Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Évaluation réglementaire de la consommation conventionnelle et des émissions de gaz à effet de serre de votre logement, selon la méthode DPE applicable en 2026.
- Durée : 1h30
- Validité : 10 ans
- À partir de 120€
Classes énergétiques du DPE
La classe finale correspond à la moins bonne des performances énergie et climat. Des seuils adaptés s’appliquent aux logements de moins de 40 m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment. Il est requis dans la majorité des ventes et locations, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation, et attribue une classe allant de A à G.
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Selon l’estimation gouvernementale, environ 850 000 logements principalement chauffés à l’électricité pourraient ainsi sortir des classes F ou G sans travaux. Consultez notre guide de la réforme DPE 2026 pour le détail.
Cette page présente la prestation EDL, la méthode de calcul, la validité, les obligations de vente et de location ainsi que les moyens d’améliorer la performance du bien.
Pour comparer les tarifs et les packs, consultez notre guide des prix des diagnostics immobiliers.
Qu'est-ce que le DPE ?
Définition officielle et cadre légal
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document officiel qui renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment. Créé en 2006 et réformé en profondeur en 2021, il est encadré par le Code de la construction et de l’habitation.
Le DPE évalue deux critères fondamentaux :
- La consommation d’énergie primaire exprimée en kWh/m²/an
- Les émissions de gaz à effet de serre (GES) exprimées en kg CO₂/m²/an
Ce diagnostic s’inscrit dans la politique énergétique européenne visant à réduire la consommation des bâtiments et à limiter les émissions de gaz à effet de serre. Il permet d’identifier les « passoires énergétiques » (logements classés F et G) et d’orienter les efforts de rénovation.
Les deux étiquettes du DPE
Depuis la réforme de 2021, le DPE présente une étiquette unique combinant deux indicateurs :
L’étiquette énergie mesure la consommation d’énergie primaire du logement sur les postes chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, éclairage et auxiliaires (ventilation, pompes).
L’étiquette climat évalue les émissions de gaz à effet de serre liées à cette consommation, en fonction du type d’énergie utilisé (électricité, gaz, fioul, bois).
La classe finale du DPE correspond à la plus mauvaise des deux étiquettes. Un logement très performant en consommation mais utilisant une énergie très émettrice de CO₂ sera donc pénalisé.
Barème DPE 2026 : les 7 classes énergétiques de A à G
Le barème DPE 2026 classe les logements en 7 catégories, de A (très performant) à G (très énergivore). La classification repose sur deux seuils simultanés, la consommation d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre, et c’est toujours la plus mauvaise des deux performances qui détermine l’étiquette finale :
| Classe | Consommation (kWh/m²/an) | Émissions GES (kg CO₂/m²/an) | Qualification |
|---|---|---|---|
| A | ≤ 70 | ≤ 6 | Excellent – Bâtiment basse consommation |
| B | 71 à 110 | 7 à 11 | Très performant |
| C | 111 à 180 | 12 à 30 | Performant |
| D | 181 à 250 | 31 à 50 | Moyen – Classe la plus répandue |
| E | 251 à 330 | 51 à 70 | Peu performant – Interdit location 2034 |
| F | 331 à 420 | 71 à 100 | Passoire thermique – Interdit location 2028 |
| G | > 420 | > 100 | Passoire thermique – Interdit location 2025 |
Les seuils du barème DPE changent-ils en 2026 ?
Non, les seuils restent identiques en 2026 : une classe D demeure comprise entre 181 et 250 kWh/m²/an. Ce qui change au 1er janvier 2026, c’est la manière de calculer la consommation en énergie primaire des logements chauffés à l’électricité. Beaucoup gagnent ainsi une étiquette sans le moindre travaux : nous détaillons ce nouveau calcul plus bas.
Petites surfaces de moins de 40 m² : des seuils adaptés
Depuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² bénéficient de seuils adaptés qui tiennent compte de leurs spécificités : une part d’eau chaude sanitaire proportionnellement plus élevée et une moindre compacité. Cette correction a permis à environ 140 000 petits logements de sortir du statut de passoire thermique, un studio classé G pouvant passer en F voire en E sans aucun travaux.
