Un projet de réhabilitation du centre-ville de Brest

Publié le 17 Septembre 2024

La Métropole de Brest a lancé le projet Siamorphose avec le Cerema en 2022. Son objectif est de réinventer avec l’aide des habitants les quartiers d’immeubles de la reconstruction du centre-ville de Brest. Le projet vise à améliorer le cadre et le confort de vie de ses habitants. Il s’étend autour de la Rue de Siam, qui a été entièrement reconstruite après la Seconde Guerre mondiale dans les années 50 à 60, pour un total de 96 îlots.

Comment se déroule ce projet ?

Le projet se fonde sur deux îlots dits démonstrateurs. Autrement dit, il s’agit de réaliser des études juridiques, financières, techniques, et énergétiques sur ces deux îlots. Les expertises doivent ensuite permettre de définir des solutions de réhabilitation, qui pourront être appliquées sur les autres îlots.

Quelles sont les conclusions de ce projet ?

Le projet a vu le jour en 2022. Les études thermiques ont déjà été réalisées et les conclusions ont été partagées. Premièrement, le rapport a révélé la faiblesse de l’isolation thermique des façades typiquement brestoises. En effet, ces façades réalisées en pierre de granit de 50 cl ou en blocs de béton avec une contre cloison en brique ont une faible valeur de résistance thermique. Il faudrait installer de l’isolant d’au moins 12 à 15 cm pour atteindre les exigences de performance réglementaire en réhabilitation. Cette étude a aussi pointé l’importance de réaliser un DPE collectif.

Ce DPE global de l’immeuble permet de connaître en détail la performance énergétique et de trouver des solutions adaptées. Deuxièmement, l’étude a également mis en avant le potentiel de décarbonisation des immeubles. Les 2/3 sont équipés de chaudière à gaz, mais les chauffages individuels restent prédominants et donc rendent difficile l’installation de chaudières collectives. Ce projet de réhabilitation du centre-ville de Brest met en avant la prise de conscience de l’importance de la performance énergétique pour optimiser le confort de vie, mais aussi pour avancer dans la transition énergétique. Il souligne aussi une certaine prise de conscience.