s’engage sur des délais d’intervention rapides :

• Calais et agglomération immédiate : intervention possible sous 24 à 48h
• Communes du Calaisis (rayon 20 km) : intervention sous 48 à 72h
• Pas-de-Calais (Boulogne, Arras, Béthune…) : intervention sous 3 à 5 jours

Nous adaptons notre planning à vos contraintes, y compris pour des interventions en soirée ou le samedi sur Calais.

FAQ : vos 12 questions sur le DPE à Calais

1. Qu’est-ce qu’un DPE et pourquoi est-il obligatoire à Calais ?

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document qui évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il classe le bien de A (très performant) à G (très énergivore). À Calais comme partout en France, il est obligatoire depuis 2006 pour toute vente et depuis 2007 pour toute location. Cette obligation vise à informer les acheteurs et locataires sur la performance énergétique du bien et à encourager la rénovation énergétique du parc immobilier. Le DPE doit être annexé au compromis de vente ou au bail et figurer dans les annonces immobilières.

2. Combien coûte un DPE à Calais en 2025 ?

Le prix d’un DPE à Calais varie entre 90 € et 220 € selon la taille et le type de bien. Un studio coûte environ 90-120 €, un appartement T2-T3 entre 110-150 €, et une maison individuelle entre 140-220 €. Ces tarifs incluent la visite, l’analyse, le rapport détaillé et l’enregistrement à l’ADEME. EDL Diagnostic propose des devis gratuits et des packs combinés (vente ou location) incluant tous les diagnostics obligatoires à tarif préférentiel. Le coût dépend de la surface, de la complexité du bien et des équipements énergétiques présents.

3. Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Un DPE est valable 10 ans à partir de sa date de réalisation. Toutefois, cette validité peut être raccourcie si des travaux de rénovation énergétique modifient significativement la performance du logement (changement de chauffage, isolation importante…). Dans ce cas, il est recommandé de faire réaliser un nouveau DPE pour valoriser ces améliorations. Attention : les DPE réalisés entre janvier 2013 et décembre 2017 sont valables jusqu’au 31 décembre 2025, et ceux réalisés entre janvier 2018 et juin 2021 jusqu’au 31 décembre 2024. Au-delà de ces dates, un nouveau diagnostic conforme à la méthode 2021 sera obligatoire.

4. Le DPE est-il obligatoire pour une location à Calais ?

Oui, absolument. Le DPE est obligatoire pour toute mise en location à Calais, que ce soit une location vide, meublée, ou saisonnière de plus de 4 mois par an. Le bailleur doit fournir le DPE au locataire avant la signature du bail et l’annexer au contrat de location. Depuis 2021, la classe énergétique doit figurer dans l’annonce de location. De plus, les logements classés G (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an) sont interdits à la location depuis janvier 2023, et tous les G seront interdits dès janvier 2025, suivis des F en 2028 et des E en 2034. L’absence de DPE peut entraîner l’annulation du bail.

5. Que faire si mon logement est classé F ou G à Calais ?

Un classement F ou G (passoire thermique) nécessite d’agir rapidement, surtout si vous êtes bailleur. Vous avez plusieurs options : réaliser des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la classe (isolation, chauffage performant, VMC…), bénéficier des aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ) qui peuvent couvrir jusqu’à 90% du coût des travaux selon vos revenus, ou faire réaliser un audit énergétique pour identifier les travaux prioritaires. À Calais, avec les spécificités climatiques (humidité, vent), l’isolation et le système de ventilation sont souvent les postes les plus importants. EDL Diagnostic vous accompagne avec des recommandations personnalisées et peut vous orienter vers des artisans RGE locaux.

6. Quand les passoires thermiques seront-elles interdites à la location à Calais ?

Le calendrier d’interdiction est progressif et s’applique à Calais comme partout en France : depuis janvier 2023, les logements classés G consommant plus de 450 kWh/m²/an sont interdits ; dès le 1er janvier 2025, tous les logements G seront interdits de location ; le 1er janvier 2028, ce sera le tour des logements classés F ; et le 1er janvier 2034, les logements classés E seront également interdits. De plus, depuis août 2022, les loyers des passoires thermiques F et G sont gelés (aucune augmentation possible). Si vous êtes propriétaire bailleur à Calais avec un bien mal classé, il est urgent d’anticiper ces échéances en réalisant des travaux ou en vendant le bien.