Si vous possédez un petit logement dont le DPE a été réalisé avant juillet 2024, vous pouvez obtenir gratuitement votre nouvelle étiquette sur le site de l’ADEME en renseignant le numéro de votre DPE.
Ce que contient un rapport DPE complet
Un DPE conforme à la réglementation comprend notamment :
- les caractéristiques du logement : surface de référence, année de construction et enveloppe du bâtiment ;
- la description des équipements : chauffage, eau chaude, ventilation, refroidissement et auxiliaires ;
- les étiquettes énergie et climat, de A à G ;
- l’estimation des dépenses annuelles d’énergie ;
- des recommandations de travaux, qui restent indicatives ;
- un numéro ADEME permettant de vérifier l’enregistrement du diagnostic ;
- les informations sur le diagnostiqueur, sa certification et son assurance.
Le DPE est opposable depuis 2021, à l’exception des recommandations de travaux. Selon la faute constatée, la responsabilité du vendeur, du bailleur ou du diagnostiqueur peut être engagée.
Les anciens DPE sont-ils encore valables ?
Les DPE établis avant le 1er juillet 2021 sont expirés depuis le 31 décembre 2024. Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est normalement valable 10 ans, sauf situation imposant sa mise à jour ou sa réfection. Les DPE réalisés avant 2026 restent juridiquement valables ; une attestation actualisée peut être téléchargée sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME lorsque le nouveau coefficient électrique modifie l’étiquette.
Réforme DPE 2026 : ce qui change
Le nouveau coefficient électrique (2,3 → 1,9)
C’est LA grande nouveauté de 2026. À partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité (coefficient énergie primaire ou CEP) passe de 2,3 à 1,9.
Concrètement, pour chaque kWh d’électricité consommé dans votre logement, le DPE comptabilisera désormais 1,9 kWh d’énergie primaire au lieu de 2,3 kWh. Cette réduction de 17% reflète mieux la réalité du mix électrique français, largement décarboné grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables.
Pourquoi ce changement ? L’ancien coefficient pénalisait injustement les logements chauffés à l’électricité par rapport à ceux utilisant des énergies fossiles (gaz, fioul). Cette réforme corrige cette inégalité et encourage l’électrification des usages, notamment via les pompes à chaleur.
Impact : 850 000 logements reclassés
Qui bénéficie de cette réforme ?
- Les logements avec chauffage électrique (convecteurs, panneaux rayonnants)
- Les logements équipés de pompes à chaleur
- Les logements avec chauffe-eau électrique ou thermodynamique
- Les petits appartements urbains tout électrique
Qui ne bénéficie pas de cette réforme ?
- Les logements chauffés au gaz (coefficient inchangé à 1)
- Les logements chauffés au fioul (coefficient inchangé à 1)
- Les logements chauffés au bois (coefficient déjà favorable à 1)
Comment mettre à jour gratuitement son DPE
Si vous possédez un DPE réalisé avant le 1er janvier 2026, vous pouvez le mettre à jour gratuitement et sans nouvelle visite du diagnostiqueur, à condition qu’il ait été établi après le 1er juillet 2021 et qu’il soit encore dans sa durée de validité de dix ans. L’attestation obtenue a la même valeur que le DPE d’origine et court jusqu’au terme de celle-ci ; faire réaliser un nouveau diagnostic ne s’impose que si le vôtre est expiré, s’il est antérieur à juillet 2021 ou si des travaux ont modifié la performance du logement depuis.
