Le diagnostic de performance énergétique pour la location d’appartement :
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Diagnostics obligatoires pour la vente et la location à France. Diagnostiqueurs certifiés, devis gratuit et sans engagement. Fourchettes de prix indicatives, prix définitif selon votre bien.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Votre situation
Quels diagnostics sont obligatoires en France ?
Vous n'avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l'âge, l'adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE (diagnostic de performance énergétique) : obligatoire dès l'annonce de vente.
- Amiante : logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP) : logements construits avant le 1er janvier 1949.
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- Loi Carrez : surface privative des lots en copropriété.
- État des risques (ERP) : selon l'adresse exacte du bien.
- Termites et mérule : selon l'arrêté préfectoral applicable à la commune.
- Assainissement non collectif : si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Je mets mon logement en location
- DPE : obligatoire dès la publication de l'annonce de location.
- Surface habitable (loi Boutin) : à annexer au bail.
- Plomb (CREP) : logements construits avant 1949.
- Amiante : à tenir à disposition du locataire (permis avant juillet 1997).
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans.
- État des risques (ERP) : à joindre au bail.
- État des lieux d'entrée et de sortie : contradictoire, à l'entrée comme à la sortie.
Votre commune
Le diagnostic immobilier à France
Le diagnostic de performance énergétique pour la location d’appartement
Le diagnostic de performance énergétique pour la location d’appartement Demande de Devis Gratuit 30s (#9) Type de projet– Votre projet
Ce que le DPE change pour un appartement en location
Dans un immeuble collectif, l'étiquette dépend autant des parties communes que du logement: chauffage collectif, isolation de la façade, état de la toiture pour les derniers étages, ventilation générale. Un appartement situé au dernier étage sous une toiture non isolée perd fréquemment une classe par rapport au même logement en étage intermédiaire.
Affichage dans l'annonce
L'annonce doit mentionner la classe énergie, la classe climat et l'estimation des dépenses annuelles d'énergie, sur les portails comme en vitrine. L'omission expose à une sanction administrative et fragilise la relation avec le futur locataire.
Les logements qui ne peuvent plus être loués
Depuis le 1er janvier 2025, un appartement classé G ne peut plus être mis en location comme résidence principale. Les classes F suivront en 2028 et les classes E en 2034. Pour un bien concerné, mieux vaut réaliser le DPE tôt et chiffrer les travaux avant la fin du bail en cours.
Les travaux qui font réellement bouger l'étiquette
- Remplacement des menuiseries simple vitrage.
- Isolation du plancher bas sur cave, local ou parking.
- Changement d'un chauffage électrique ancien pour un équipement performant.
- Mise en place d'une ventilation adaptée, souvent oubliée et pourtant valorisée dans le calcul.
Validité et transmission
Le DPE est valable 10 ans et reste réutilisable pour les baux successifs tant qu'aucun travaux majeur n'est réalisé. Il est annexé au bail et remis au locataire dès la signature.
Vous préparez une vente, une location ou des travaux? Demandez votre devis en ligne: la réponse arrive sous 48 heures et le rendez-vous est calé selon vos disponibilités.
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Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes en France
01Quels diagnostics sont obligatoires en France pour vendre ?
Le DPE et l'état des risques sont systématiques. S'y ajoutent l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (construction avant 1949), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans), la loi Carrez en copropriété, et selon la commune les termites ou la mérule.
02Combien coûte un diagnostic immobilier en France ?
Le prix dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics nécessaires. Comptez en général 99 € à 190 € pour un DPE seul et 250 € à 500 € pour un pack vente complet. Le devis est gratuit et chiffré avant toute intervention.
03Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Les DPE plus anciens ne sont plus valables. L'état des risques, lui, doit dater de moins de six mois à la signature.
04Sous quel délai un diagnostiqueur peut-il intervenir en France ?
Le délai dépend des disponibilités locales autour de France. Après votre demande, le créneau est convenu directement avec vous ; aucun délai n'est promis à l'avance.
05Que se passe-t-il si mon logement est classé F ou G ?
Un logement classé G est interdit à la location depuis 2025, les logements F le seront en 2028. Un audit énergétique est également exigé pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G.
06La demande de devis engage-t-elle à quelque chose ?
Non. La demande est gratuite et sans engagement : vous recevez un devis détaillé et vous décidez ensuite librement de donner suite ou non.
Sources et méthode
Obligations issues du Code de la construction et de l'habitation et du Code de la santé publique. Les fourchettes de prix sont indicatives et ne constituent pas une offre commerciale : seul le devis fait foi. Voir toutes les villes couvertes →