7. Comment améliorer mon DPE à Calais ?

Pour améliorer votre DPE à Calais, priorisez ces travaux dans l’ordre : 1) Isolation des combles (30% d’économies), 2) Isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur (25% d’économies), 3) Changement des fenêtres pour du double vitrage performant, 4) Remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur ou chaudière à condensation, 5) Installation d’une VMC double flux, 6) Pose d’un chauffe-eau thermodynamique. À Calais, compte tenu de l’humidité marine, privilégiez les isolants imputrescibles et une ventilation efficace. Un projet bien conçu peut vous faire passer de G à D, voire C, et vous faire économiser 50 à 70% sur vos factures d’énergie. EDL Diagnostic vous guide vers les solutions les plus rentables.

8. Quelles aides financières pour rénover mon bien à Calais ?

Plusieurs aides sont cumulables pour rénover votre logement à Calais : MaPrimeRénov’ (de 1 500 € à 15 000 € selon revenus et travaux, avec bonus sortie de passoire +1 500 € et bonus BBC +1 500 €), les Certificats d’Économies d’Énergie CEE (primes selon travaux réalisés), l’éco-prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 € sans intérêt, la TVA réduite à 5,5% sur travaux, et des aides locales du Département du Pas-de-Calais. Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). EDL Diagnostic peut vous orienter vers les dispositifs adaptés et vers des conseillers France Rénov’ pour monter vos dossiers d’aides.

9. Le DPE est-il opposable juridiquement ?

Oui, depuis la réforme du 1er juillet 2021, le DPE est pleinement opposable juridiquement. Cela signifie que l’acheteur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur si les informations du DPE sont erronées ou mensongères. En cas d’erreur significative, l’acquéreur peut demander l’annulation de la vente, une réduction du prix de vente, ou des dommages et intérêts. Le diagnostiqueur certifié engage sa responsabilité professionnelle et son assurance. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à un professionnel reconnu comme EDL Diagnostic, dont les diagnostiqueurs sont certifiés et assurés à hauteur de 3 millions d’euros.

10. Combien de temps prend un diagnostic DPE à Calais ?

La visite sur place dure entre 1h et 2h selon la taille et la complexité du logement calaisien. Un studio ou T2 nécessite environ 1h, tandis qu’une grande maison individuelle peut demander 2h. Durant cette visite, le diagnostiqueur examine l’isolation, les menuiseries, le chauffage, la ventilation et relève toutes les caractéristiques thermiques. Après la visite, le rapport est établi sous 48h maximum et vous est transmis par email. Le DPE est ensuite enregistré à l’ADEME dans la base nationale. Au total, comptez 2 à 3 jours entre votre demande et la réception du rapport complet. EDL Diagnostic s’engage sur ces délais pour toutes les interventions à Calais et agglomération.

11. Dois-je être présent lors du DPE ?

Votre présence n’est pas obligatoire mais fortement recommandée lors du DPE. Être présent permet de fournir des informations précieuses au diagnostiqueur : habitudes de chauffage, travaux récents effectués, dysfonctionnements constatés, factures d’énergie disponibles… Cela permet également d’accéder à toutes les pièces, y compris cave, grenier, local technique, et de poser vos questions directement. Si vous ne pouvez être présent, vous pouvez confier un jeu de clés et les documents nécessaires (factures énergie, descriptif chauffage). EDL Diagnostic s’adapte à vos contraintes pour les interventions à Calais : horaires flexibles, interventions en soirée ou samedi possibles sur demande.

12. Le DPE est-il différent pour une maison ou un appartement à Calais ?

La méthode de calcul du DPE est identique pour une maison et un appartement, mais les critères analysés diffèrent légèrement. Pour un appartement à Calais, le diagnostiqueur prend en compte les parties privatives (isolation, chauffage individuel si présent) et les parties communes (chauffage collectif, isolation de l’immeuble). Les appartements situés en étage intermédiaire bénéficient souvent de meilleures performances grâce aux logements voisins qui limitent les déperditions. Pour une maison individuelle, toutes les déperditions sont comptabilisées (murs, toiture, plancher, menuiseries). Les maisons nécessitent généralement plus de travaux d’isolation que les appartements. Le tarif est aussi différent : comptez 110-150 € pour un appartement T2-T3 et 140-220 € pour une maison à Calais.