La procédure :
- Rendez-vous sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME
- Entrez le numéro d’identification de votre DPE (13 caractères)
- Le système recalcule automatiquement votre étiquette avec le nouveau coefficient
- Téléchargez votre attestation de nouvelle étiquette
- Cette attestation est valide pour les ventes, locations et demandes d’aides (MaPrimeRénov’)
Les mesures anti-fraude 2026
Pour renforcer la fiabilité du DPE, plusieurs mesures entrent en vigueur en 2026 :
- QR code sur chaque DPE permettant de vérifier sa validité sur les registres officiels de l’ADEME
- Plafonnement de l’activité des diagnostiqueurs : maximum 1 000 DPE par période de 12 mois (sauf justification)
- Renforcement des certifications avec des exigences accrues pour les diagnostiqueurs
- Refonte de l’annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés pour améliorer sa fiabilité
Quand le DPE est-il obligatoire ?
DPE pour la vente
Le DPE est obligatoire pour toute vente de bien immobilier en France depuis 2006. Il doit être :
- Mentionné dans l’annonce immobilière (classe énergétique + estimation des dépenses)
- Annexé au compromis de vente ou à la promesse de vente
- Remis avec l’acte authentique chez le notaire
Qui paie le DPE ? Par défaut, le DPE est à la charge du vendeur. Toutefois, vendeur et acquéreur peuvent convenir d’un accord différent.
Pour les logements classés F ou G, un audit énergétique est également obligatoire depuis avril 2023. Cette obligation s’étendra aux logements E à partir de 2025 et aux logements D en 2034.
En savoir plus : DPE pour la vente : guide complet
DPE pour la location
Le DPE est obligatoire pour toute mise en location depuis 2007. Il doit être :
- Affiché dans l’annonce de location
- Remis au locataire avant la signature du bail
- Annexé au contrat de location
Qui paie le DPE ? Le DPE est toujours à la charge du propriétaire bailleur, jamais du locataire.
En savoir plus : DPE pour la location : guide complet
Le DPE des logements neufs
Un logement neuf n’échappe pas au diagnostic. Lors d’un achat sur plan comme d’une livraison en construction neuve, c’est au maître d’ouvrage qu’il revient de faire établir le DPE et de le remettre à l’acquéreur au plus tard le jour de la livraison du logement. Ce diagnostic est valable dix ans, au même titre que celui d’un logement ancien, et sert de référence pour toute revente ou mise en location intervenant pendant cette période. Une construction récente obtient généralement une bonne étiquette, mais il reste utile de vérifier que le document remis correspond bien au logement livré et qu’il porte un numéro d’identification ADEME.
DPE collectif en copropriété
À partir du 1er janvier 2026, le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Cette obligation s’est déployée par étapes, selon la taille de la copropriété : les immeubles en monopropriété et les copropriétés de plus de deux cents lots sont concernés depuis le 1er janvier 2024, celles comprises entre cinquante et deux cents lots depuis le 1er janvier 2025, et les copropriétés d’au maximum cinquante lots à compter du 1er janvier 2026. Le DPE collectif raisonne à l’échelle de l’immeuble : il évalue l’enveloppe du bâtiment et les équipements communs, et sert de base aux décisions de rénovation débattues en assemblée générale. Il ne remplace pas le DPE individuel exigé lors de la vente ou de la mise en location d’un lot. Si vous avez isolé votre appartement ou remplacé vos menuiseries, seul un diagnostic individuel valorisera ces travaux, que le diagnostic collectif ne reflète pas.
Cas d'exemption du DPE
Le DPE n’est pas obligatoire pour :
- Les bâtiments indépendants de moins de 50 m²
- Les constructions provisoires (durée d’utilisation ≤ 2 ans)
- Les monuments historiques classés
- Les lieux de culte
- Les logements sans système de chauffage fixe
- Les locations saisonnières de moins de 4 mois par an
Ce que vous risquez sans DPE ou avec une annonce inexacte
Le DPE doit figurer dans l’annonce dès la mise en vente ou en location, avec la classe énergie, la classe climat et l’estimation des dépenses annuelles d’énergie. Diffuser une annonce comportant de fausses informations sur la performance énergétique expose à une amende pouvant atteindre 3 000 € pour un particulier et 15 000 € pour une personne morale. Recourir à un professionnel non certifié est également sanctionné, par une amende de 1 500 € portée à 3 000 € en cas de récidive. Au-delà de l’amende, un diagnostic manquant ou manifestement erroné fragilise la transaction elle-même : le DPE est opposable, et celui qui le produit engage sa responsabilité.
Calendrier des interdictions de location
| Date | Mesure |
|---|---|
| Août 2022 | Gel des loyers pour les logements F et G |
| Janvier 2023 | Interdiction de location si consommation > 450 kWh/m²/an (partie des G) |
| Janvier 2025 | Interdiction de location de tous les logements G |
| Janvier 2028 | Interdiction de location des logements F |
| Janvier 2034 | Interdiction de location des logements E |
Ces échéances concernent une part considérable du parc. Au 1er janvier 2025, la France comptait 5,4 millions de logements classés F ou G, soit 14,4 % du parc, dont 3,9 millions de résidences principales, selon le service statistique du ministère de la Transition écologique. La réforme du coefficient électrique de 2026 allège mécaniquement ce total pour les logements chauffés à l’électricité, mais elle ne change rien pour ceux qui fonctionnent au gaz ou au fioul : pour ces derniers, seuls des travaux permettent de franchir un palier avant l’échéance qui les concerne. Mieux vaut donc connaître son étiquette réelle plusieurs années à l’avance que de découvrir le problème au moment de relouer.
En savoir plus : Mon logement est-il encore louable ?
Comment se déroule un DPE ?
Les 4 étapes du diagnostic
Chez EDL Diagnostic, nous suivons un processus rigoureux :
1. Prise de rendez-vous
Contactez-nous par téléphone ou via notre formulaire de devis. Nous vous proposons un créneau dans les meilleurs délais selon votre disponibilité.
2. Visite sur place
Notre diagnostiqueur certifié se rend à votre domicile. Il inspecte l’ensemble du logement pendant environ 1h à 2h selon la surface et la complexité du bien.
3. Analyse et calcul
Les données collectées sont analysées via un logiciel réglementaire utilisant la méthode de calcul 3CL. Le rapport est transmis à l’ADEME qui délivre le numéro d’identification unique.
4. Remise du rapport
Vous recevez votre DPE complet sous format électronique dans les meilleurs délais suivant la visite.
Durée d'intervention selon le type de bien
| Type de bien | Surface | Durée moyenne |
|---|---|---|
| Studio/T1 | < 30 m² | 45 min à 1h |
| Appartement T2-T3 | 30-70 m² | 1h à 1h30 |
| Appartement T4+ | > 70 m² | 1h30 à 2h |
| Maison individuelle | < 100 m² | 1h30 à 2h |
| Grande maison | > 150 m² | 2h à 3h |
La méthode de calcul 3CL-DPE
Depuis juillet 2021, tous les diagnostics reposent sur une méthode de calcul unique, dite 3CL-DPE, appliquée de façon homogène à l’ensemble des logements. Le diagnostiqueur ne part plus de vos factures mais des caractéristiques physiques du bien : surfaces déperditives, nature et épaisseur des isolants, type de vitrage et de menuiseries, rendement du système de chauffage, mode de production d’eau chaude, ventilation, équipements de refroidissement. Ces données alimentent ensuite des scénarios d’occupation standardisés, identiques pour tous. C’est ce qui explique qu’un logement sobrement occupé n’obtienne pas une meilleure étiquette qu’un logement identique habité par une famille nombreuse : le DPE note le bâtiment, pas ses occupants.
Cette logique récompense la preuve. Une facture de travaux d’isolation, une attestation de pose, la notice technique de la chaudière ou des plans cotés permettent au diagnostiqueur de retenir les valeurs réelles de votre logement. À défaut, il applique des valeurs par défaut prudentes, presque toujours défavorables. Rassembler ces documents avant la visite reste le geste le plus rentable pour obtenir une étiquette juste.
Tarifs DPE : combien coûte un diagnostic ?
Grille tarifaire détaillée
| Type de bien | Surface | Prix indicatif |
|---|---|---|
| Appartement | < 50 m² | 90€ à 130€ |
| Appartement | 50-100 m² | 120€ à 160€ |
| Appartement | > 100 m² | 150€ à 200€ |
| Maison | < 100 m² | 140€ à 180€ |
| Maison | 100-200 m² | 160€ à 220€ |
| Maison | > 200 m² | 200€ à 280€ |
Pack diagnostics : Bénéficiez de tarifs dégressifs en combinant plusieurs diagnostics (amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez).
Qui paie le DPE, le vendeur ou l’acheteur ?
Pour une vente, c’est le vendeur qui doit faire réaliser et payer le DPE. Cette règle s’applique par défaut, mais rien n’empêche une négociation avec l’acquéreur pour un partage des frais, notamment si celui-ci souhaite un diagnostic plus récent.
Pour une location, le bailleur a l’obligation de fournir le DPE à ses frais. Il ne peut en aucun cas répercuter ce coût sur le locataire, ni dans les charges, ni dans les frais d’agence.
Impact du DPE sur la valeur de votre bien
La classe énergétique influence directement le prix de vente. Les écarts constatés au niveau national, en prenant la classe D comme référence du marché, sont les suivants :
| Classe | Écart de prix constaté |
|---|---|
| A et B | +5 % à +10 % |
| C | +2 % à +3 % |
| D | référence du marché |
| E | -2 % à -5 % |
| F | -10 % à -15 % |
| G | -15 % à -20 % |
Ces écarts, souvent appelés valeur verte, sont plus marqués dans les zones tendues comme Paris, Lyon ou Bordeaux, où les acheteurs sont particulièrement attentifs aux charges énergétiques futures.
Comment améliorer son DPE ?
Les travaux les plus efficaces
1. Isolation de la toiture et des combles
- Gain potentiel : 1 à 2 classes
- Coût moyen : 20 à 60€/m²
- C’est le premier poste de déperdition thermique (jusqu’à 30%)
2. Isolation des murs
- Gain potentiel : 1 à 2 classes
- Coût moyen : 50 à 150€/m² (par l’intérieur) ou 100 à 200€/m² (par l’extérieur)
3. Remplacement des fenêtres
- Gain potentiel : 0,5 à 1 classe
- Coût moyen : 500 à 1 500€ par fenêtre (double ou triple vitrage)
4. Modernisation du système de chauffage
- Gain potentiel : 1 à 2 classes
- Options : pompe à chaleur (8 000 à 15 000€), chaudière à condensation (4 000 à 8 000€)
5. Installation d’une VMC performante
- Gain potentiel : 0,5 à 1 classe
- Coût moyen : 500 à 4 000€ selon le type (simple ou double flux)
6. Chauffe-eau thermodynamique
- Gain potentiel : 0,5 classe
- Coût moyen : 2 000 à 4 000€
Utilisez notre estimateur de travaux de rénovation pour chiffrer vos projets.
Les aides financières 2026
- MaPrimeRénov’ : Aide principale de l’État, montant selon revenus
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Jusqu’à 50 000€ sans intérêt
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Primes des fournisseurs d’énergie
- Mon Accompagnateur Rénov’ : Accompagnement obligatoire en rénovation d’ampleur, partiellement financé
- TVA réduite à 5,5% : Sur les travaux de rénovation énergétique
La classe inscrite sur votre DPE conditionne aussi l’accès à ces dispositifs. À compter du 1er janvier 2027, les maisons individuelles classées F ou G ne pourront plus mobiliser le parcours par geste de MaPrimeRénov’ : elles devront passer par le parcours rénovation d’ampleur, qui suppose un bouquet de travaux, un gain d’au moins deux classes et un accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’. Une étiquette obsolète ou mal établie ne fausse donc plus seulement le regard d’un acheteur ou d’un locataire : elle peut vous placer, à tort, du mauvais côté de cette frontière.
DPE opposable : vos recours en cas d'erreur
Qu'est-ce que l'opposabilité du DPE ?
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est juridiquement opposable. Toute personne concernée peut engager la responsabilité du diagnostiqueur en cas d’erreur.
Si le DPE s’avère erroné, l’acquéreur ou le locataire peut demander :
- Une réduction du prix de vente ou du loyer
- Des dommages et intérêts
- L’annulation de la transaction dans les cas les plus graves
Comment contester un DPE erroné
- Faites réaliser un contre-diagnostic par un autre diagnostiqueur certifié
- Comparez les deux rapports pour identifier les divergences
- Contactez le diagnostiqueur initial pour demander des explications
- Envoyez une réclamation écrite avec les éléments de preuve
- Saisissez le médiateur de la consommation en cas de désaccord
- Engagez une action en justice si nécessaire
FAQ - Vos questions sur le DPE
Questions générales (5)
Le DPE évalue la consommation énergétique conventionnelle d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une classe de A à G et informe l’acquéreur ou le locataire sur la performance du bien et les améliorations recommandées.
Il est requis dans la majorité des ventes et locations ainsi qu’à l’achèvement de certaines constructions neuves. Des exemptions existent, notamment pour certains bâtiments indépendants de moins de 50 m², certains monuments historiques et certains logements occupés moins de quatre mois par an.
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est normalement valable 10 ans. Tous les DPE antérieurs à cette date sont expirés depuis le 31 décembre 2024.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité, indépendant et couvert par une assurance professionnelle.
Le numéro ADEME figurant sur le rapport permet de retrouver le diagnostic sur l’Observatoire DPE-Audit. Les dispositifs de vérification présents sur le rapport facilitent également le contrôle de son enregistrement.
Questions sur la vente (3)
Lorsqu’il est obligatoire, le DPE doit être disponible pour l’annonce et intégré au dossier de diagnostic technique. Son absence ou des informations trompeuses peuvent engager la responsabilité du vendeur et perturber la transaction.
Non. Un logement peut être vendu quelle que soit sa classe. En métropole, la vente d’une maison ou d’un bâtiment d’habitation en monopropriété classé E, F ou G nécessite toutefois un audit énergétique réglementaire complémentaire.
Oui. La performance énergétique fait partie des critères pris en compte par les acquéreurs, mais son effet sur le prix dépend du marché local, du type de bien et du coût des travaux ; aucune décote fixe ne peut être garantie.
Questions sur la location (4)
En France métropolitaine, un logement classé G ne respecte plus le critère de décence énergétique depuis le 1er janvier 2025 pour un nouveau bail, un renouvellement ou une reconduction tacite. La classe F sera concernée en 2028 et la classe E en 2034.
L’absence de DPE valide ou la communication d’informations trompeuses peut engager la responsabilité du bailleur. Les conséquences dépendent du manquement et du préjudice ; elles ne doivent pas être présentées comme automatiques.
Oui. Le bailleur doit remettre le DPE requis avec le dossier de diagnostic technique. Si le document est expiré ou absent, le locataire peut en demander la communication.
Le régime dépend de la durée d’occupation et, pour certains meublés de tourisme, des règles liées au changement d’usage. Il faut vérifier la situation précise du logement plutôt que retenir une exemption générale.
Questions sur la réforme 2026 (4)
Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 pour les DPE édités depuis le 1er janvier 2026. À performance inchangée, un logement chauffé à l’électricité obtient donc une meilleure étiquette, et plusieurs centaines de milliers d’entre eux sortent du statut de passoire thermique sans aucun travaux.
Oui, s’il est chauffé à l’électricité : le gain atteint fréquemment une classe entière. Un logement classé G peut remonter en F, un F en E, ce qui suffit parfois à débloquer une mise en location. Aucune étiquette ne peut se dégrader du fait de la réforme.
Si votre diagnostic a été réalisé après le 1er juillet 2021 et qu’il est encore valide, l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME édite gratuitement une attestation de nouvelle étiquette, sans nouvelle visite, à partir du numéro ADEME à treize caractères figurant sur le rapport. Elle a la même valeur que le DPE d’origine.
Depuis le 1er octobre 2025, un QR code relié à l’ADEME est attribué à chaque diagnostiqueur et doit être présenté lors de l’intervention, tandis qu’un second donne accès à la page dédiée au diagnostic. Il permet de vérifier qu’un DPE a bien été réalisé par un professionnel certifié et enregistré officiellement.
Questions pratiques (4)
Le prix dépend de la surface, du type de bien, de sa complexité et de sa localisation. Chez EDL Diagnostic, le tarif affiché débute à 120 €, sous réserve des caractéristiques de la mission.
La durée varie selon la taille et la complexité du logement. La visite dure généralement de 45 minutes à 2 heures ; une estimation adaptée au bien est donnée lors de la prise de rendez-vous.
Préparez les plans, justificatifs de travaux, références des équipements, factures de travaux et documents relatifs à l’isolation. Les factures de consommation ne déterminent pas directement l’étiquette, calculée selon une méthode conventionnelle.
Le DPE attribue une classe de performance. L’audit énergétique réglementaire propose des parcours de travaux chiffrés et complète le DPE lors de la vente d’une maison ou monopropriété classée E, F ou G en métropole.
EDL Diagnostic : votre expert DPE certifié
Nos certifications et garanties
Chez EDL Diagnostic, tous nos diagnostiqueurs sont :
- Certifiés par des organismes accrédités COFRAC
- Assurés en responsabilité civile professionnelle
- Formés en continu sur les évolutions réglementaires
- Équipés d’outils de mesure professionnels
Nos zones d'intervention
EDL Diagnostic intervient dans un rayon de 120 km autour de nos agences :
- Bretagne : Brest, Quimper, Lorient, Vannes, Saint-Brieuc, Rennes…
- Bourgogne-Franche-Comté : Dijon, Besançon, Chalon-sur-Saône, Mâcon, Dole…
- Grand Est : Metz, Nancy, Strasbourg, Colmar…
- Île-de-France : Paris et toute la région parisienne
- Auvergne-Rhône-Alpes : Lyon, Grenoble, Saint-Étienne…
- PACA : Marseille, Nice, Toulon, Aix-en-Provence…
Voir toutes nos zones d’intervention
En Seine-Saint-Denis, découvrez notamment notre service de DPE à Épinay-sur-Seine (93800) pour la vente et la location.
Pour un logement dans les Hauts-de-Seine, consultez aussi notre page dédiée au DPE à Clichy (92110) : la demande en ligne est transmise à un partenaire diagnostiqueur certifié.
En Seine-Saint-Denis, consultez aussi notre page dédiée au DPE aux Lilas (93260) : la demande en ligne est transmise à un partenaire diagnostiqueur certifié.
En Seine-Saint-Denis, consultez aussi notre page dédiée au DPE aux Pavillons-sous-Bois (93320) : la demande en ligne est transmise à un partenaire diagnostiqueur certifié.
Dans l’Oise, consultez aussi notre page dédiée au DPE à Creil (60100) : la demande en ligne est transmise à un partenaire diagnostiqueur certifié.
Dans Brest Métropole, consultez notre page dédiée au DPE au Relecq-Kerhuon (29480).
Pourquoi choisir EDL Diagnostic ?
- 15 ans d’expérience et plus de 20 000 diagnostics réalisés
- Note de 4,9/5 sur les avis clients
- Intervention dans les meilleurs délais partout en France
- Devis gratuit en ligne en quelques clics
- Tarifs transparents et compétitifs
- Rapport dans les meilleurs délais après la visite
- Conseil personnalisé pour améliorer votre DPE
Conclusion
Le DPE est devenu un document central du marché immobilier français. Avec la réforme de 2026 et les interdictions progressives de location des passoires thermiques, comprendre son fonctionnement est essentiel pour tout propriétaire.
Les points clés à retenir :
- Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location
- La réforme 2026 fait passer le coefficient électrique de 2,3 à 1,9
- 850 000 logements sortent du statut de passoire énergétique
- Les logements G sont interdits à la location depuis 2025
- Le DPE est opposable et engage la responsabilité du diagnostiqueur
Chez EDL Diagnostic, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches : réalisation de votre DPE, conseils d’amélioration, et orientation vers les aides financières disponibles.
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